SpanjeMarktplaats

Auteur Onderwerp: Huizenmarkt stabiel of nog meer naar beneden?  (gelezen 4161 keer)

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 9.892
  • Plaats: Vic,BCN.
Huizenmarkt stabiel of nog meer naar beneden?
« Reactie #15 Gepost op: 29 november 2009, 19:57:27 pm »

Wat betreft het huren met optie op koop,het is natuurlijk één van de betere optie voor de huurder/koper.Maar het probleem zal het volgende zijn:iemand die echt aan de grond zit en dus zijn bezit moet verkopen,zal het wel tegen een bodemprijs verkopen maar kán eenvoudigweg niet verhuren,want hij heeft het hele bedrag nodig om de bank af te lossen.

Mocht iemand trouwens wel voor die optie kiezen,laat het huur/koopoptie kontrakt dan zeker door een advocaat opstellen want daar zijn nm wel enige regels aan verbonden.


« Laatst bewerkt op: 30 november 2009, 02:57:27 am door 36 »

90

  • Gast
Huizenmarkt stabiel of nog meer naar beneden?
« Reactie #16 Gepost op: 30 november 2009, 02:03:24 am »

ben benieuwd of diegenen die zeggen een villa voor 350.000 te weten aan de kust tussen la cala en torremolinos ook zo vriendelijk zijn om te melden waar deze dan te koop is.


« Laatst bewerkt op: 30 november 2009, 09:03:24 am door 90 »

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 9.892
  • Plaats: Vic,BCN.
Huizenmarkt stabiel of nog meer naar beneden?
« Reactie #17 Gepost op: 30 november 2009, 08:56:35 am »

@Carlo,kijk eens op idealista.com.Er is een optie in de beginpagina"Pisos/casas de bancos y cajas de ahorro".Daar kun je dan bv Torremolinos aan tikken,er zitten nog meer filters op die je in kunt stellen ,naar grootte etc.Ik heb er veel zien staan rond de 3 ton,of minder zelfs,en natuurlijk ook voor véél meer.Maar het bestaat dus wel.


« Laatst bewerkt op: 30 november 2009, 15:56:35 pm door 36 »

90

  • Gast
Huizenmarkt stabiel of nog meer naar beneden?
« Reactie #18 Gepost op: 30 november 2009, 14:05:30 pm »

het zal wel aan mij liggen, maar ik vind ze niet onder 350.000 euros.


zie wel adosados staan , maar geen villas.

eentje gezien die ze villa noemen maar een adosado is.


misschien doe ik iets niet goed, dus nogmaal het verzoek, als iemand een villa independiente tussen la cala en torremolinos te koop weet, dan zou ik graag de link zien.


« Laatst bewerkt op: 30 november 2009, 21:05:30 pm door 90 »

Offline gallito

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 4.139
  • Plaats: Midden Nederland
Huizenmarkt stabiel of nog meer naar beneden?
« Reactie #19 Gepost op: 30 november 2009, 15:49:14 pm »
« Laatst bewerkt op: 30 november 2009, 22:49:14 pm door 422 »

90

  • Gast
Huizenmarkt stabiel of nog meer naar beneden?
« Reactie #20 Gepost op: 30 november 2009, 16:02:48 pm »

hahaha, semi-detached is niet vrijstaand , dus het is niet "what you see is what you get".


het is dus een gewone adosado met een gedeeld zwembad, etc etc.


voor 330.000, blijf ik zelf geinteresseerd en wel voor de snelle handel.


succes,lol


« Laatst bewerkt op: 30 november 2009, 23:02:48 pm door 90 »

90

  • Gast
Huizenmarkt stabiel of nog meer naar beneden?
« Reactie #21 Gepost op: 30 november 2009, 16:12:09 pm »

volgens caixa catalunya zijn er nu meer regios waar de prijzen stijgen omdat het overschot aan het verdwijnen is.


http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=2252283


« Laatst bewerkt op: 30 november 2009, 23:12:09 pm door 90 »

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 9.892
  • Plaats: Vic,BCN.
Huizenmarkt stabiel of nog meer naar beneden?
« Reactie #22 Gepost op: 30 november 2009, 16:24:56 pm »

Carlo,dit soort artikelen zouden als kop"publi-reportaje"moeten hebben.Je gelooft het toch ook niet als een makelaar je verteld dat je op moet schieten omdat hij uit "betrouwbare"bron heeft dat de prijzen gaan stijgen?Caixa C,wil zn eigen stock zo snel mogelijk kwijt,dat is alles,weet je hoe zij er voor staan?


