SpanjeMarktplaats

Auteur Onderwerp: nota simple  (gelezen 988 keer)

Offline hette

  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 4
nota simple
« Gepost op: 27 september 2019, 15:39:26 pm »
Hallo,


Ben bezig met de aankoop van een dorpshuis in Zuid-Spanje. Onder het huis is een kelder die van een andere eigenaar is.Van het huis is een nota simple aanwezig en ook zijn er gegevens ingevoerd in het kadaster.
Van de kelder bestaat geen nota simple, maar wel staat de kelder aangegeven op het kadastrale document van het huis.
Volgens de makelaar en advocaat is de kelder ooit handje klap verkocht aan een Spaanse man!!Wat is de juridische status dan van de kelder en wat voor vervelende gevolgen kan het hebben dat er geen nota simple bestaat van de kelder!!!En als de kelder in de kadastrale gegevens van de huidige eigenaar van het huis staat aan wie behoort deze dan? ??? 
Hoop dat jullie mij kunnen helpen, want ik kom er niet uit en ik vertrouw de advocaat ook niet helemaal!!!


Dank voor reacties!!


Mariëtte
« Laatst bewerkt op: 27 september 2019, 15:53:58 pm door hette »

Offline Pau

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 315
  • Plaats: Nigüelas Granada
Re: nota simple
« Reactie #1 Gepost op: 27 september 2019, 16:32:10 pm »
Allereerst zou ik op zoek gaan naar een nieuwe advocaat. Wat is de reden dat je deze niet vertrouwd? En wat heeft hij/zij verteld over de mogelijke gevolgen?

La nota simple is een samenvatting/uittreksel van la escritura. Dat zou betekenen dat de kelder niet legaal/niet regulier is. Daar zijn verschillende oplossingen voor, dus het is zeker prettig om te weten wat een advocaat daarover te zeggen heeft.

Hoe is de kelder overigens aan de ander verkocht? Zonder escritura of iets anders waar de koop uit blijkt zal het lastig worden om aan te tonen dat die kelder aan de ander toebehoort.

Offline hette

  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 4
Re: nota simple
« Reactie #2 Gepost op: 27 september 2019, 16:41:15 pm »
De kelder is handje klap verkocht!! Er zijn geen papieren van!!!

De advocaat vertrouw ik niet omdat hij mij onvoldoende informeert en ik alles zelf moet opzoeken en uitzoeken!!
Het argument van de advocaat is dat heel veel van deze zaken in het dorp voorkomen!!! En volgens hem zijn er geen gevolgen en durft hij dat ook op papier te zetten!!!
« Laatst bewerkt op: 27 september 2019, 16:47:33 pm door hette »

Offline Pau

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 315
  • Plaats: Nigüelas Granada
Re: nota simple
« Reactie #3 Gepost op: 27 september 2019, 16:46:20 pm »
Handjeklap kan ook betekenen dat er toch ergens op een viltje iets staat gekrabbeld. Ik weet niet in hoeverre dat rechtsgeldig is, maar je hoort soms verhalen...

Een advocaat die zo laks omgaat met de regels zou ik ook niet vertrouwen. Er gebeuren inderdaad wel meer vreemde dingen mbt Spaans vastgoed, maar dat maakt nog niet dat het een legale handelswijze is. Iets waar de advocaat je toch zeker op moet wijzen, dat is zijn/haar taak! Heb je de advocaat zelf gevonden? Of via via? En waar in Spanje is het dorp als ik vragen mag?

Offline hette

  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 4
Re: nota simple
« Reactie #4 Gepost op: 27 september 2019, 16:51:02 pm »
Heb advocaat zelf benaderd omdat hij in hetzelfde dorp Cómpeta zijn kantoor heeft!!

Offline Pau

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 315
  • Plaats: Nigüelas Granada
Re: nota simple
« Reactie #5 Gepost op: 27 september 2019, 16:53:21 pm »
Je zou denken dat dat handig is, maar is het niet altijd. Zeker niet als de verkoper/makelaar/advocaat etc elkaar kennen. Wil je niet ongerust maken, maar nogmaals, je hoort verhalen.

Ga op zoek naar een advocaat uit een ander dorp/stad en vraag zijn/haar mening.

Offline rix legene granada

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 4.752
  • rix legêne almería
  • Plaats: almería
Re: nota simple
« Reactie #6 Gepost op: 28 september 2019, 12:37:40 pm »
de oplossing hier lijkt me simpel: zoek een ander huis. Dit gaat een bron van ellende worden en dat wil je niet! in de Axarquía is de wereld te koop, waarom zou je je in de nesten werken?

Offline Menno V

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 756
  • Plaats: Murcia
Re: nota simple
« Reactie #7 Gepost op: 28 september 2019, 16:48:19 pm »
Wat Rix zegt, kijk eens verder. Ik zie op idealista al 104 huizen te koop staan in dat dorpje, er is legio aanbod. En een advocaat die niet veel voor je doet, snel een ander zoeken.
Moet zeggen ze durven voor sommige plattelandshuisjes wel erg veel geld te vragen. 3500 per m2 in de middle of nowhere?

Offline Marcella

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 2.291
Re: nota simple
« Reactie #8 Gepost op: 28 september 2019, 20:13:52 pm »
Hard weglopen , wat een advocaat zeg .. ...Als er nergens bewijzen voor zijn waar haalt hij die wijsheid dan vandaan dat het verkocht zou zijn. Maar toch ik zou er  al geen trek meer in hebben

Offline hette

  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 4
Re: nota simple
« Reactie #9 Gepost op: 30 september 2019, 18:14:42 pm »
Dank voor jullie reactie!!! ik ben vandaag naar een ander huis gaan kijken en hoop dat daar zich geen problemen gaan voordoen!!

Offline rix legene granada

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 4.752
  • rix legêne almería
  • Plaats: almería
Re: nota simple
« Reactie #10 Gepost op: 30 september 2019, 20:50:37 pm »
goed zo, verstandig besluit, lijkt me.

 

Zoek in een archief van 235.000 berichten. Om gebruik te kunnen maken van uitgebreid zoeken, dient u ingelogd te zijn. Een account aanmaken kan hier.

Online status

 
 
Welkom, Gast. Alsjeblieft inloggen of registreren.

Advertentie SpanjeMarktplaats.nl

* Poll

Topic bestaat niet.

Kies een kleur



Forumstandaard

Permanent