SpanjeMarktplaats

Auteur Onderwerp: Hypotheek  (gelezen 1371 keer)

Offline Bob

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 4.973
  • Plaats: Woon in Madrid, werk Engeland of elders in Europa
Hypotheek
« Gepost op: 11 november 2015, 17:36:00 pm »
Ik vroeg mij af of er Nederlanders of Belgen zijn die geen salaris in Spanje ontvangen en hier een hypotheek hebben verkregen bij een bank.


Mijn eigen bank zegt dat het geen enkel probleem is om een hypotheek te krijgen als je in het buitenland werkt en in het buitenland loon ontvangt. Ik heb nog niet bij andere banken geïnformeerd maar het lijkt me dat eea voor een Spaanse Bank lastiger is als het salaris niet in Spanje verdient wordt. Dus dacht ik dat er hier wellicht mensen ervaring mee hebben.


Waar kijken ze zoal nog meer naar? Ik begrijp dat ze in principe kijken dat het aflossingsbedrag niet hoger is dan 30% van je inkomen. Ook vertelden ze me dat taxatiewaardes op het moment laag liggen, maar hoe laag zeiden ze niet. Is dat zo rond de 70% of 50% van de vraagprijs bv?


Ik heb me hier als fanatiek huurder nog nooit echt in verdiept maar denk dat ik nu toch ga kopen.

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 10.177
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: Hypotheek
« Reactie #1 Gepost op: 12 november 2015, 08:19:14 am »
Ik heb géén ervaring met je eerste vraag,maar wat de rest betreft:Een bank wil je kredietgeschiedenis weten,oftewel zien of je een goede betaler bent.Normaal gesproken checken ze dat zelf bij de Banco de España,maar bij een buitenlander kan dat natuurlijk niet.
Daarvan zal je dus een soort bewijs moeten leveren,indien je géén achtergrond in Spanje hebt.
De relatie taxatie/vraagprijs is bij ieder pand verschillend,daar bestaat geen regel voor.
Stel dat de vraagprijs 10.000€ is;de hypotheektaxatie zegt 80.000€.De bank geeft je dan als hypotheekbedrag een percentage over die 80.000€,dus het is belangrijk goed te onderhandelen met de verkoper,als je niet te veel eigen geld erin wilt steken.
Iedere grote bank heeft zijn eigen makelaarsafdeling,meestal onder een andere naam.Hier verkopen ze huizen die zij zelf in beheer hebben.
Als je daar koopt,zijn de voorwaarden vaak veel soepeler als op de partikuliere markt,kijk er eens rond.

Offline Texas

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 2.061
  • Plaats: Hondon de Los Frailes
Re: Hypotheek
« Reactie #2 Gepost op: 12 november 2015, 09:59:27 am »
Ik vroeg mij af of er Nederlanders of Belgen zijn die geen salaris in Spanje ontvangen en hier een hypotheek hebben verkregen bij een bank.

Wij zijn ondernemers met inkomen via Amerika en Nederland, maar hebben wel een hypotheek kunnen krijgen, maar we vroegen maar de helft waarde huis, beetje slimme bank zorgt ervoor dat de hypotheek lager is dan de executiewaarde, dus kan wel, kost wat meer moeite.

Offline Bob

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 4.973
  • Plaats: Woon in Madrid, werk Engeland of elders in Europa
Re: Hypotheek
« Reactie #3 Gepost op: 12 november 2015, 10:08:14 am »
Dank je Roelant. Het huis wat ik op het oog heb moet nog gebouwd worden. De constructor onderhandeld zelf een financiering met een bank die ik dan over zou kunnen nemen. Blijkbaar is dat normaal in Spanje, mijn zwager heeft zo zijn woning gefinancierd. Volgens hem was die hypotheek een fractie duurder maar je bespaard alle kosten en de taxatie. Maar ik weet nog niet welke bank dat wordt omdat de constructor nog aan het onderhandelen is.

Mijn eigen bank zegt dat ze er geen enkel probleem mee hebben dat ik mijn geld buiten Spanje verdien. Ze zijn mij bereid 80% van de taxatie waarde te geven maar ik weet dus niet wat die taxatie waarde zou zijn. Op zich is het niet erg als dat wat lager uitvalt want ik wil niet zo veel schuld maar als het erg laag wordt gaat het wellicht ten koste van mijn appeltje voor de dorst voor onvoorziene gevallen.

Maar om een lang verhaal kort te maken, ik vroeg mij af of er in de praktijk nog addertjes onder het gras zijn voor buitenlanders bij andere banken.

Ik vind het best spannend en ben daarom altijd tegen het idee van kopen (lenen) geweest. Maar ik zie dit toch als een investering voor later en mijn pensioen en iedereen, zelfs mensen zonder vast contract, kopen hier in mijn omgeving. Dan moet ik het toch ook kunnen!

Offline Bob

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 4.973
  • Plaats: Woon in Madrid, werk Engeland of elders in Europa
Re: Hypotheek
« Reactie #4 Gepost op: 12 november 2015, 10:45:46 am »
Dank je Texas, dat vroeg ik mij af. Jullie zitten dus in een vergelijkbare situatie als ik.

 

Zoek in een archief van 235.000 berichten. Om gebruik te kunnen maken van uitgebreid zoeken, dient u ingelogd te zijn. Een account aanmaken kan hier.

Online status

 
 
Welkom, Gast. Alsjeblieft inloggen of registreren.

Advertentie SpanjeMarktplaats.nl

* Poll

Topic bestaat niet.

Kies een kleur



Forumstandaard

Permanent