SpanjeMarktplaats

Auteur Onderwerp: Nieuwe Spaanse hypotheekwet inzake kosten aangaan hypotheek  (gelezen 678 keer)

Offline Adelaar

  • Standaard Lidmaatschap
  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 12
  • Plaats: zeewolde
Nieuwe Spaanse hypotheekwet inzake kosten aangaan hypotheek
« Gepost op: 11 oktober 2019, 20:14:24 pm »
Sinds kort is de nieuwe Spaanse hypotheekwet in werking getreden.

Volgens deze wet mogen banken alleen nog maar de taxatiekosten doorberekenen, maar uiteraard zullen ze wel weer wat
anders bedenken om hun kosten te dekken. (verhoging rente/?????)

Zijn er soms al mensen die al ervaring hebben met banken inzake deze nieuwe hypotheekwet?





Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 10.015
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: Nieuwe Spaanse hypotheekwet inzake kosten aangaan hypotheek
« Reactie #1 Gepost op: 11 oktober 2019, 21:08:35 pm »
Ook betaal je nog steeds "comision de apertura",openingscommissie die verschillend kan zijn.

Offline Adelaar

  • Standaard Lidmaatschap
  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 12
  • Plaats: zeewolde
Re: Nieuwe Spaanse hypotheekwet inzake kosten aangaan hypotheek
« Reactie #2 Gepost op: 13 oktober 2019, 11:59:27 am »
Dank je roelant.

Ik begrijp nu inmiddels dat deze openingscommissie varieert tussen de 0,5 en 2%.....

Van een grote makelaar in Valencia kreeg ik de volgende opgave over de kosten met een hypotheek:

Openingscomissie (La commision de apertura) 2%
Property valutation 0,50%
Stamp duty 2%

Van Spaansehypotheek kreeg ik een offerte waarin weer alleen afsluitkosten worden berekend van 1%
(zij geven aan dat je via hun maar 1% betaald i.p.v. 1,5%)

Ik ben nog maar net in de materie gedoken, maar mijn eerste indruk is dat het allemaal niet erg transparant is,
vandaar dit topic, maar misschien zit ik er helemaal naast.

Ik hoor graag andere ervaringen van mensen die hier meer vanaf weten, alle info is welkom







Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 10.015
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: Nieuwe Spaanse hypotheekwet inzake kosten aangaan hypotheek
« Reactie #3 Gepost op: 13 oktober 2019, 13:29:03 pm »
Ga liever gewoon met een bank praten eant dié zijn verplicht volledige transparentie te geven.Zowel een makelaar of een bedrijf als Spaansehypotheek zijn tussenpersonen,die hebben die verplichting niet.
Ik zeg niets slechts over Spaansehypotheek uiteraard,ik ken ze niet,maar bedenk wél dat hun service geld kost,vaak veel zelfs nm een porcentage van de koopprijs.Het kan natuurlijk zó zijn dat dat het jou waard is als je goed geholpen wordt;maar verwacht dis niet de goedkoopste offerte want die krijg je alléén bij een bank en als je alles zelf doet.
Overigens is de hoogte van de openingscommissie niet wettelijk vastgelegd,dus daar zul je grote verschillen in tegenkomen bij diverse banken.

 

Zoek in een archief van 235.000 berichten. Om gebruik te kunnen maken van uitgebreid zoeken, dient u ingelogd te zijn. Een account aanmaken kan hier.

Online status

 
 
Welkom, Gast. Alsjeblieft inloggen of registreren.

Advertentie SpanjeMarktplaats.nl

* Poll

Topic bestaat niet.

Kies een kleur



Forumstandaard

Permanent