« Laatst bewerkt op: 30 november 2009, 23:24:56 pm door 36 »

90

  • Gast
Huizenmarkt stabiel of nog meer naar beneden?
« Reactie #23 Gepost op: 30 november 2009, 16:46:47 pm »

henk stelt hier een vraag, ik zie berichten die ik niet als reeel beschouw en geef dus mijn mening over de prijzen hier in de regio.


ben redelijk goed op de hoogte omdat ik zo'n 1.5 jaar geleden het plan had om mijn woning te verkopen.


naar mijn mening is bodem in verschillende regios wel degelijk bereikt en in andere regios (waaronder de regio die henk zijn interesse heeft) is de bodem bijna bereikt.


persoonlijk vind ik de onderzoeken van caixa catalunya geloofwaardig, maar dan kan iedereen zijn mening over hebben.


in de tussentijd blijf ik geinteresseerd ineen villa voor 350.000 euros tussen la cala en torremolinos.

vrijstaand en aan de kust, dat wel ,lol


« Laatst bewerkt op: 30 november 2009, 23:46:47 pm door 90 »

Offline christine

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 104
Huizenmarkt stabiel of nog meer naar beneden?
« Reactie #24 Gepost op: 30 november 2009, 17:01:34 pm »

Henk zoekt net als Carlo iets dat er niet is. Hun wensenpakket is niet compatibel met de prijzen die gangbaar zijn in een bepaalde zone ondanks de recentste prijsdalingen. Er zijn nu eenmaal lokaties die niet onderhevig zijn aan deze dalingen en het ook nooit zullen zijn. Er zijn ongelooflijk veel mooie vrijstaande villa's op de markt tot € 350.000,- maar net niet in die zone waar de klant wil gaan zitten. Neen, ze willen allemaal op de eerste lijn zitten voor die prijs liefst nog met een gigantisch grondstuk in de meest dure zone aan de kust.

Goede raad, zoek in je budgetklasse, want die is niet mis, en stel je eisenpakket bij.


« Laatst bewerkt op: 01 december 2009, 00:01:34 am door 212 »

90

  • Gast
Huizenmarkt stabiel of nog meer naar beneden?
« Reactie #25 Gepost op: 30 november 2009, 17:11:00 pm »

nou ja zeg, lees even alles van het begin christine en het zal je duidelijk worden.


gaap gaap


« Laatst bewerkt op: 01 december 2009, 00:11:00 am door 90 »

Offline Willem 11

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 30
Huizenmarkt stabiel of nog meer naar beneden?
« Reactie #26 Gepost op: 30 november 2009, 18:33:49 pm »

Als je de huizenprijzen tegen het salaris/inkomen van een gemiddelde spanjaard houd, is het schikbarend wat er gevraagd wordt voor allerlei soorten huizen/appartementen/plattelands huizen enz,

De makelaars zouden  eens hun prijzen moeten afstellen op de vraag van een gemiddelde spaanse koper,

Men rekent op kopers uit de noordelijke landen enz,

Maar als je internet goed afzoekt , blijkt, dat het aanbod van huizen  veel een veel hoger ligt dan de vraag,

De vraag is dus, wie wordt er nu voor de gek gehouden, uiteraard de koper.


