SpanjeMarktplaats

Auteur Onderwerp: Wat zit er allemaal in de verkoop van een huis  (gelezen 1026 keer)

Offline Piccirillo

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 30
Wat zit er allemaal in de verkoop van een huis
« Gepost op: 09 september 2019, 19:22:59 pm »
Beste leden,


Wij verkopen ons huis in Spanje. Nu geeft de makelaar aan dat bij verkoop (inventaris) de lampen en gordijnen (incl roede) bij de inboedel van het huis horen. Spanjaarden zelf spreken dit tegen. Wat is jullie kennis maar vooral ervaring hiermee?


bedankt voor jullie hulp,
Raymond

Offline Coolen

  • Standaard Lidmaatschap
  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 54
Re: Wat zit er allemaal in de verkoop van een huis
« Reactie #1 Gepost op: 09 september 2019, 19:29:57 pm »
Dat bepaal je zelf, niet de makelaar, bij de verkoop stel je een lijst samen met daarop alle spullen die bij de inventaris hoort.

Of is de deal al gesloten?

Offline Piccirillo

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 30
Re: Wat zit er allemaal in de verkoop van een huis
« Reactie #2 Gepost op: 09 september 2019, 19:37:01 pm »
In dit geval verkopen we via een Engelse makelaar aan Engelse kopers. De makelaar zegt dat het gewoon is dat deze zaken erbij horen. Dat zou betekenen dat als er een handdoek aan een rekje hang deze bij het huis zou horen :).
Ik denk dat het voor Engelsen 'gewoon' is maar niet dat dit ergens zo vast gelegd is of bij wet.

Wij hebben bij verkoop op papier aangegeven wat bij de verkoop hoort qua inboedel. Vervolgens hebben we een lijst meegegeven wat er overname gekocht kan worden.

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 9.877
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: Wat zit er allemaal in de verkoop van een huis
« Reactie #3 Gepost op: 09 september 2019, 20:28:00 pm »
Volgens mij is er geen geschreven wet of regel over:zoals Picciillo het gedaan heeft met een inventarislijst lijkt mij de juiste manier.
Gordijnen zijn meestal op maat gemaakt,de vraag is of je er in een nieuw huis wat aan hebt.
Simpele lampen zoals plafonniers kan je laten zitten,maar als het gaat om mooie hanglampen die je zelf hebt uitgezocht dan neem je die mee.

Offline Eindhovenaar

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 316
  • Plaats: Eindhoven
Re: Wat zit er allemaal in de verkoop van een huis
« Reactie #4 Gepost op: 09 september 2019, 23:02:42 pm »
Je kan alles  mee verkopen met je huis. Gordijnen, rails, kasten tafels en stoelen echt alles. Maar dat maak jij uit en niet de makelaar en als je dingen mee verkoopt hou je gewoon rekening met de prijs. Zo simpel is het.

Natuurlijk is het leuk verkopen inclusief gordijnen en rails, ziet er vaak net wat leuker uit en eerlijk gezegd mat moet je met die ouwe lappen en rails die niet past in je andere huis. Maar verkoop het gewoon mee, hou er rekening mee met de prijs. Uit eindelijk ben jij de persoon die akkoord gaat met een prijs en niet de makelaar!

Offline Carlo

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 436
  • Plaats: Alhama de Granada
Re: Wat zit er allemaal in de verkoop van een huis
« Reactie #5 Gepost op: 09 september 2019, 23:29:20 pm »
Wat regelmatig voorkomt is het volgende, er wordt een prijs afgestemd tussen koper en verkoper. Vaak wil een van die 2 partijen of beiden een deel onofficieel voldoen of ontvangen.
Dan wordt er een lijst van meubels etc opgesteld die een zekere waarde vertegenwoordigd en ook zo op de voorlopige koopakte gemeld, deze waarde staat dan gelijk aan het onofficiele deel.

Bij notaris en overdracht wordt dan zodra iedereen aan zijn verplichting heeft voldaan de "lijst" van beiden vernietigt of getekend als voldaan. De notaris gaat dan in de regel even kijken of er nog iemand voor hem gebeld heeft  ;)

Tussen verschillende nationaliteiten wordt bij uitleg het een en ander wel eens verkeerd begrepen !

