SpanjeMarktplaats

Auteur Onderwerp: makelaar  (gelezen 2078 keer)

Offline a3

  • Standaard Lidmaatschap
  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 9
  • A3 Klus
  • Plaats: Almere
makelaar
« Gepost op: 26 januari 2019, 08:55:25 am »
Beste forumleden,

Volgende maand gaan wij enkele dagen naar Spanje. Wij willen verschillende huizen bezichtigen.
Nu hebben wij contact opgenomen met een Engelse makelaar waar een aantal huizen te koop staan welke aan onze voorwaarden voldoen.
Van de makelaar krijgen wij een mail met de melding dat er maar twee van de zes huizen beschikbaar zijn en dat hij heel graag telefonisch contact wil hebben omdat hij andere huizen voor ons heeft. De vier huizen die niet beschikbaar zijn volgens hem staan gewoon te koop op hun site.
Wij vinden dit een vreemde gang van zaken.

Hebben jullie tips e.d. voor ons hoe hier mee om te gaan.

Gr. Arno.

Offline SpanjeForum nl

  • Administrator
  • Forumlid
  • *****
  • Berichten: 989
  • Welkom - bienvenido
  • Plaats: Benahavís (Malaga)
Re: makelaar
« Reactie #1 Gepost op: 26 januari 2019, 09:35:35 am »
Dit is een bekend gegeven. Veel makelaars plaatsen op de huizensites aanbiedingen met mooie afbeeldingen.  U krijgt dan te horen van dit appartment is zojuist verkocht, maar wat zoekt u? Bellen is om u als klant binnen te krijgen, wat op zich niet vreemd is. Vraag om e-mail met aanbiedingen en als u hier bent kijk ter plekke. Te koop staat er genoeg in Spanje! Of huur eerst een appartement voor korte tijd in de regio waar uw wilt wonen. Kijk verder dan naar het huis of appartement alleen. Een stukje investering die een vergissing achteraf kan doen verkomen.

Offline Menno V

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 693
  • Plaats: Murcia
Re: makelaar
« Reactie #2 Gepost op: 26 januari 2019, 10:15:53 am »
Ik begrijp dat je misschien moeite hebt met Spaans en daarom in zee gaat met een Engelse makelaar, maar ik zou verre van alle buitenlandse makelaars blijven. Ze kennen de markt slechter, hebben meestal minder goede contacten en er zijn volgens mij nog meer vrijbuiters onder dan onder de Spaanse. Maar goed.
Heb je al eens op websites als idealista.es gekeken? Daar staan zoveel woningen met verwijzingen naar makelaars. Het geeft een goed idee wat het aanbod is en de prijzen ongeveer. succes

Offline U2brutus

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 1.074
  • Plaats: Sitges (BCN), ES
Re: makelaar
« Reactie #3 Gepost op: 26 januari 2019, 10:21:23 am »
Mocht je inderdaad een voorkeur hebben voor een makelaar die meer dan allen Spaans spreekt, dan is dit zeker een betrouwbare makelaar. Deze zit echter veelal in een het duurdere segment van de markt:

https://www.engelvoelkers.com/nl-es/spain/

Offline a3

  • Standaard Lidmaatschap
  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 9
  • A3 Klus
  • Plaats: Almere
Re: makelaar
« Reactie #4 Gepost op: 26 januari 2019, 10:44:02 am »
Bedankt voor de reacties.

Idealista, kyero, thinkspain, fotocasa e.d. is ons bekend.
Van een forum lid hebben wij de gegevens van een makelaar gekregen.

Voor alle duidelijkheid, wij hebben geen haast. Dit voorjaar gaat ons huis te Almere in de verkoop.
In het najaar gaan we richting Spanje. Iets huren, met een camper of met onze eigen bus in de omgeving die wij voor ogen hebben ontdekken.

Inmiddels al veel informatie gelezen welke op deze site staat. Maar sta zeker open voor tips e.d.

Gr. Arno.

Offline Texas

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 1.968
  • Plaats: Hondon de Los Frailes
Re: makelaar
« Reactie #5 Gepost op: 26 januari 2019, 11:11:03 am »
Weet niet waar je zoekt, we kunnen helpen regio Alicante en Murcia en succes met zoeken.

Offline Eindhovenaar

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 287
  • Plaats: Eindhoven
Re: makelaar
« Reactie #6 Gepost op: 26 januari 2019, 12:52:38 pm »
Neem de tijd en neem een lokale Spaanse makelaar, hij kent de markt en weet wat er mag. Er zijn veel woningen met problemen maar een Spaanse makelaar heeft vaak betere contacten met de lokale overheid.
Als het een Engelse of Nederlandse makelaar wordt, kijk dan goed uit, vraag je af hoe lang hij er al zit. Er zijn best wel goede Nederlandse makelaars maar die zitten er dan ook al 25 jaar, die kan je vertrouwen.
Ik weet bv een Nederlands kantoor is nu een jaat beig in Spanje, verkopen woningen langs de hele Costa, nu zo'n kantoor moet je dus nooit nemen, weten niets en het gaat hun alleen maar om snel geld te verdienen.
Zelf ben ik ooit werkzaam geweest in Spanje als makelaar, maar het was mijn markt niet, veel te veel gerommel en onjuiste informatie. Ben blij dat ik nu gewoon in Nederland weer makelaar ben, lekker alles volgens de regels.

Offline nieuwenoord

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 1.854
  • Plaats: Macisvenda (Murcia)
Re: makelaar
« Reactie #7 Gepost op: 26 januari 2019, 14:35:50 pm »
Eens met Eindhovenaar, er zijn er zoveel die zich makelaar noemen, maar weinig die ook echt verstand van zaken hebben.

