SpanjeMarktplaats

Auteur Onderwerp: appartementen kopen om te renoveren en door te verkopen.  (gelezen 1374 keer)

Offline Mariquita

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 523
  • Plaats: Alicante
Re: appartementen kopen om te renoveren en door te verkopen.
« Reactie #15 Gepost op: 05 april 2018, 14:32:38 pm »
@amberes: op solvia.es kun je huizen uit bankbeslag vinden (is van Banco Sabadell).

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 8.426
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: appartementen kopen om te renoveren en door te verkopen.
« Reactie #16 Gepost op: 05 april 2018, 14:50:45 pm »
Maar:hoe weet je nou of een huis uit bankbeslag láger geprijst is als de normale marktwaarde?
Wat ik steeds vaker meemaak en lees,is dat de echte superaanbiedingen inmiddels al weg zijn,zéker de panden die sowieso altijd al goed verkochten zoals met zeezicht etc...
Waar nog wél scherpe kortingen bestaan is in de sector "premium",dat wil zeggen huizen van 500.000,-€ en meer.
Wat nog steeds wél een voordeel van kopen uit bankbeslag is,is het makkelijker verkrijgen van een lening bij diezelfde bank.
Prijs voordeel kan te behalen zijn als iemand weet dat beslag boven zn hoofd hangt en snel wil verkopen;als het éénmaal van een bank is,is het eigenlijk te laat want die verkopen nooit onder de kostprijs.Ze zoeken klanten die tientallen huizen of meer tegelijk opkopen,beleggingsfondsen en zo.


Offline catalan

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 1.541
  • Plaats: Hoeilaart (België)
Re: appartementen kopen om te renoveren en door te verkopen.
« Reactie #17 Gepost op: 05 april 2018, 17:12:06 pm »
Of het al dan niet waar is, weet ik niet maar wel toevallig dat op dit forum de jongste tijd weer veel geschreven wordt over (pseudo-) makelaars...☺

https://m.hln.be/nieuws/buitenland/iedereen-waant-zich-vastgoedmakelaar-in-spanje-zelfs-slager-om-de-hoek-verkoopt-er-huizen~a9908396/

Offline lucky

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 9.775
  • Good luck
  • Plaats: Alzira
Re: appartementen kopen om te renoveren en door te verkopen.
« Reactie #18 Gepost op: 05 april 2018, 18:10:14 pm »
Maar:hoe weet je nou of een huis uit bankbeslag láger geprijst is als de normale marktwaarde?
Als dat wat je betaald gelijk is of ietsiepietsie hoger is dan de waarde die het kadaster er op  plakt  ;)




Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 8.426
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: appartementen kopen om te renoveren en door te verkopen.
« Reactie #19 Gepost op: 05 april 2018, 23:06:06 pm »
Nee,Lucky..de kadasterwaarde heeft nooit ook maar iets met de marktwaarde te maken te hebben.

Offline lucky

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 9.775
  • Good luck
  • Plaats: Alzira
Re: appartementen kopen om te renoveren en door te verkopen.
« Reactie #20 Gepost op: 05 april 2018, 23:28:21 pm »
Het knipoogje niet gezien ?

Offline lucky

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 9.775
  • Good luck
  • Plaats: Alzira
Re: appartementen kopen om te renoveren en door te verkopen.
« Reactie #21 Gepost op: 06 april 2018, 08:32:53 am »
Nu zonder zwansen , daarom vind ik het belangrijk dat een architect de zaak bekijkt
Er hangt veel af van de materialen die zijn gebruikt , de ligging is heel belangrijk en vooral de ouderdom en het onderhoud van het pand
Wat de prijzen van woningen in flatgebouwen fel doet stijgen is de aanwezigheid van een lift
Je kan in de  verkoopakte de prijs opzoeken die de vorige eigenaar heeft betaald, aan de hand daarvan kan je bepalen wat de bankbeslagen woning  voor jou waard is . De woningwaarde is niet gelijk aan de vraagprijs .
Voor de bank is het belangrijk om het bedrag van de openstaande hypotheek te ontvangen , met een beetje geluk (en veel zoekinspanning) kan je nu nog koopjes doen .




Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 8.426
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: appartementen kopen om te renoveren en door te verkopen.
« Reactie #22 Gepost op: 06 april 2018, 08:40:00 am »
Maar door de crisis is de ipenstaande hipotheekschuld vask veel meer als de marktwaarde.Er zullen best nog koopjes te halen zijn,maar kopen uit bankbeslag is zejer geen garantie dat dit zo is.Je zal eetder bij partikulieren daarin slagen.

 


Zoeken in het archief van 175.000 postings! Om te kunnen zoeken, dient u ingelogd te zijn.

Online status

 
 
Welkom, Gast. Alsjeblieft inloggen of registreren.

Advertentie SpanjeMarktplaats.nl

* Poll

Topic bestaat niet.

Kies een kleur



Forumstandaard

Permanent