SpanjeMarktplaats

Auteur Onderwerp: Modelo 990 - 60 euro taks te betalen - regularisatie kadaster  (gelezen 5494 keer)

Offline ChrisHolthuizen

  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 18
  • Plaats: La Nucia en Zwolle
Re: Modelo 990 - 60 euro taks te betalen - regularisatie kadaster
« Reactie #15 Gepost op: 10 augustus 2016, 18:41:21 pm »
Ik ben nu in Spanje en gisteren heb ik een brief ontvangen. Ik moest ervoor tekenen. Nu snap ik waar het om gaat. Mijn man en ik hebben ons Spaanse huis in februari 2015 gekocht met een hypotheek bij een Spaanse bank. De bank heeft zelf ook eerst een taxatie gedaan en kwam erachter dat er feitelijk meer vierkante meters aan grond rondom het huis waren dan tot dan toe officieel in de boeken stond. Dus kon de koop vooralsnog niet doorgaan. De verkoper heeft dit voor de koop moeten aanpassen bij de notaris, hetgeen hij mopperend deed. Daarna gaf de bank alsnog aan ons de hypotheek en kon de koop doorgaan. Dus ik dacht alles klopt in de boeken.

Nu dus deze brief. Klopt mijn aanname dan dat dit te maken heeft met voorgaande? Vind het wel zuur, want de vorige eigenaren hebben gefraudeerd en ik ben te goede trouw geweest. Omdat we binnen een paar dagen weer terug gaan naar Nederland, lijkt mij die 60 euro betalen het eenvoudigst.

Offline lucky

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 9.504
  • Good luck
  • Plaats: Alzira
Re: Modelo 990 - 60 euro taks te betalen - regularisatie kadaster
« Reactie #16 Gepost op: 10 augustus 2016, 22:53:59 pm »
Omdat we binnen een paar dagen weer terug gaan naar Nederland, lijkt mij die 60 euro betalen het eenvoudigst.
Die 60 euro,- is enkel om de procedurekosten te dekken ...de rekening komt dus nog

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 8.111
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: Modelo 990 - 60 euro taks te betalen - regularisatie kadaster
« Reactie #17 Gepost op: 10 augustus 2016, 23:12:03 pm »
Ik wil geen alarmbel luiden,maar volgens mij heeft ChriHolthuizen het niet helemaal begrepen...

Offline lucky

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 9.504
  • Good luck
  • Plaats: Alzira
Re: Modelo 990 - 60 euro taks te betalen - regularisatie kadaster
« Reactie #18 Gepost op: 10 augustus 2016, 23:50:22 pm »
Misschien is dit nuttige info voor velen , het telefoonnummer van de Cadaster Hotline waar je met de meeste vragen terecht kan en tevens een afspraak kan maken

Engelse versie
http://www.catastro.meh.es/esp/ldc.asp

Orginele
http://www.catastro.meh.es/esp/ldc.asp


Quote (selected)
La tasa de regularización catastral es un tributo de carácter estatal cuyo hecho imponible lo constituye la regularización de la descripción de los bienes inmuebles resultante del procedimiento de regularización catastral.
La cuantía de la tasa es de 60 euros por cada uno de los inmuebles objeto de regularización.
Esta tasa debe ser abonada por quien tenga la condición de sujeto pasivo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en el ejercicio en el que se haya iniciado el procedimiento de regularización catastral.
--------
El procedimiento de regularización catastral se inicia de oficio por la Administración. Este inicio debe ser comunicado a los interesados, que disponen de un plazo de 15 días para formular las alegaciones que estimen convenientes.