Offline gallito

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 4.127
  • Plaats: Midden Nederland
Re: makelaar
« Reactie #8 Gepost op: 27 januari 2019, 18:08:04 pm »
En dan kan het ook nog gebeuren dat de makelaar (eigenaar) zijn huiswerk goed kent, maar jou op pad stuurt met een van zijn medewerk(st)ers, die nog nooit eerder in die omgeving of het huis is geweest.

Heb meegemaakt bij een vriend dat de juf doodleuk zei dat die elektriciteitspaal voor je neus weggehaald ging worden. Nu 15 jaar later staat deze er natuurlijk nog steeds.

Vaak weten de medewerkers die met je op pad gestuurd worden bitter weinig, ze doen maar wat en wijzen je zeker niet op punten van overweging.

Let gewoon op of een makelaar die je kiest een registratienummer in de makelaardij heeft.

Offline Texas

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 1.968
  • Plaats: Hondon de Los Frailes
Re: makelaar
« Reactie #9 Gepost op: 27 januari 2019, 23:41:30 pm »
Vaak weten de medewerkers die met je op pad gestuurd worden bitter weinig, ze doen maar wat en wijzen je zeker niet op punten van overweging
Is inderdaad triest, heb nu diverse keren meegelopen en zelfs zaken als stroom en water zijn niet bekend, huiswerk word niet gedaan vaak, teveel moeite?

Offline Eindhovenaar

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 287
  • Plaats: Eindhoven
Re: makelaar
« Reactie #10 Gepost op: 28 januari 2019, 09:42:32 am »
Ook in Nederland gebeurt dat, dan ga je een huis bezichtigen en dan is er iemand van het makelaarskantoor ein die weet echt helemaal niets van de woning. Voor hun is het dan ook de eerste keer dat ze het huis zien en ze hebben geen idee wat er achter een deur zit. Het is niet te geloven maar het gebeurt, terwijl het soms over hele hoge bedragen gaat.  Zelf heb ik gelukkig geen personeel meer, als ik bv op vakantie ga dan neemt een collega mijn werk over maar we gaan dan alle woningen samen langs zodat hij alles weet en de woningen kent

Offline nieuwenoord

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 1.854
  • Plaats: Macisvenda (Murcia)
Re: makelaar
« Reactie #11 Gepost op: 28 januari 2019, 09:52:16 am »
Ik heb het wel meegemaakt dat we met iemand meeliepen die eerlijk zei dat ze niet alle ins- en outs kende, maar dat bij interesse de makelaar zelf nog een keer met ons mee zou gaan en alles tot in de puntjes zou uitzoeken en regelen. En dat gebeurde dan ook. Sommige makelaars hebben blijkbaar een goede reputatie en zijn druk genoeg om anderen nodig te hebben bij bezichtigingen, zeker als het om spoed gaat (want we vertrekken morgen weer naar Nederland!).

Ik vond het niet echt een heel groot probleem, want huizen die we op het eerste gezicht al tegen vonden vallen, hoeven ook niet grondig bekeken te worden. Als het maar niet bij die eerste vage bezichtiging blijft als je wel echt interesse hebt.

Offline Pau

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 279
  • Plaats: Rotterdam
Re: makelaar
« Reactie #12 Gepost op: 28 januari 2019, 13:30:37 pm »
Ik word helemaal moedeloos van de makelaars. We hebben er in totaal twee gevonden die hun werk serieus nemen, maar zij zitten in een hele andere regio. We zijn nu aan het reageren op een woning die bij 5 verschillende makelaars te koop staat. Van die 5 zijn er slechts 2 die hebben gereageerd met een link naar hun eigen website, maar verder geen enkele info geven...Ik begin me ook af te vragen of de woning überhaupt wel te koop staat en wat ze precies proberen te bereiken met deze tactiek.

Deze Engelse makelaar reageert tenminste en ondanks dat ze niet alles te koop hebben staan waar ze mee adverteren is dat toch wel een goed teken.

« Laatst bewerkt op: 28 januari 2019, 14:33:14 pm door Pau »

Offline nieuwenoord

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 1.854
  • Plaats: Macisvenda (Murcia)
Re: makelaar
« Reactie #13 Gepost op: 28 januari 2019, 14:02:03 pm »
Het valt gewoon niet mee om een echt serieuze makelaar te vinden, vaak moet je maar niet een referentie krijgen van iemand die goed bekend is in de regio.

Offline a3

  • Standaard Lidmaatschap
  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 9
  • A3 Klus
  • Plaats: Almere
Re: makelaar
« Reactie #14 Gepost op: 31 januari 2019, 19:12:12 pm »
Allen,

Bedankt voor het meedenken en de adviezen. Inmiddels via via de adressen van een drietal spaanse makelaars uit de omgeving Orihuela ontvangen.

Wat wij zoeken is een country house met 3 slaapkamers, stukje grond (moeders wil wat te doen hebben), in principe geen zwembad en het mag (moet) een opknappertje zijn.
Wil toch wel wat te doen hebben. ;-)

Gr. Arno.

 

Zoeken in het archief van 175.000 postings! Om te kunnen zoeken, dient u ingelogd te zijn.

Online status

 
 
Welkom, Gast. Alsjeblieft inloggen of registreren.

Advertentie SpanjeMarktplaats.nl

* Poll

Topic bestaat niet.

Kies een kleur



Forumstandaard

Permanent