SpanjeMarktplaats

Auteur Onderwerp: Commissie makelaar bij aankoop van een woning in de regio Valencia  (gelezen 2931 keer)

Offline Adelaar

  • Standaard Lidmaatschap
  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 12
  • Plaats: zeewolde
Commissie makelaar bij aankoop van een woning in de regio Valencia
« Gepost op: 04 oktober 2019, 17:38:35 pm »
Wij worden bij het contacteren van sommige makelaars geconfronteerd met aankoop commissie.

Deze varieert van 2,5 tot 3% van de koopprijs. Volgens de makelaars is dit een normale gang van zaken. Volgens hun lezing gebeurt dit niet in de regio Costa Blanca, waar we eerst zochten, maar wel in Valencia.

Hierdoor stijgen de aankoopkosten voor een woning naar zo'n 16/17% terwijl wij op 13%/14% rekenden, en tevens zijn deze kosten natuurlijk niet mee te financieren.

Tevens blijft het een vaag verhaal wat de makelaars hiervoor als tegenprestatie leveren ivm deels tegenstrijdige belangen.

Zijn er mensen die hier ervaring mee hebben, of een goed advies kunnen geven, of andere goede makelaars kennen!?

Het betreft hier de makelaars: Finques Lliria en Bricks and Mortar.


Offline Hana Marina

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 241
Re: Commissie makelaar bij aankoop van een woning in de regio Valencia
« Reactie #1 Gepost op: 04 oktober 2019, 19:21:43 pm »
Nou,ik moet mijn huis verkopen in Costa Blanca zuid, en makelaars kosten zijn 5%.Ik moest toch ff  slikken😩

Offline lucky

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 10.765
  • Good luck
  • Plaats: Alzira
Re: Commissie makelaar bij aankoop van een woning in de regio Valencia
« Reactie #2 Gepost op: 04 oktober 2019, 19:49:46 pm »
Deze varieert van 2,5 tot 3% van de koopprijs. Volgens de makelaars is dit een normale gang van zaken.
Dit word in regio Valencia wel meer gedaan , het begon met de woningcrisis ,
koper en verkoper  betalen elks de helft van de makelaars kosten +/- 5%

Offline Eindhovenaar

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 324
  • Plaats: Eindhoven
Re: Commissie makelaar bij aankoop van een woning in de regio Valencia
« Reactie #3 Gepost op: 04 oktober 2019, 20:17:10 pm »
Niet doen, want wat doet hij er voor?  Neem wel een advocaat die de papieren voor je nakijkt, maar waarom die makelaar betalen? Die makelaar wil maar één ding en dat is dat jij een huis koopt via hem want dan krijgt hij zijn geld. Het gaat hem alleen maar om het geld.  De verkoper betaalt de verkoopmakelaar en dat is tussen de 3 en 5% en dat zit al in de prijs.

Laat je niet gek maken, makelaars zijn niet te vertrouwen (in Spanje niet in Eindhoven wel)

Offline Carlo

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 509
  • Plaats: Alhama de Granada
Re: Commissie makelaar bij aankoop van een woning in de regio Valencia
« Reactie #4 Gepost op: 04 oktober 2019, 20:40:59 pm »
Van de zotte als je als verkoper een % moet betalen, naast al die andere kostenposten.

Ik zou hem wegjagen en dat meen ik echt, de belhamers krijgen het ook nog voor elkaar je geld te vragen zonder dat je er een rekening voor krijgt.

Zoek een goede advocaat die je begeleid, spreek een prijs met hem of haar af. Dat levert je geld op en geeft je minder kopzorgen.

Offline Adelaar

  • Standaard Lidmaatschap
  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 12
  • Plaats: zeewolde
Re: Commissie makelaar bij aankoop van een woning in de regio Valencia
« Reactie #5 Gepost op: 04 oktober 2019, 22:15:44 pm »

Ik hinkte al op de gedachte om gewoon niet in zee te gaan met deze makelaars, en had nog een duwtje nodig.

Het voelt gewoon niet goed en dubbel, dus ik heb de bezichtigingen bij deze makelaars voor volgende maand af gemaild.

Bedankt voor de reakties en goede raad en een goed weekend gewenst!


Offline Carlo

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 509
  • Plaats: Alhama de Granada
Re: Commissie makelaar bij aankoop van een woning in de regio Valencia
« Reactie #6 Gepost op: 04 oktober 2019, 22:20:11 pm »
Waar ik verkoper schrijf moet dat natuurlijk koper zijn in mijn vorige bericht, mijn excuses.

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 9.986
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: Commissie makelaar bij aankoop van een woning in de regio Valencia
« Reactie #7 Gepost op: 04 oktober 2019, 22:42:34 pm »
Op zich is het een normale comissie,zelfs aan de lage kant.5%van de verkoopprijs is nog normaal te noemen,alhoewel het ook norm is om bij partikuliere huizen een maximum van 5000€ te beuren.Zowel van de verkoper als van de koper.
Als goede makelaar inklueerd dit:alle papieren in orde,alles gechecked bij het eigendomsregister;hulp bij het overzetten van nutskontrakten(gas,licht.water);ingeval van twijfel bv dat het een huis in de campo betreft zekerheid omtrend legaliteit etc...
Ik baseer me op het feit dat ik samen met mijn vrouw een groot aantal jaren heb samengewerkt met een makelaar die rayonhoofd was van API Osona.Een soort overkoepelende organisatie zoals NVM in Nederland.
Een makelaar doet veel,bv de genoemde service.Maar buiten dat,is hij ook degene die naar jouw opgegeven wensen een huis zoekt wat daar aan voldoet.De meeste mensen(99%) kunnen dat zelf niet omdat ze noch de markt noch de taal kennen etc...Als puntje bij paaltje komt,is het vaak helemaal niet zo duur wat d makelaar voor zijn diensten heeft gevraagd,alleen is het zaak het kaf van het koren te weten te scheiden.

