SpanjeMarktplaats

Auteur Onderwerp: Huurcontract en uitzetting dreiging  (gelezen 2257 keer)

Offline Mariquita

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 606
  • Plaats: Alicante
Re: Huurcontract en uitzetting dreiging
« Reactie #15 Gepost op: 01 juli 2019, 09:27:18 am »
Van horen zeggen weet ik dat zelfs als iemand al aan het eerste punt van een huurcontract niet voldoet - in dit geval de huur netjes op tijd betalen - het contract toch nog via de rechter (demanda) ontbonden moet worden. Dat is toch van de gekke??

Offline U2brutus

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 1.074
  • Plaats: Sitges (BCN), ES
Re: Huurcontract en uitzetting dreiging
« Reactie #16 Gepost op: 02 juli 2019, 13:59:53 pm »
Door de nieuwe wetswijziging van maart dit jaar,is de duur nu 5 ipv 3 jaar.

Roelant, helaas is deze wetswijziging niet geratificeerd voor het kabinet Sanchez aftrad en er nieuwe verkiezingen kwamen. Sindsdien geldt dus de vorige wet nog steeds en is de contractduur helaas dus ook nog steeds 3 jaar. Alleen contracten die zijn afgesloten vanaf het moment dat het wetsvoorstel werden ingediend, en vóór de val van het kabinet, hebben een looptijd van 5 jaar. Raar maar waar.

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 9.969
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: Huurcontract en uitzetting dreiging
« Reactie #17 Gepost op: 02 juli 2019, 20:50:34 pm »
Maar al is de wet niet geratificeerd,het is wél een Real Decreto(Koninklijk Besluit).Het is gepubliceerd in de oficiele Staatscourant(BOE),en voor zover ik weet is er géén tegenbericht geweest.
Het zou best kunnen wat jij zegt,maar ik plaats even de link van het laatste wat ik erover kan vinden,wat dan weliswaar van vóór de val van Sanchez.Kan jij iets vinden waar staat wat jij zegt?
Hoe dan ook,stel dat het nieuwe te vormen kabinet wéér een nieuwe wet uitschrijft,dan heeft die géén terugwerkende kracht vanaf moment van ingang.Al met al denk ik dus tóch dat het nog volgens dat laatste Real Decreto gaat als je nu een kontrakt aangaat.Maar ik weet het niet zeker,het is dus niet dat ik een welles/niets erover  zou willen aangaan...
Dit is wat ik heb:
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2019/03/05/771943-esta-es-la-duracion-de-los-contratos-de-alquiler-con-la-ultima-reforma-del-psoe

Offline Pretender

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 66
  • Plaats: Sella
Re: Huurcontract en uitzetting dreiging
« Reactie #18 Gepost op: 03 juli 2019, 09:36:22 am »
In een discussie hierover heb ik te horen gekregen dat lopende de duur van het contract, dus die 3 of 5 jaar, de huurprijs vast staat. Deze zou in die periode niet verhoogd mogen worden. Dus ook geen inflatiecorrectie of wat dan ook. Klopt dat? Vind ik wel heel bijzonder omdat in 5 jaar tijd wel heel veel kan gebeuren op dat vlak.

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 9.969
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: Huurcontract en uitzetting dreiging
« Reactie #19 Gepost op: 03 juli 2019, 10:20:44 am »
Normaalgesproken is er een clausule in het kontrakt opgenomen dat de huurprijs op zích niet verhoogt mag worden maar wél 1 x per jaar aangepast aan de IPC,dat is te vergelijken met inflatiecorrectie.
Het is daarom zo belangrijk dat een bekwaam persoon het kontrakt opstelt,dat geldt voor beide partijen.

Offline Pretender

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 66
  • Plaats: Sella
Re: Huurcontract en uitzetting dreiging
« Reactie #20 Gepost op: 03 juli 2019, 17:38:46 pm »
Ok, thnx. Dan zal de persoon waar ik de discussie mee had dat waarschijnlijk niet in het contract opgenomen hebben. Ik vond het al vreemd 5 jaar lang de huur niet mogen verhogen. Dan zouden er maar weinigen hun huis willen verhuren.

Offline U2brutus

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 1.074
  • Plaats: Sitges (BCN), ES
Re: Huurcontract en uitzetting dreiging
« Reactie #21 Gepost op: 04 juli 2019, 15:15:58 pm »

Offline Fred.v.s.

  • Geregistreerd lid
  • Forumlid
  • *
  • Berichten: 74
  • Plaats: Estepona
Re: Huurcontract en uitzetting dreiging
« Reactie #22 Gepost op: 06 juli 2019, 21:22:34 pm »
Bedankt voor jullie hulp, ik heb de informatie doorgegeven en onze vriendin was er door gerust gesteld. Het probleem met de huis eigenaar heeft zij intussen weten op te lossen. Zij had ook een vraag over een schuld met creditcards. Ik zal haar vraag in een nieuw onderwerp starten.
« Laatst bewerkt op: 06 juli 2019, 21:24:57 pm door Fred.v.s. »

Offline U2brutus

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 1.074
  • Plaats: Sitges (BCN), ES
Re: Huurcontract en uitzetting dreiging
« Reactie #23 Gepost op: 07 juli 2019, 14:04:38 pm »
Ik zal haar vraag in een nieuw onderwerp starten.

Fred, het is heel aardig dat jij deze onderwerpen op dit forum aanroert voor een vriendin. Maar zou het niet beter zijn als zij zelf dit forum raadpleegt?

 

Zoek in een archief van 235.000 berichten. Om gebruik te kunnen maken van uitgebreid zoeken, dient u ingelogd te zijn. Een account aanmaken kan hier.

Online status

 
 
Welkom, Gast. Alsjeblieft inloggen of registreren.

Advertentie SpanjeMarktplaats.nl

* Poll

Topic bestaat niet.

Kies een kleur



Forumstandaard

Permanent