« Laatst bewerkt op: 01 december 2009, 01:33:49 am door 254 »

Offline peso

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 73
Huizenmarkt stabiel of nog meer naar beneden?
« Reactie #27 Gepost op: 30 november 2009, 22:40:34 pm »

wederom en nog steeds is de discussie het zelfde, mijn huis is het waard, jou huis is te duur, hij schrijft dat...., dat onderzoek geeft aan........, denk je nu echt dat een bank die opgescheept zit met honderden zo niet duizenden hypotheken in het land eerlijk en open een waarheids getrouwe weergave geeft van de markt.


deze banken gaven je tot 1.5 jaar geleden rustig 3,4,5,6 ton om een huis te kopen, het zelfde huis is nu volgens hun eigen taxatie nog maar de helft waard..


complete boekjes liggen er bij de banken klaar voor openbare en/of via de bank te koop staande huizen.


3 maanden geleden nog meer als een miljoen huizen te koop in spanje, nu volgens 1 van de grapjassen hier is dat al aardig terug gebracht, ja op papier voor naievelingen zoals u.


u krijgt alleen dat te horen wat men, de banken, willen dat u hoort.

leg nu eens een lijst aan van internet makelaars en zoek een aantal objecten uit, volg deze nu eens 6 maanden tot een jaar, er zijn erbij, elk aanneembaar bod zal worden geaccepteerd, ze zakken met 25 rug pmd tot sommige over een ton.


Het huis boven het strand van albir, op de rotsen, stond te koop voor 2.3 mil, is weg gegaan voor 1.6 mil, verschil 7 ton euro = 1.542,59 guldens, is maar een klein verschil hoor.


Vorig jaar een bericht van de spaanse regering zelf dat de gemiddelde huizen 25 tot 40 % waren overgewaardeerd in spanje.

In nederland zelfde problemen, welliswaar niet in de mate als hier in spanje, maar ook ver en middels manipulatie hoog overtrokken.


1 euro is F 2.20371


« Laatst bewerkt op: 01 december 2009, 05:40:34 am door 274 »

90

  • Gast
Huizenmarkt stabiel of nog meer naar beneden?
« Reactie #28 Gepost op: 30 november 2009, 23:17:31 pm »

velen hebben een probleem met lezen, voor mij is deze discussie gesloten.


succes henk


« Laatst bewerkt op: 01 december 2009, 06:17:31 am door 90 »

195

  • Gast
Huizenmarkt stabiel of nog meer naar beneden?
« Reactie #29 Gepost op: 01 december 2009, 07:36:09 am »

Hallo Forum,


Wederom dank voor jullie inbreng. Voor wat Carlo en Cristine betreft: er zijn vele vrijstaande villa's, 3 slaapkamers, vrij uitzicht, zwembad etc etc in de prijsklasse die wij zoeken te koop aan de kust. Waarvan wij er meerdere hebben bezocht.


Dus ik raad Carlo en Cristine aan, om nog maar eens goed te zoeken, mochten zij ook willen kopen. Daarom jammer, dat beide zo reageren.


Voor wat betreft de rest van de discussie, is het een goed moment om te kopen of om af te wachten, blijft het moeilijk om een beslissing te nemen. Omdat niemand weet, of de bodem bereikt is in de markt waar wij in zoeken.


De markt van appartementen is een totaal andere markt, dan een vrijstaande villa. Plus dat het gegeven dat veel Engelsen noodgedwongen moeten verkopen ook een argument is. Maar of de Engelse situatie ook daadwerkelijk de juiste situatie aangeeft, dat weet ik niet.


Mijn vraag blijft: is er een bodem of gaat de markt de komende maanden nog iets of meer zakken.


Adios Henk


« Laatst bewerkt op: 01 december 2009, 14:36:09 pm door 195 »

 

Zoek in een archief van 235.000 berichten. Om gebruik te kunnen maken van uitgebreid zoeken, dient u ingelogd te zijn. Een account aanmaken kan hier.

Online status

 
 
Welkom, Gast. Alsjeblieft inloggen of registreren.

Advertentie SpanjeMarktplaats.nl

* Poll

Topic bestaat niet.

Kies een kleur



Forumstandaard

Permanent