SpanjeMarktplaats

Auteur Onderwerp: aankoop huis  (gelezen 9996 keer)

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 10.063
  • Plaats: Vic,BCN.
Reageer op: aankoop huis
« Reactie #45 Gepost op: 22 december 2012, 13:21:13 pm »
Lucky,dit is gecompliceerde materie.In ieder geval dit:de bewoners van de 1ste verdieping hebben niet het recht om betaling te weigeren omdat ze hem niet gebruiken,dat is niet relevant.Verder:de woningen die leeg staan,hebben natuurlijk wél een eigenaar...
Als jij zélf initiatief neemt om de boel in werking te stellen,ben je:
1)je geld kwijt,en
2)je haalt je allerlei problemen op de hals qua verantwoordelijkheden etc..
3)NOOIT DOEN DUS.
Ik moet even uitzoeken waar je dit kunt vinden,maar nogmaals,dit is echt advokaten werk.
« Laatst bewerkt op: 22 december 2012, 20:21:13 pm door 36 »

Offline lucky

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 10.785
  • Good luck
  • Plaats: Alzira
Reageer op: aankoop huis
« Reactie #46 Gepost op: 22 december 2012, 13:55:04 pm »
Dus dit zijn problemen van en voor de vereniging van huiseigenaren en heeft infeite niks met de aankoop van de woning zelf te maken ?

Als ik deze woning in de verhuur breng , is het dan wij (de verhuurder) of die gene die er woont (de huurder) die de kosten voor de comuidad betaald en mag stemmen over beslissingen ?

Roelant jij was beter gestor geworden ipv bandenverkoper of verhuizer (dikke knipoog)
« Laatst bewerkt op: 22 december 2012, 20:55:04 pm door 993 »

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 10.063
  • Plaats: Vic,BCN.
Reageer op: aankoop huis
« Reactie #47 Gepost op: 22 december 2012, 14:12:51 pm »
Stemrecht heeft enkel de eigenaar;
Wie de comunidad betaald,is afhankelijk van de afspraak die jij met je huurder maakt(vastlaten leggen in het huurkontrakt natuurlijk).
Meestal betaald de eigenaar het zélf,zo heb je betere controle over de betaling.
Je berekent het tóch gewoon door in de huurprijs...

@Carlo,ik dacht dat het is zoals in dat stuk staat,nm dat als basis van de executie waarde de toenmalige taxatie wordt genomen..Maar wordt even nagevraagd.
« Laatst bewerkt op: 22 december 2012, 21:12:51 pm door 36 »

Offline Janus

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 3.322
  • Plaats: Benissa
Reageer op: aankoop huis
« Reactie #48 Gepost op: 22 december 2012, 14:46:21 pm »
Lucky, ik ben in een grijs verleden nog in de liftensector werkzaam geweest.
Als ik jouw was zou ik eens heel goed nadenken over een appartement met lift.
De kosten delen met 4 eigenaars is erg weinig als je weet hoeveel kosten een lift met zich meebrengt.
Zeker als die al op leeftijd is.

Ik weet genoeg appartementsgebouwen, waar de lift stilstaat omdat er geen geld meer was/is.
« Laatst bewerkt op: 22 december 2012, 21:46:21 pm door 1589 »

Offline Layka

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 1.078
Reageer op: aankoop huis
« Reactie #49 Gepost op: 22 december 2012, 15:01:17 pm »
@Lucky,

Alleen de eigenaar heeft stemrecht en kan iemand,  b.v. de huurder een volmacht geven.  
Dán kan (de huurder) zijn stem uitbrengen.
« Laatst bewerkt op: 22 december 2012, 22:01:17 pm door 2484 »

Offline lucky

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 10.785
  • Good luck
  • Plaats: Alzira
Reageer op: aankoop huis
« Reactie #50 Gepost op: 22 december 2012, 15:11:38 pm »
Het is een hagelnieuwe woning en de lift is nog niet in gebruik genomen  , ik schat de onkosten op +/- 1500 euro per jaar (zonder de stroom)
Dat is mij dat in elk geval waard .

