SpanjeMarktplaats

Auteur Onderwerp: Oplossing crisis ?!  (gelezen 1536 keer)

Offline Gwen

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 482
  • Plaats: Santa Pola
Oplossing crisis ?!
« Gepost op: 12 juli 2010, 09:34:45 am »
<p>Dit wou ik toch even kwijt.Wat zijn de grootste inkomstbronnen van Spanje ?Juist ,toerisme en immo.Ik weet dat er veel discussies daarover zijn geweest in het verleden maar er zijn toch weinig inspanningen gedaan om de spaanse immosector aantrekkelijk te maken.Waarom geeft de Spaanse overheid geen vertrouwenslabel aan die woningen die perfekt in orde zijn met alles waarover de potentiele koper schrik voor heeft.Bvb een groen label voor woningen waarvan alles 100% in orde is qua schulden en er niet dient gevreesd te worden voor onteigeningen enz...Deze topic omdat ik zelf binnen gestelde tijd naar Spanje wil gaan wonen na verkopen van woonst ,en de grote schrik heb ,zoals zovelen ,een huis te kopen.Daarom gaan we noodgedwongen huren.Nu zullen er velen onder jullie al me om de oren slaan met het nemen van gestior/advocaat/notaris enz...maar ik vind indien de Spaanse regering de inspanning zou doen om dit zelf op te lossen ,de crisis al voor een deel zou opgelost zijn.

</p>

« Laatst bewerkt op: 12 juli 2010, 16:34:45 pm door 951 »

Offline George van de Rebelleclub

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 2.148
  • Plaats: Pineda de Mar
Oplossing crisis ?!
« Reactie #1 Gepost op: 12 juli 2010, 10:01:19 am »

Volgens mij geen oplossing. Men kan aan een woning een label hangen van wat voor soort dan ook, maar als de mensen geen hypotheek kunnen krijgen zal die toch niet verkocht worden.


George


« Laatst bewerkt op: 12 juli 2010, 17:01:19 pm door 174 »

Offline Els

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 1.567
Oplossing crisis ?!
« Reactie #2 Gepost op: 12 juli 2010, 10:19:14 am »

Mensen kunnen tegenwoordig voor 100% hypotheek krijgen voor 50 jaar. Als dat nog niet genoeg is, verdien je erg weinig. En kun je beter heel klein huren. Gwen, de meeste huizenbezitters in Spanje hebben geen problemen. De verhalen die tot ons komen betreffen altijd een minderheid. Weliswaar zijn die verhalen heel zuur, maar als je je terdege voorbereid kun je gerust kopen. Ik heb zelf nooit gehuurd, behalve toen ik net begon, en altijd wat gekocht. Ook in Spanje hebben we in de loop der tijd verschillende huizen gekocht. Goed oppassen en altijd juridsche kennis in huis hebben of halen. Een huis kopen in Engeland kan net zo link zijn als in Spanje. En breek mij de bek niet open over NL makelaars en notarissen. Vreemd genoeg hebben wij juist in NL de grootste sjoemelaars meegemaakt!


« Laatst bewerkt op: 12 juli 2010, 17:19:14 pm door 193 »

Offline Fire

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 2.591
Oplossing crisis ?!
« Reactie #3 Gepost op: 12 juli 2010, 10:42:06 am »

Quote (selected)
maar ik vind indien de Spaanse regering de inspanning zou doen om dit zelf op te lossen ,de crisis al voor een deel zou opgelost zijn.


Ik denk niet dat dit de oplossing is voor de crisis. Feit blijft dat de huizenprijzen veel en veel te hoog waren en Meneer S.J.Oemel en Mevrouw O.P.Licht hebben de zaak beslist geen goed gedaan. Daar kwam dan ook nog de bouwstop bij waardoor in een klap vele bouwvakkers werkeloos geworden zijn. De spaanse regering heeft iets beloofd van investeren in renovering en sanering van bestaande objecten. Is dat er doorgekomen? Zou een goede zaak zijn want er staat hier genoeg leuks dat dringend opgeknapt dient te worden. Als de spaanse regering hiervoor een subsidiepotje of andere voordelen biedt aan de huiseigenaren, kunnen velen bouwlieden weer aan de slag.


Verder is Spanje voor de meeste toeristen veel te duur! Klein voorbeeldje: een noord-europees stel bij de supermarkt: "Wat is alles hier duur!!!!!" En gelijk hebben ze ook nog. 2 weken geheel verzorgd in een resort in Turkijke is vele malen goedkoper dan in een appartement in Spanje.


