SpanjeMarktplaats

Auteur Onderwerp: schilderwerk  (gelezen 2123 keer)

Offline bedong

  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 5
schilderwerk
« Gepost op: 25 januari 2010, 16:27:51 pm »
<p>wij bezitten een woning in Spanje. Deze woning is er een uit een blok van 5 woningen die zijn gebouwd tegen de helling van een heuvel in de Jalon Vallei. Dit betekend dat het huis onderhevig is aan soms extreme weeromstandigheden.<br />

Ik heb het dan over zon, hoge temperaturen , wind, soms felle regen.<br />

De woning is nu een jaar of 6 oud en gebouwd van  steen met een stuclaag aan de buitenzijde (cementlaag) die vervolgens geverft is.<br />

Het probleem is dat de verflaag op bepaalde punten loslaat van de stuclaag. Dit is zichtbaar op de plaatsen waaronder zich de voegen bevinden. Daarnaast, en dat is het grootste probleem, vindt er blaasvorming plaats doordat er (zoals ik kan beoordelen) vocht in de muren komt. Voorbeeld is dat we een betegelde trap hebben naar het teras en aan de onderzijde van de trap dit verschijnsel optreed.<br />

Er is al van alles geprobeert van alle losse delen lossteken, bijsmeren en verven, tot het gebruiken van middelen om te voorkomen dat vocht optrekt via de vloeren tot doordringen van vocht via de voegen van de trap naar beneden.</p>

<p>Is er iemand die hier een goede tip voor de oplossing heeft

</p>

« Laatst bewerkt op: 25 januari 2010, 23:27:51 pm door 886 »

Offline onb.

  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 0
schilderwerk
« Reactie #1 Gepost op: 25 januari 2010, 16:38:44 pm »

Ik ben niet zo technisch, maar weet inmiddels wel dat de spanjaarden bouwen zonder goede (vocht) isolatie. Zeker op het platteland, of beter Campo. Er moet een plaats zijn waar het vocht omhoog kruipt. In ons huis is dat soms 1 meter !! hoog. Wij breken de onderkant van de muren af, smeren bodem in met vochtwerende laag en bouwen dan weer muren op. Maar ja, mijn lief is engineer en dat helpt.... Mail me maar als je meer wil weten.


« Laatst bewerkt op: 25 januari 2010, 23:38:44 pm door 208 »

Offline onb.

  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 0
schilderwerk
« Reactie #2 Gepost op: 25 januari 2010, 16:40:22 pm »

Het begint zeer waarschijnlijk onder aan die trap....


« Laatst bewerkt op: 25 januari 2010, 23:40:22 pm door 208 »

Offline Florsita

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 1.321
schilderwerk
« Reactie #3 Gepost op: 26 januari 2010, 09:54:34 am »

Hebben jullie de constructeur al geinformeerd?

Want in ES heb je 10 jaar garantie en moet de

bouwer dit in orde maken.


« Laatst bewerkt op: 26 januari 2010, 16:54:34 pm door 57 »

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 10.071
  • Plaats: Vic,BCN.
schilderwerk
« Reactie #4 Gepost op: 26 januari 2010, 10:29:35 am »

Florsita,dat weet ik niet zo zeker hoor,van die 10 jaar garantie.Het is zo dat de architekt die voor het huis heeft getekend 10 jaar lang aangesproken kan worden,maar alleen op strukturele fouten,dwz als je huis instort bv.Ik zou het in ieder geval óók proberen zoals jij zegt,maar probeer  eerst maar eens die bouwer te vinden na 6 jaar,die zal allang failliet zijn.


« Laatst bewerkt op: 26 januari 2010, 17:29:35 pm door 36 »

Offline Andres

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 5.106
schilderwerk
« Reactie #5 Gepost op: 26 januari 2010, 10:55:49 am »

Precies, 5 jaar voor de normale dingen en 10 voor structuur, fundering, draagmuren e.d., zowel de bouwer als de architect zijn wettelijk aansprakelijk.


Het probleem bij dat laatste is alleen -indien ze je klacht afwimpellen- dat JIJ als eigenaar dit moet bewijzen d.m.v. een dure technisch rapport en de gang naar de rechter te maken.  :(


« Laatst bewerkt op: 26 januari 2010, 17:55:49 pm door 18 »

Offline Florsita

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 1.321
schilderwerk
« Reactie #6 Gepost op: 26 januari 2010, 10:56:11 am »

Het is toch echt zo Roelant :D .

Ikzelf woon in een appartamentencomplex van nu net 5 jaar,

de constructeur is gelukkig niet failliet en repareert

keurig netjes de scheuren (grietas) in de muren en verft

er over heen, ik hoef alleen maar ff te bellen.

Veel mensen weten dit niet, heel veel mensen (ook buren)

kijken echt verbaasd als ik vertel dat ze al 2x geweest

zijn, ik heb toevallig vorige week de comunidad verteld

over de grietas in de pasillos, de presidente keek me aan

of ze water zag branden, maar op mijn aandringen is er

gebeld en volgende week vrijdag (de 5de om precies te zijn)

komt men de muren repareren.

