SpanjeMarktplaats

Auteur Onderwerp: huur bezichtingen huis spanje  (gelezen 2437 keer)

Offline Freder

  • Geregistreerd lid
  • Nieuw
  • *
  • Berichten: 22
  • Plaats: Antwerpen - Barcelona
huur bezichtingen huis spanje
« Gepost op: 08 februari 2018, 18:49:57 pm »
Als iemand zijn huur contract opzegt in Spanje. Is huurder verplicht om bezichtingen toe te laten binnen de contract termijn? kan iemand mij hier iets meer over zeggen.

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 8.936
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: huur bezichtingen huis spanje
« Reactie #1 Gepost op: 08 februari 2018, 23:53:52 pm »
Nee.Zolang je huurkontrakt geldig is,mag jij een ieder de toegang tot jouw woning weigeren.

Offline catalan

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 1.620
  • Plaats: Hoeilaart (België)
Re: huur bezichtingen huis spanje
« Reactie #2 Gepost op: 09 februari 2018, 05:06:49 am »
...... tenzij het in het contract vermeld staat ☺


PS :  in Begië is dit wel verplicht rekening houdend met bepaalde critetia (tijdens opzegtermijn met max. 3 maand voor vertrek, bezoekuren in onderling overleg, enz....).
« Laatst bewerkt op: 09 februari 2018, 05:12:48 am door catalan »

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 8.936
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: huur bezichtingen huis spanje
« Reactie #3 Gepost op: 09 februari 2018, 07:06:57 am »
Ja,dat is ook zo.In Spanje moet het dan specifiek in een aparte clausule beschreven staan,dat als de eigenaar de woning wil bezichtigen er bv 2 dagen van te voren een afspraak gemaakt moet worden.Hier in Spanje is het niet zo dat als het kontrakt bijna afloopt,de eigenaar of iemand anders dan zomaar recht heeft de woning binnen te gaan.
Dus wat ik in mn eerste post schrijf vul ik aan met "als het in het huurkontrakt expliciet staat omschreven,of anders in goed overleg waarbij de huurder schriftelijk toestemming geeft tot...",dan mag het wél.

Offline Freder

  • Geregistreerd lid
  • Nieuw
  • *
  • Berichten: 22
  • Plaats: Antwerpen - Barcelona
Re: huur bezichtingen huis spanje
« Reactie #4 Gepost op: 09 februari 2018, 12:14:06 pm »
Dank voor jullie antwoorden, daar ben ik mee geholpen. Een andere vraag, de dame in kwestie haar huurcontract loopt af 31 maart a.s. De eigenaar wil het niet verlengen. Huurster kan pas in hun nieuwe huis v.a. 01 mei, 1 maand later en heeft geen tussen oplossing. Het huis wat zij hebben gehuurd is achteraf gezien veel te duur geweest ook omdat de economische situatie voor deze mensen is verslechterd. Zij kunnen nu voor de helft wat ze nu huren naar een ander woning in Malaga.

Welk risico loopt de huurster als zij 1 maand later uit het huis zou vertrekken? Er gaan hier zoveel verhalen rond van mensen die tot 5 maanden ergens blijven zitten zonder te betalen en lastig uit de woning zijn te krijgen. Iets wat ik zelf niet goed praat en ook niet bij deze dame aan de orde is.

Offline rix legene granada

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 4.469
  • rix legêne almería
  • Plaats: almería
Re: huur bezichtingen huis spanje
« Reactie #5 Gepost op: 09 februari 2018, 12:45:53 pm »
ik weet niet hoezeer ze is gehecht aan haar borg maar die staat (dat staat-ie van nature al in Spanje) dan wel op de tocht. Waarom huurt ze niet gewoon een zomerhuisje?

Offline Freder

  • Geregistreerd lid
  • Nieuw
  • *
  • Berichten: 22
  • Plaats: Antwerpen - Barcelona
Re: huur bezichtingen huis spanje
« Reactie #6 Gepost op: 09 februari 2018, 12:51:28 pm »
De borg heeft ze al verrekend met de verhuurder. Tussendoor naar een vakantie huisje zijn extra kosten mee gemoeid aan meubels opslag en verhuizing. Mijn vraag is welk risico loopt ze door 1 maand extra te blijven zitten buiten het contract.

Online George van de Rebelleclub

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 1.966
  • Plaats: Pineda de Mar
Re: huur bezichtingen huis spanje
« Reactie #7 Gepost op: 09 februari 2018, 13:00:23 pm »

Even een kind lenen van iemand. Op dat adres inschrijven en niemand kan dan haar en het kind eruit zetten.
Even zomar buiten de box gedacht...... ):D ):D ):D

Offline Freder

  • Geregistreerd lid
  • Nieuw
  • *
  • Berichten: 22
  • Plaats: Antwerpen - Barcelona
Re: huur bezichtingen huis spanje
« Reactie #8 Gepost op: 09 februari 2018, 13:30:56 pm »
het gaat wel om een moeder met kind.

