SpanjeMarktplaats

Auteur Onderwerp: Courtage makelaar 5%  (gelezen 3115 keer)

Offline onb.

  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 0
Courtage makelaar 5%
« Gepost op: 07 oktober 2008, 21:38:25 pm »
Hoi,<br>Hoor van de week een courtage van 5% .... en dan OOK nog eens zwart!!!<br>Is dat normaal hier?<br>Echt duidelijkheid over wat ik kreeg voor dat geld heb ik niet. Ik vrees dat het blijft bij een vermelding op een internetpagina.<br><br>Groeten,<br>Cindy

« Laatst bewerkt op: 08 oktober 2008, 04:38:25 am door 9373 »

Offline onb.

  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 0
Courtage makelaar 5%
« Reactie #1 Gepost op: 07 oktober 2008, 21:39:34 pm »
O, ik vergeet een aanduiding te geven van ´hier.´ Daarmee bedoel ik de costa blanca.
« Laatst bewerkt op: 08 oktober 2008, 04:39:34 am door 9373 »

Offline onb.

  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 0
Courtage makelaar 5%
« Reactie #2 Gepost op: 07 oktober 2008, 22:21:49 pm »
In het binnenland van de Costa Blanca is het 2 %, volgens de makelaar hier in Cocentaina
« Laatst bewerkt op: 08 oktober 2008, 05:21:49 am door 15711 »

Offline onb.

  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 0
Courtage makelaar 5%
« Reactie #3 Gepost op: 08 oktober 2008, 07:50:15 am »
ik zou zeggen gewoon Onderhandelen over de tarief je heb nu nog voor het zeggen ze verkopen nu toch bijna niks hihi
en ik zou niks zwart doen schiet jij toch niks mee op
of gewoon zelf verkopen!!

en waar heb je huis te koop?
« Laatst bewerkt op: 08 oktober 2008, 14:50:15 pm door 9636 »

Offline onb.

  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 0
Courtage makelaar 5%
« Reactie #4 Gepost op: 08 oktober 2008, 08:44:53 am »
5% was een percentage in de oude tijden voordat de markt ontplofte. Tegenwoordig mogen ze blij ze als ze 3% of nog lager vangen, uberhaupt als ze een woning verkopen. Ik weet dit omdat ik een woning te koop heb en diverse makelaars heb ingeschakeld.
« Laatst bewerkt op: 08 oktober 2008, 15:44:53 pm door 9199 »

Offline onb.

  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 0
Courtage makelaar 5%
« Reactie #5 Gepost op: 08 oktober 2008, 09:45:05 am »
Ergens is de redenering niet logisch.  Het is precies nu, wanneer de immobiliënhandel blijkbaar erg slabakt, dat verkopers meer commissie zouden moeten betalen, daar de makelaars zich veel meer moeten inspannen om een koper te vinden.  En omgekeerd zouden kopers thans veel minder commissie moeten betalen.  Of ben ik verkeerd?
« Laatst bewerkt op: 08 oktober 2008, 16:45:05 pm door 9448 »

Offline onb.

  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 0
Courtage makelaar 5%
« Reactie #6 Gepost op: 08 oktober 2008, 09:53:20 am »
Dat ben ik niet met je eens Ernesto, de verkoper mag blij zijn als hij zijn huis kan verkopen en als een goede makelaar dat voor hem voor elkaar krijgt is het de courtage meer dan waard.

Er zijn in de markt veel verschillen in het percentage maar er zijn ook grote verschillen in de kwaliteit van makelaars. Dat loopt uit van inderdaad slechts een vermelding op een website (kun je zelf ook doen op een Internet portaal) en het werkelijk werven van klanten met alle kosten van dien.

Ik reken zelf ook geen 5% maar als iemand zijn huis verkoopt via een makelaar die 5% rekent is dat altijd nog beter dan een makelaar vinden die 1% of 2% rekent en geen klanten voor hem vindt. (Of vervolgens niets voor de kopende partij kan betekenen.)

Ook is het natuurlijk nogal een verschil of het een recht toe recht aan verkoop is qua papieren, reeds geregistreerd, binnen de bebouwde kom etc. of gaat het om rustica en moet de bouw nog gedeclareerd worden. En hebben we het over 5% over 500.000€ of over 5% over 72.000 € om maar eens een ander verschil te noemen.
« Laatst bewerkt op: 08 oktober 2008, 16:53:20 pm door 9469 »

Offline onb.