Dus.....niet zelf knoeien maar eerst ff bellen naar de

bouwer, die 10 jaar garantie is er niet voor niks :idea:  :!:


« Laatst bewerkt op: 26 januari 2010, 17:56:11 pm door 57 »

Offline bedong

  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 5
schilderwerk
« Reactie #7 Gepost op: 26 januari 2010, 14:49:33 pm »

Helaas is de bouwer van de woningen failliet dus daar valt niets meer te halen.


Er zijn in de residence (allemaal gelijke woningen)  die aan de onderzijde van de muren een soort van flatstones aangebracht hebben om zodoende een vochtbariere te creeren. Echter heeft dit niet echt het gewenste effect.


« Laatst bewerkt op: 26 januari 2010, 21:49:33 pm door 886 »

Offline Jeff

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 272
schilderwerk
« Reactie #8 Gepost op: 26 januari 2010, 15:12:44 pm »

Bedong, je zal je bij de feiten moeten neerleggen, vrees ik.

Tenzij je de muur wil afbreken en weer opbouwen.

Jammer genoeg is hier in Spanje de kwaliteit van de woningen niet recht evenredig gestegen met de prijzen.

Vooral bij massabouw zoals in bepaalde urbanisaties, worden er wel een aantal aspecten van oordeelkundig bouwen genegeerd.


De enige oplossing tegen je vochtprobleem is het plaatsen van een waterkering (een pvc laagje tussen de eerste en de tweede steen die boven de grond uitkomen). Pasta's en vochtwerende verven zijn maar een tijdelijke oplossing.


Verhaal zoeken bij bouwfirma of architect zal ook niet helpen, omdat het gewoon niet voorzien is dat die waterkeringen geplaatst worden.


Ik spreek uit ervaring. Wij kregen als antwoord dat het hier toch bijna nooit regent  :?


« Laatst bewerkt op: 26 januari 2010, 22:12:44 pm door 788 »

Offline Fire

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 2.591
schilderwerk
« Reactie #9 Gepost op: 27 januari 2010, 11:45:16 am »

Het regent bijna nooit in Spanje, het is bijna nooit koud in Spanje.... Ondertussen regent het alweer een dag of 3 onafgebroken en vind ik de temperatuur nou ook niet bepaald aangenaam....  :(  :?  :(  :?


« Laatst bewerkt op: 27 januari 2010, 18:45:16 pm door 147 »

Offline Marcella

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 2.295
schilderwerk
« Reactie #10 Gepost op: 27 januari 2010, 12:50:03 pm »

Heeft het er veel mee te maken of de aannemer failliet is??? je verzekerd je bij een verzekerings maatschappij!Die  moet er voor zorgen dat de eventuele schade word vergoed.Wij hebben die verzekering namelijk zelf geregeld uiteraard wel met de aannemer samen maar de verzekeringsmaatschappij  draagt het risico.Jij bent degene die betaald, en de maatschappij controleerd of er bij de bouw geen rare dingen gebeurd zijn.


Marcella


« Laatst bewerkt op: 27 januari 2010, 19:50:03 pm door 154 »

Offline Andres

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 5.106
schilderwerk
« Reactie #11 Gepost op: 27 januari 2010, 14:48:33 pm »

Doel je nu op een soort van Rechtsbijstandverzekering  :?:


Want dat zowel de aanemer als de architect verplicht (zouden moeten) een verzekering afsluiten, ja.


Ook heb ik begrepen dat failliet zijn in principe desbetreffende persoon niet van zijn verantwoordelijkheid ontheft ... :?:...


« Laatst bewerkt op: 27 januari 2010, 21:48:33 pm door 18 »

Offline Marcella

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 2.295
schilderwerk
« Reactie #12 Gepost op: 27 januari 2010, 15:33:38 pm »

Zoals ik al zei!


Marcella


« Laatst bewerkt op: 27 januari 2010, 22:33:38 pm door 154 »

Offline Jeff

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 272
schilderwerk
« Reactie #13 Gepost op: 27 januari 2010, 20:52:10 pm »

Wanneer de aannemer failliet is (zoals bij ons) stelt de curator in de meeste gevallen een ander bedrijf aan dat de garantievoorwaarden overneemt.


Meestal is dat echter weer het failliete bedrijf zelf, die dan onder curatele nog bepaalde werken mogen uitvoeren.


Maar of het help ? Wij hebben er slechte ervaringen mee.Ze komen wel reparaties uitvoeren, maar aan de oorzaak van de problemen doen ze niks.


« Laatst bewerkt op: 28 januari 2010, 03:52:10 am door 788 »

Offline Andres

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 5.106
schilderwerk
« Reactie #14 Gepost op: 28 januari 2010, 09:33:41 am »

Het probleem dat zich kan voordoen is dat de aannemer of architect niet mee willen werken, m.a.w. je klacht niet aannemen en al helemaal geen gegevens over hun verzekering geven.


« Laatst bewerkt op: 28 januari 2010, 16:33:41 pm door 18 »

 

Zoek in een archief van 235.000 berichten. Om gebruik te kunnen maken van uitgebreid zoeken, dient u ingelogd te zijn. Een account aanmaken kan hier.

Online status

 
 
Welkom, Gast. Alsjeblieft inloggen of registreren.

Advertentie SpanjeMarktplaats.nl

* Poll

Topic bestaat niet.

Kies een kleur



Forumstandaard

Permanent