Of ben ik niet goed op de hoogte en is het veel meer ?
« Laatst bewerkt op: 22 december 2012, 22:11:38 pm door 993 »

Offline Janus

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 3.322
  • Plaats: Benissa
Reageer op: aankoop huis
« Reactie #51 Gepost op: 22 december 2012, 15:17:40 pm »
Als de lift al gebruiksklaar is en goedgekeurd dan zal je er de eerste 10 jaar geen al te grote problemen mee hebben.
Vooral met oudere liften kunnen de kosten enorm oplopen.
« Laatst bewerkt op: 22 december 2012, 22:17:40 pm door 1589 »

Offline lucky

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 10.785
  • Good luck
  • Plaats: Alzira
Reageer op: aankoop huis
« Reactie #52 Gepost op: 22 december 2012, 17:46:21 pm »
Ik kan Janus zijn bericht niet lezen , op het voorblad zag ik dat hij iets postte .

Up-date
Alles in orde .
« Laatst bewerkt op: 23 december 2012, 01:01:38 am door 993 »

Offline Janus

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 3.322
  • Plaats: Benissa
Reageer op: aankoop huis
« Reactie #53 Gepost op: 22 december 2012, 17:58:30 pm »
Het staat er toch wel hoor Lucky.
« Laatst bewerkt op: 23 december 2012, 00:58:30 am door 1589 »

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 10.063
  • Plaats: Vic,BCN.
Reageer op: aankoop huis
« Reactie #54 Gepost op: 23 december 2012, 11:37:52 am »
@Carlo,als een huis geveild wordt,moet het bod minstens 70% zijn van de taxatiewaarde,zoals die in de escritura vermeld staat.
Zijn er geen bieders,dan kan de bank zich het huis toe eigenen voor 60% van die waarde.
Dit alles in geval dat het je hoofdwoning is;als het een tweede huis betreft,gaat overal 10% van af.
Maar waar het om ging:er wordt dus uit gegaan van de waarde van de huis,zoals die in de escritura staat.
Als je zoals velen dus óók nog eens een deel zwart hebt betaald vroeger,krijg je extra het lid op de neus..
« Laatst bewerkt op: 23 december 2012, 18:37:52 pm door 36 »

Offline Jack

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 938
  • Plaats: Xabia / Javea
Reageer op: aankoop huis
« Reactie #55 Gepost op: 23 december 2012, 16:24:59 pm »
Nog wat tips waar op te letten bij aankoop van een huis.

http://www.20minutos.es/noticia/1683657/0/consejos/antes-comprar/vivienda/
« Laatst bewerkt op: 23 december 2012, 23:24:59 pm door 32 »

Offline Jack

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 938
  • Plaats: Xabia / Javea
Reageer op: aankoop huis
« Reactie #56 Gepost op: 30 december 2012, 18:00:34 pm »
Hopelijk is dit een te zwart scenario:
Spain's house prices to fall another 30pc as glut keeps growing

http://www.telegraph.co.uk/finance/financialcrisis/9768067/Spains-house-prices-to-fall-another-30pc-as-glut-keeps-growing.html
« Laatst bewerkt op: 31 december 2012, 01:00:34 am door 32 »

Offline Jos van A.

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 1.583
  • Plaats: Orihuela Costa / Antwerpen
Reageer op: aankoop huis
« Reactie #57 Gepost op: 30 december 2012, 23:34:35 pm »
@Lucky
die 4% is zeker tot 31/12/2012 correct in de Communidad Valenciana.
Enkel geldig voor de eerste eigenaar van een nieuwbouw.
« Laatst bewerkt op: 31 december 2012, 06:34:35 am door 2751 »

Offline Danielle

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 755
Reageer op: aankoop huis
« Reactie #58 Gepost op: 31 december 2012, 16:40:18 pm »
Lucky, ze zullen de IPT verwarren met de IVA bij nieuwbouw, die was tot 31 dec 4%. ITP in Andalucia is 8% voor huizen tot 400.000€
« Laatst bewerkt op: 31 december 2012, 23:40:18 pm door 158 »

Offline Danielle

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 755
Reageer op: aankoop huis
« Reactie #59 Gepost op: 31 december 2012, 16:47:14 pm »
O sorry, zie nu dat er nog 2 pagina's waren, ik kreeg na de eerste al een berichtenvak.
Kan ik na al die maanden eindelijk weer eens toegang krijgen lees ik maar de helft :-)
« Laatst bewerkt op: 31 december 2012, 23:47:14 pm door 158 »

 

Zoek in een archief van 235.000 berichten. Om gebruik te kunnen maken van uitgebreid zoeken, dient u ingelogd te zijn. Een account aanmaken kan hier.

Online status

 
 
Welkom, Gast. Alsjeblieft inloggen of registreren.

Advertentie SpanjeMarktplaats.nl

* Poll

Topic bestaat niet.

Kies een kleur



Forumstandaard

Permanent