Spanje moet goedkoper en dat kan de economie weer een duw in de goede richting geven.


« Laatst bewerkt op: 12 juli 2010, 17:42:06 pm door 147 »

Offline pietmeijers

Oplossing crisis ?!
« Reactie #4 Gepost op: 12 juli 2010, 10:52:01 am »

Quote (selected)
Dit wou ik toch even kwijt.Wat zijn de grootste inkomstbronnen van Spanje ?Juist ,toerisme en immo.

Sla de metaal- en autoindustrie niet over.


« Laatst bewerkt op: 12 juli 2010, 17:52:01 pm door 835 »

Offline Els

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 1.567
Oplossing crisis ?!
« Reactie #5 Gepost op: 12 juli 2010, 11:00:50 am »

Agrarische producten voor geheel Europa. Elke dag op en neer, heen en weer.


« Laatst bewerkt op: 12 juli 2010, 18:00:50 pm door 193 »

Offline Andres

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 5.104
Oplossing crisis ?!
« Reactie #6 Gepost op: 12 juli 2010, 11:09:52 am »

Quote (selected)
Verder is Spanje voor de meeste toeristen veel te duur! Klein voorbeeldje: een noord-europees stel bij de supermarkt: "Wat is alles hier duur!!!!!" En gelijk hebben ze ook nog. 2 weken geheel verzorgd in een resort in Turkijke is vele malen goedkoper dan in een appartement in Spanje.


Spanje moet goedkoper en dat kan de economie weer een duw in de goede richting geven.


Die concurrentie met low-cost strandvakantielanden kan en wil Spanje al lang niet meer winnen hoor.


« Laatst bewerkt op: 12 juli 2010, 18:09:52 pm door 18 »

Offline Gwen

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 482
  • Plaats: Santa Pola
Oplossing crisis ?!
« Reactie #7 Gepost op: 12 juli 2010, 11:16:36 am »

Wat die hypotheek betreft spreek ik hier wel enkel in naam van potentiele kopers die bvb hier in Belgie /Nederland op pensioensrust gaan,huis verkopen en dus wel over enig kapitaal beschikken maar toch bang zijn door de vele oplichtersverhalen.Toch een niet te onderschatten groep dacht ik.Dus met hulp/controle spaanse overheid zou dit toch aantrekkelijker kunnen gemaakt worden.Gestiors en advocaten moeten natuurlijk ook overleven maar genieten toch niet echt het volle vertrouwen.Notarissen zouden eventueel met garantie van overheid ,de verkoop kunnen in goede banen leiden (en niet lijden).Garantie van de overheid met die verstande indien het toch nog eens fout loopt ,de koper niet in de kou blijft staan .


« Laatst bewerkt op: 12 juli 2010, 18:16:36 pm door 951 »

Offline Fire

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 2.591
Oplossing crisis ?!
« Reactie #8 Gepost op: 12 juli 2010, 11:24:05 am »

Quote (selected)
Die concurrentie met low-cost strandvakantielanden kan en wil Spanje al lang niet meer winnen hoor.


Ze zullen wel moeten. En Spanje is voor de inwoners ook al bijna niet meer te betalen.


« Laatst bewerkt op: 12 juli 2010, 18:24:05 pm door 147 »

Offline lucky

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 10.780
  • Good luck
  • Plaats: Alzira
Oplossing crisis ?!
« Reactie #9 Gepost op: 12 juli 2010, 11:26:40 am »

Quote (selected)

Wat die hypotheek betreft spreek ik hier wel enkel in naam van potentiele kopers die bvb hier in Belgie /Nederland op pensioensrust gaan,huis verkopen en dus wel over enig kapitaal beschikken maar toch bang zijn door de vele oplichtersverhalen.Toch een niet te onderschatten groep dacht ik


Ik begrijp niet wat je bedoeld !Als je je huis verkoopt in Be/NL waarom heb je dan nog een hypotheek nodig ?als je over enig kapitaal beschikt , zoals jij zegt .

Ik snap het probleem niet ?