Offline Jos van A

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 213
Re: Wat zit er allemaal in de verkoop van een huis
« Reactie #6 Gepost op: 10 september 2019, 11:45:37 am »
2 jaar geleden heeft hier een Spanjaard zijn appartement verkocht aan een Engelsman. Koper heeft de verkoper zelf nooit gezien. Alles liep via de makelaar. 2 maand later kwam de Engelsman terug naar Spanje voor de ondertekening bij de notaris, waarna de sleutels werden overhandigd. Toen hij het appartement betrad, was dit tot zijn verbijstering volledig leeggehaald. Hij dacht dat hij het appartement inclusief de volledige inboedel had gekocht. Zelfs de volledige keuken die standaard geplaatst is bij de nieuwbouw, was volledig weggehaald.  Nieuwe eigenaar ging terug naar de makelaar om te protesteren. Makelaar zegde dat er niets van de inboedel was beschreven in de akte, en er daardoor geen enkele klacht betreffende de inboedel werd aanvaard.

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 9.877
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: Wat zit er allemaal in de verkoop van een huis
« Reactie #7 Gepost op: 10 september 2019, 13:49:57 pm »
Meubels die vast zitten,zoals keukenkastjes en aanrecht,net zoals wastafels,wc-potten en bv mampara´s(glazen afscheidingswanden van bv de douche),die horen bij het huis.Als die spanjaard de keuken heeft meegenomen dan kan daar volgens mij wel tegen geprotesteerd worden.
Je zou de deuren óók mee kunnen nemen zeg,waar zijn we dan mee bezig?Was het wel een spanjaard,of misschien een Roma?(met respekt voor de goeien).

Offline Carlo

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 436
  • Plaats: Alhama de Granada
Re: Wat zit er allemaal in de verkoop van een huis
« Reactie #8 Gepost op: 10 september 2019, 14:54:11 pm »
"Was het wel een spanjaard,of misschien een Roma?(met respekt voor de goeien)."

Wellicht een politicus  ::)
« Laatst bewerkt op: 10 september 2019, 14:56:57 pm door Carlo »

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 9.877
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: Wat zit er allemaal in de verkoop van een huis
« Reactie #9 Gepost op: 10 september 2019, 16:31:45 pm »
"Wellicht een politicus  ::)"
Ééntje van Podemos zou kunnen,verscheidenen van die partij hebben casoplones die best kostbaar zijn om helemaal opnieuw in te richten,wat je mee kan nemen uiy je uode huis is dan altijd welkom;-)

Offline M@rtIn

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 775
  • Plaats: Barcelona
Re: Wat zit er allemaal in de verkoop van een huis
« Reactie #10 Gepost op: 10 september 2019, 17:43:16 pm »
Roelant; je hebt gelijk. Alles wat aard- en nagelvast aan het onroerend goed is verbonden is onroerend !

Offline Jos van A

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 213
Re: Wat zit er allemaal in de verkoop van een huis
« Reactie #11 Gepost op: 11 september 2019, 00:42:32 am »
Was het wel een spanjaard,of misschien een Roma?(met respekt voor de goeien).
De eigenaar was een echte Spanjaard. Zelfs een Madrileen die les gaf aan de universiteit aldaar. Geen idee in welk vak. Misschien grijptechnologie.

Offline Menno V

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 756
  • Plaats: Murcia
Re: Wat zit er allemaal in de verkoop van een huis
« Reactie #12 Gepost op: 11 september 2019, 10:12:00 am »
Hoe rijker, hoe hebbiger vaak, althans de mensen die ik ken met veel geld.

 

Zoek in een archief van 235.000 berichten. Om gebruik te kunnen maken van uitgebreid zoeken, dient u ingelogd te zijn. Een account aanmaken kan hier.

Online status

 
 
Welkom, Gast. Alsjeblieft inloggen of registreren.

Advertentie SpanjeMarktplaats.nl

* Poll

Topic bestaat niet.

Kies een kleur



Forumstandaard

Permanent