  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 0
Courtage makelaar 5%
« Reactie #7 Gepost op: 08 oktober 2008, 11:02:34 am »
Volgens mij zie je dat goed Catalan, dat is net zo goed marktwerking. Als kopende klanten schaarser zijn betaal je er dus juist meer voor.
« Laatst bewerkt op: 08 oktober 2008, 18:02:34 pm door 16255 »

Offline onb.

  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 0
Courtage makelaar 5%
« Reactie #8 Gepost op: 08 oktober 2008, 11:56:12 am »
hoi Danielle, en toch is het zo dat in Barcelona de percentages voor de makelaars zijn gedropt. Kan mij herinneren dat drie jaar geleden makelaars bij waren die zelfs 8% wilden hebben. De centrale vraag is tegenwoordig hoever ga je in de onderhandelingen: de verkoper dropt wat in prijs en de makelaar dropt ook altijd in prijs: hij begint bij 5% en dropt naar 3% of van 3% (zoals tegenwoordig) en zakt naar 2-2,5%.
Misschien is het buiten de grote steden anders, maar hier in BCN (ook gezien het groot aantal makelaars die de deuren dichtgedaan heeft) zijn ze al blij als een paar percentages kunnen vangen.
« Laatst bewerkt op: 08 oktober 2008, 18:56:12 pm door 9199 »

Offline onb.

  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 0
Courtage makelaar 5%
« Reactie #9 Gepost op: 08 oktober 2008, 13:45:50 pm »
Bedankt vast voor alle reacties.
Als ik het zo lees, zijn er nog grote verschillen.
Deze makelaar wil absoluut niks doen aan de prijs, ook wil hij het zwart ontvangen. Ik weet niet of makelaarskosten aftrekbaar zijn voor de belasting maar als dat wel zo is, kom je als verkoper twee keer van de koude kermis thuis. Ik heb er geen goed gevoel over.

Zijn hier ook grote makelaarskantoren (een keten of zo) waar iemand fijne ervaringen mee heeft. Ik woon bij Alicante.

Groeten,
Cindy
« Laatst bewerkt op: 08 oktober 2008, 20:45:50 pm door 9373 »

Offline onb.

  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 0
Courtage makelaar 5%
« Reactie #10 Gepost op: 08 oktober 2008, 14:07:06 pm »
wees in ieder geval voorzichtig met Femcasa, ze staan in heel Spanje als louche types. Verder zijn Fincas Corral, Don Casa zogenaamde 'exclusivas': ze willen het alleenrecht hebben over de verkoop van je woning. Ze adverteren meer maar hun percentage is hoger dan andere makelaars en je mag het niet via een andere weg verkopen:-(
Eigenlijk is het beste om nu niet te verkopen, maar je woning in de huur te zetten totdat de storm overwaait volgend jaar of in 2010.
« Laatst bewerkt op: 08 oktober 2008, 21:07:06 pm door 9199 »

Offline onb.

  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 0
Courtage makelaar 5%
« Reactie #11 Gepost op: 08 oktober 2008, 14:20:19 pm »
Cindy, je kunt de kosten voor je makelaar inderdaad opgeven als kosten bij je declaratie. Dus zwart uitbetalen in niet handig en inderdaad in je nadeel.
Bovendien is het illegaal, al zal dat wel duidelijk zijn.
« Laatst bewerkt op: 08 oktober 2008, 21:20:19 pm door 9469 »

Offline onb.

  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 0
Courtage makelaar 5%
« Reactie #12 Gepost op: 08 oktober 2008, 14:22:39 pm »
Onderhandelen over de courtage gebeurt inderdaad en dat doe ik ook. Als de verkoper veel moet zakken met de prijs om de verkoop rond te krijgen dan doen wij ook iets aan de commissie. Maar dat is pas aan de orde als je de kopende partij hebt gevonden.
« Laatst bewerkt op: 08 oktober 2008, 21:22:39 pm door 9469 »

Offline onb.

  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 0
Courtage makelaar 5%
« Reactie #13 Gepost op: 08 oktober 2008, 15:41:51 pm »
En heb je later ook geen verhaal tegen hem als er iets misgaat, want je hebt hem dan nooit voor zijn diensten betaald, :-)
« Laatst bewerkt op: 08 oktober 2008, 22:41:51 pm door 10277 »

 

Zoeken in het archief van 175.000 postings! Om te kunnen zoeken, dient u ingelogd te zijn.

Online status

 
 
Welkom, Gast. Alsjeblieft inloggen of registreren.

Advertentie SpanjeMarktplaats.nl

* Poll

Topic bestaat niet.

Kies een kleur



Forumstandaard

Permanent