« Laatst bewerkt op: 12 juli 2010, 18:26:40 pm door 993 »

Offline Els

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 1.567
Oplossing crisis ?!
« Reactie #10 Gepost op: 12 juli 2010, 11:39:49 am »

Gwen, de overheid is niet heilig en daar kan je niet alles van verwachten. De meeste advocaten en gestoren en notarissen en makelaars en bakkers zijn gelukkig wel te vertrouwen. Zo niet, dan zijn er manieren om hen aan te pakken via de overheid. Ik kan het niet vaak genoeg benadrukken, maar oplichters en sjoemelaars heb je echt overal en de meeste mensen worden gewoon door eigen landgenoten belazerd. Het is hier geen bananenrepubliek, degenen die oplichten worden ook hier vervolgd en gestraft. Als je gewoon hier van je pensioen wil genieten, gewoon doen. Als je thuis blijft, kun je ook opgelicht worden of van de trap vallen.


« Laatst bewerkt op: 12 juli 2010, 18:39:49 pm door 193 »

Offline Gwen

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 482
  • Plaats: Santa Pola
Oplossing crisis ?!
« Reactie #11 Gepost op: 12 juli 2010, 11:53:46 am »

@Lucky.Daarom zou er door de Spaanse overheid ernstige inspanningen dienen te worden gedaan omdat de mensen die geen hypotheek nodig hebben de nodige stap zouden durven zetten om zich een "droomhuis" aan te schaffen zonder de risico's van gekl**t te worden.Op die manier kunnen ze zich ook onderscheiden van die zogezegde  low-cost strandvakantielanden ,zoals Andres kwam te vermelden.De immoprijzen mogen van mijn part 30% duurder zijn dan het spotgoedkope Turkije maar daarvoor wil ik wel ,en vermoedelijk nog veel meer "van huisje in Spanje "dromende

medemensen,100% zekerheid.


« Laatst bewerkt op: 12 juli 2010, 18:53:46 pm door 951 »

Offline Gwen

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 482
  • Plaats: Santa Pola
Oplossing crisis ?!
« Reactie #12 Gepost op: 12 juli 2010, 11:59:48 am »

@Els.Wat ik eigenlijk wou laten weten is dat de crisis op die manier wel een beetje zou kunnen worden aangepakt. :P Mijn zienswijze zal dan toch niet zo aanslaan zeker  :D Ik zal maar niet in de politiek gaan :wink:


« Laatst bewerkt op: 12 juli 2010, 18:59:48 pm door 951 »

Offline George van de Rebelleclub

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 2.148
  • Plaats: Pineda de Mar
Oplossing crisis ?!
« Reactie #13 Gepost op: 12 juli 2010, 11:59:56 am »

Quote (selected)
Mensen kunnen tegenwoordig voor 100% hypotheek krijgen voor 50 jaar. Als dat nog niet genoeg is, verdien je erg weinig.

Voorbeeld: 2-verdieners, allebei geen slechte baan. Hij 32, zij 28. Kunnen hypotheek krijgen, ja. Wel even 40% eigen kapitaal ophoesten en voor de overige 60% moeten ze iemand weten te vinden die daar garant voor gaat staan.

Dit is nog het beste voorbeeld, de meeste banken vragen een nog groter eigen kapitaal gedeelte.

Daarbij, een hypotheek voor 50 jaar?? De meeste banken geven geen hypotheek die niet afbetaald kan worden voor één van de 2 65 jaar is. Dus dan moeten ze die hypotheek al aanvragen als ze 15 jaar zijn???


George


« Laatst bewerkt op: 12 juli 2010, 18:59:56 pm door 174 »

Offline pietmeijers

Oplossing crisis ?!
« Reactie #14 Gepost op: 12 juli 2010, 12:02:42 pm »

Met alle respect, maar er zijn heeeeel veeeel huizen verkocht ZONDER enig probleem, door betrouwbare makelaars, onafhankelijke advocaten en eerlijke aannemers.

Dat je alles, maar dan ook alles, moeten laten napluizen en uitpluizen is wel duidelijk.

daarnaast is de staatkundige struktuur van Spanje volstrekt anders dan van veel andere landen.

De autonomiteit van vele Comunidades gaat heel ver, juist wat betreft planologie en de daarmee verband houdende wetgeving.

Daarnaast is er de verplichte bouwverzekering van 10 jaar.


« Laatst bewerkt op: 12 juli 2010, 19:02:42 pm door 835 »

 

Zoek in een archief van 235.000 berichten. Om gebruik te kunnen maken van uitgebreid zoeken, dient u ingelogd te zijn. Een account aanmaken kan hier.

Online status

 
 
Welkom, Gast. Alsjeblieft inloggen of registreren.

Advertentie SpanjeMarktplaats.nl

* Poll

Topic bestaat niet.

Kies een kleur



Forumstandaard

Permanent