Online George van de Rebelleclub

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 1.966
  • Plaats: Pineda de Mar
Re: huur bezichtingen huis spanje
« Reactie #9 Gepost op: 09 februari 2018, 14:34:44 pm »
Nou, dan is er niets aan de hand. Een moeder met kind mag men hier niet op straat zetten. Zelfs als er niks aan huur betaald wordt.

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 8.936
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: huur bezichtingen huis spanje
« Reactie #10 Gepost op: 09 februari 2018, 14:36:27 pm »
Eén maand is te kort om tot een juridische procedure te komen,zeker in Malaga.
Maar de eigenaar heeft de sleutel,dat is niet zo leuk,en zelfs andere personen ook.
Ook bestaat de mogelijkheid dat gas,licht en water wordt afgesloten.
Ik denk in alle redelijkheid dat ze het moet overleggen met de eigenaar,één maand is wel te overbruggen.Als argument kan ze misschien het nieuwe huurkontrakt overleggen,dan denkt hij niet dat ze alleen maar tijd wil rekken en uiteindelijk nooit weg wil.
Lees ook het kontrakt even na op opzegtermijnen,is daar aan voldaan?
En de opzegging,is die schriftelijk?Dat is verplicht namelijk.
« Laatst bewerkt op: 09 februari 2018, 14:38:31 pm door roelant »

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 8.936
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: huur bezichtingen huis spanje
« Reactie #11 Gepost op: 09 februari 2018, 14:45:14 pm »
George,dat is niet waar,hoor.Dan zou geen enkel gezin met kinderen toch nog huur betalen in Spanje...
Het kán de uitzettingsprocedure inderdaad iets bemoeilijken,maar men weet al gauw hoe de  vork in de steel zit,als het fraude betreft.
Met je eigen kinderen neem je het risiko niet dat ze je afgenomen kunnen worden omdat je ze niet kunt onderhouden,lijkt mij.

Offline Freder

  • Geregistreerd lid
  • Nieuw
  • *
  • Berichten: 22
  • Plaats: Antwerpen - Barcelona
Re: huur bezichtingen huis spanje
« Reactie #12 Gepost op: 09 februari 2018, 15:05:14 pm »
Er is tussen de huurster en verhuurder per e-mail gecommuniceerd dat zij niet wil continueren.  Als zij na de einddatum 1 maand langer blijft zitten dan zal een juridische procedure weinig zin hebben vanwege het korte tijdsbestek. Er is nu ook maar sprake van 1 maand huur achterstand. Kunnen hier nog verder juridische consequenties, risicos aan vast kleven.  Met het de energie kosten loopt zij niet achter.

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 8.936
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: huur bezichtingen huis spanje
« Reactie #13 Gepost op: 09 februari 2018, 15:19:00 pm »
Als zij één maand niet betaald zal dat zeker juridisch op haar verhaald gaan worden.En dat is vervelend want dan komen de proceskosten(van de rechtbank en de tegenpartij) er ook nog eens bij.Als ze een minimum inkomen heeft zou ze recht hebben op gratis rechtsbijstand,zoiets als pro Deo in NL.
Het maakt dan niet meer uit waar ze woont.
Betaal dus in ieder geval álle maanden die ze daar zit.Mocht de eigenaar géén geld aan willen nemen (omdat hij er dan in feite mee akkoord zou gaan),dan kun je dat storten op een 3den rekening bij de rechtbank.
Schrijf intussen ook een verzoek aan de eigenaar om die éne maand te mogen blijven(betalend),stuur hem dit per burofax.Dat is in Spanje de enige rechtsgeldige maniier om aan te tonen dat hij het heeft ontvangen.

Offline Freder

  • Geregistreerd lid
  • Nieuw
  • *
  • Berichten: 22
  • Plaats: Antwerpen - Barcelona
Re: huur bezichtingen huis spanje
« Reactie #14 Gepost op: 09 februari 2018, 15:25:46 pm »
dank je Roelant voor deze uitleg. Goed om te weten waar iemand aan toe is.

 


Zoeken in het archief van 175.000 postings! Om te kunnen zoeken, dient u ingelogd te zijn.

Online status

 
 
Welkom, Gast. Alsjeblieft inloggen of registreren.

Advertentie SpanjeMarktplaats.nl

* Poll

Topic bestaat niet.

Kies een kleur



Forumstandaard

Permanent