En aquellos supuestos en que no existan terceros afectados por el procedimiento, éste podrá iniciarse directamente con la notificación de la propuesta de regularización, junto con la liquidación de la tasa de regularización catastral.
http://www.catastro.meh.es/esp/regularizacion_sec.asp
« Laatst bewerkt op: 11 augustus 2016, 00:09:34 am door lucky »

Offline ChrisHolthuizen

  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 18
  • Plaats: La Nucia en Zwolle
Re: Modelo 990 - 60 euro taks te betalen - regularisatie kadaster
« Reactie #19 Gepost op: 11 augustus 2016, 08:32:13 am »
Ik zal het dan idd niet helemaal begrepen hebben. 
@Lucky ik zie geen Engelstalige versie.
« Laatst bewerkt op: 11 augustus 2016, 08:35:41 am door ChrisHolthuizen »

Offline lucky

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 9.504
  • Good luck
  • Plaats: Alzira
Re: Modelo 990 - 60 euro taks te betalen - regularisatie kadaster
« Reactie #20 Gepost op: 11 augustus 2016, 08:41:05 am »
Oei sorry , op de site bovenaan rechts in de hoek kan je de taal aanpassen ,
copieeren in ´t Engels lukt blijkbaar niet ...raar

update
zie nu dat dit ( quote) stukje niet vertaald kan worden via de site zelf , de rest lukt dan weer wel
« Laatst bewerkt op: 11 augustus 2016, 08:52:48 am door lucky »

Offline ChrisHolthuizen

  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 18
  • Plaats: La Nucia en Zwolle
Re: Modelo 990 - 60 euro taks te betalen - regularisatie kadaster
« Reactie #21 Gepost op: 11 augustus 2016, 08:50:39 am »
Dank je. Ik heb topic nog eens nagelezen. Ik lees idd iets over een naheffing.

Offline lucky

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 9.504
  • Good luck
  • Plaats: Alzira
Re: Modelo 990 - 60 euro taks te betalen - regularisatie kadaster
« Reactie #22 Gepost op: 11 augustus 2016, 09:02:47 am »
Ook de Duitse residenten kregen de 990 brief over de kadasteramnestie
het besluit is
Quote (selected)
Zur Einleitung des Verfahrens muss der Eigentümer, neben der Einreichung des entsprechenden Formulars, seinen Antrag auf Änderung des Katasteramts im Regelfall mit Plänen und Baubeschreibungen belegen, die durch einen sachverständigen Architekten zu erstellen sind. Im Einzelfall kann es vorkommen, dass die Behörde im laufenden Verfahren weitere Unterlagen zur vorhandenen Bebauung anfordert, um die Übereinstimmung mit den baurechtlichen Vorschriften überprüfen zu können.
Voor het hele artikel
Nils Döhler Rechtsanwalt & Abogado, LL.M.)
http://spanien-immobilienrecht.com/tag/katasteramnestie-spanien/

Offline Albert_63

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 975
  • Plaats: Gent ( - Vinaròs)
Re: Modelo 990 - 60 euro taks te betalen - regularisatie kadaster
« Reactie #23 Gepost op: 11 augustus 2016, 11:51:05 am »
Kan er iemand uit zo'n Modelo 990 met zekerheid opmaken over welke overtreding het praktisch gezien gaat ?

Offline ChrisHolthuizen

  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 18
  • Plaats: La Nucia en Zwolle
Re: Modelo 990 - 60 euro taks te betalen - regularisatie kadaster
« Reactie #24 Gepost op: 11 augustus 2016, 11:59:28 am »
Ik kan er niet veel wijs uit worden, want mijn Spaans is nog niet zo goed. Mijn man is nu naar een Nederlandstalige gestor in Altea om informatie te verkrijgen. En als zij ons niet kan helpen dan hoop ik dat zij ons kan verwijzen naar een andere deskundige op dit gebied.

Offline lucky

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 9.504
  • Good luck
  • Plaats: Alzira
Re: Modelo 990 - 60 euro taks te betalen - regularisatie kadaster
« Reactie #25 Gepost op: 11 augustus 2016, 13:04:57 pm »
Ga gewoon even langs op het kadaster , die verwijzen je eventueel door naar de gemeentearchitect die je uitlegt welke weg er te volgen is .

Normaal contacteer je  een architect , die alles opmeet , plan maakt en fotos neemt van de huidige toestand van het pand .
Dat alles samen met de aanvraagformulieren die je op de gemeente haalt
dien je ALLE documenten in op het bureel waar je het aanvraagformulier haalde , ook de fakturen van de aanbouw en/of veranderingswerken
Na goedkeuring van hun kan er een nieuwe akte worden opgemaakt bij de notaris,
na de betaling van alle leges gaat deze hoop formulieren naar de dienst registratie,
na de betaling van die kosten kan alles weer afgegeven worden op het kadaster waar het dan word doorgestuurd naar de Communidad (bv. Valencia) .
Daarna krijg je een nieuwe verhoogde rekening van de IBI .