Offline lucky

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 10.765
  • Good luck
  • Plaats: Alzira
Re: Commissie makelaar bij aankoop van een woning in de regio Valencia
« Reactie #8 Gepost op: 04 oktober 2019, 23:03:11 pm »
Niet doen, want wat doet hij er voor?
Bezichtigingen met klanten ....zijn auto rijd ook niet op water hoor
Een goede makelaar brengt al de documenten in orde
Ik persoonlijk vind er niks verkeerds aan dat koper en verkoper elks de helft betalen van het makelaars "loon".....is zelfs interessant wanneer je meerdere huizen/woningen koopt en verkoopt

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 9.986
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: Commissie makelaar bij aankoop van een woning in de regio Valencia
« Reactie #9 Gepost op: 04 oktober 2019, 23:15:55 pm »
Adelaar.ik neem aan dat je weinig spaans kent en niet erg thuis bent in Spanje?

Offline Carlo

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 509
  • Plaats: Alhama de Granada
Re: Commissie makelaar bij aankoop van een woning in de regio Valencia
« Reactie #10 Gepost op: 04 oktober 2019, 23:49:09 pm »
Lucky, als de makelaars het % willen delen , daar kan ik mee leven, maar niet als ieder een % in rekening wil brengen van 3 tot 5 %  aan meerdere partijen.

Offline lucky

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 10.765
  • Good luck
  • Plaats: Alzira
Re: Commissie makelaar bij aankoop van een woning in de regio Valencia
« Reactie #11 Gepost op: 05 oktober 2019, 00:07:05 am »
Wij worden bij het contacteren van sommige makelaars geconfronteerd met aankoop commissie.

Deze varieert van 2,5 tot 3% van de koopprijs.

Lucky, als de makelaars het % willen delen , daar kan ik mee leven, maar niet als ieder een % in rekening wil brengen van 3 tot 5 %  aan meerdere partijen

Dit is Valencia ....zo werkt men hier wel meer .
Maak vooral goede afspraken met zowel de makelaar en een onafhankelijke advocaat
Als je je droomhuis hebt gevonden wat is dan 3% op het totaal bedrag  ;) ;)

Offline Carlo

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 509
  • Plaats: Alhama de Granada
Re: Commissie makelaar bij aankoop van een woning in de regio Valencia
« Reactie #12 Gepost op: 05 oktober 2019, 00:15:16 am »
wat is dan 3% op het totaal bedrag,


Als de hoofdsom 300.000 euro is dan zijn dat vele bieflapjes !!

Maar, ik denk dat we elkaar goed begrijpen.
Voor iets, daar moet een dienst tegenover staan die dat bedrag vertegenwoordigt. Doet het dat niet dan niet akkoord gaan.

Het is toch ook voor een groot deel je verstand gebruiken.
Ik zie vaak dat buitenlanders zich hier helemaal laten inpakken, vaak is het je juist niet aanpassen en je noordelijk gezond handelsverstand gebruiken, zeker bij aan- en verkoop van onroerend goed.

Je mag gerust eisen stellen.

Offline Eindhovenaar

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 324
  • Plaats: Eindhoven
Re: Commissie makelaar bij aankoop van een woning in de regio Valencia
« Reactie #13 Gepost op: 05 oktober 2019, 08:33:53 am »
Een ander probleem is dat 75% van de makelaars aan de Costa's helemaal geen makelaar zijn.  Iedereen kan en mag zich makelaar noemen, het is een vrij beroep. Dit is de reden dat er zoveel misstanden zijn. Een echte goede makelaar in Spanje is aangesloten bij een belangenvereniging zoals bv IPA .  Ga je in zee met een makelaar die geen lid is dan vraag je om problemen, natuurlijk zijn er goede maar er zijn meer beunhazen die snel geld willen verdienen.
Iedere dag komen er nog makelaars bij aan de Costa's met mooie verhalen, wat ben ik blij dat ik er weg ben en nu in Nederland een makelaarskantoor heb aangesloten bij een belangenvereniging en niets meer te maken heb met beunhazen

Offline Hana Marina

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 241
Re: Commissie makelaar bij aankoop van een woning in de regio Valencia
« Reactie #14 Gepost op: 05 oktober 2019, 08:35:32 am »
Ik hoop dan dat ik die kosten met de koper mag delen.

 

Zoek in een archief van 235.000 berichten. Om gebruik te kunnen maken van uitgebreid zoeken, dient u ingelogd te zijn. Een account aanmaken kan hier.

Online status

 
 
Welkom, Gast. Alsjeblieft inloggen of registreren.

Advertentie SpanjeMarktplaats.nl

* Poll

Topic bestaat niet.

Kies een kleur



Forumstandaard

Permanent