Voor diegene die op de campo wonen en momenteel geen huisvuil ophaling betaalden , na de regularisatie krijg je ook (meestal) die rekeningen met terugwerkende kracht van 5 jaar in je bus

Wat hierboven werd vermeld telt in ieder geval voor de com. Valencia of het overal op de zelfde manier verloopt weet ik niet 100% maar aangezien het landelijk is vrees ik van wel .


Het is een hele lijdensweg en duurt maanden ( ter geruststelling)  ;)
« Laatst bewerkt op: 11 augustus 2016, 13:07:21 pm door lucky »

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 8.111
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: Modelo 990 - 60 euro taks te betalen - regularisatie kadaster
« Reactie #26 Gepost op: 11 augustus 2016, 19:06:02 pm »
Wat heeft de verkoper dan precies veranderd,en je zegt bij de notaris?Ik zou zoals Lucky zegt bij het cadaster langsgaan;je kunt ook eerst even online checken hoe jullie pand op dit moment precies staat omschreven.
Dan kun je aan de hand daarvan checken of dat overéénkomt met de koopakte en met wat de gemeente je reklameert en zo...

Offline ChrisHolthuizen

  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 18
  • Plaats: La Nucia en Zwolle
Re: Modelo 990 - 60 euro taks te betalen - regularisatie kadaster
« Reactie #27 Gepost op: 11 augustus 2016, 22:00:49 pm »
Er waren simpelweg te weinig vierkante meters ingeschreven. Dus voor het kadaster was het huis en de grond kleiner ingeschreven dan dat er is. De vorige eigenaren hebben daarom structureel te weinig belasting betaald. De bank (die wij nodig hebben voor een hypotheek) is daar achter gekomen toen zij onderzoek deden. Zij hebben een taxatie gemaakt van de waarde waarbij zij ook heeft gekeken of ons huis ooit met een bouwvergunning is gebouwd. Dat was gelukkig wel het geval. De verkoper heeft de juiste oppervlakte moeten inschrijven en toen kon de hypotheek worden verstrekt.  Wat wel vergeten is, is om deze notariële akte tijdig te doen inschrijven bij het kadaster.  En daarom hebben we sinds de aankoop in februari 2015 dus te weinig betaald.

Nb. Toen de postbode bij mij de brief van de week kwam brengen, zag ik dat hij nog meer van dezelfde enveloppen bij zich had. Ik vermoed dat bijna de hele wijk in het verleden de fout in is gegaan en dat er meer huizen zijn die op papier kleiner zijn dan in de werkelijkheid.
« Laatst bewerkt op: 11 augustus 2016, 22:07:05 pm door ChrisHolthuizen »

Offline lucky

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 9.504
  • Good luck
  • Plaats: Alzira
Re: Modelo 990 - 60 euro taks te betalen - regularisatie kadaster
« Reactie #28 Gepost op: 13 november 2017, 14:18:02 pm »
Hoe deze zaak is afgehandeld ...daar hebben we dan het raden naar  :-\

Offline U2brutus

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 246
  • Plaats: Sitges
Re: Modelo 990 - 60 euro taks te betalen - regularisatie kadaster
« Reactie #29 Gepost op: 14 november 2017, 13:46:10 pm »
Tja Lucky, niet iedereen weet op gepaste wijze gebruik te maken van dit forum. Wel graag alle informatie en tips ontvangen, maar enige feedback over de afloop? Ho maar! Laat je er alsjeblieft niet door ontmoedigen, want gelukkig zijn er velen bij die wel netjes reageren.

 


Zoeken in het archief van 175.000 postings! Om te kunnen zoeken, dient u ingelogd te zijn.

Online status

 
 
Welkom, Gast. Alsjeblieft inloggen of registreren.

Advertentie SpanjeMarktplaats.nl

* Poll

Topic bestaat niet.

Sponsor lidmaatschap

Kies een kleur



Forumstandaard

Permanent