SpanjeMarktplaats

Auteur Onderwerp: aankoop huis op naam van een firma  (gelezen 1437 keer)

Offline nel

  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 1
aankoop huis op naam van een firma
« Gepost op: 16 februari 2010, 07:24:10 am »
<p>Wie kan mij vertellen wat de voordelen zijn om een huis te kopen wat onder een firma staat ingeschreven.<br />

De firma zelf heeft geen activiteiten, jij als eigenaar huurt alleen het huis en moet 1 x per jaar naar de gestor voor de aangifte.<br />

Ik begreep dat je dan geen 7% overdrachtsbelasting moet betalen maar 1%? Klop dit?

</p>

« Laatst bewerkt op: 16 februari 2010, 14:24:10 pm door 1002 »

Offline Marieta

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 832
aankoop huis op naam van een firma
« Reactie #1 Gepost op: 16 februari 2010, 11:27:29 am »

Ik snap er niks van, een eigenaar zijn eigen huis moet huren om daardoor minder belasting te betalen? niet je eigen huis op je naam zetten en zo de kans om je huis kwijt te raken voor die paar eurotjes verschil?  :?:


« Laatst bewerkt op: 16 februari 2010, 18:27:29 pm door 97 »

Offline Fire

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 2.591
aankoop huis op naam van een firma
« Reactie #2 Gepost op: 16 februari 2010, 11:39:57 am »

Een firma die geen activiteiten heeft? Volgens mij moet je wel jaarlijks betalen voor de firma ook al doet deze niets. Of is de activiteit van deze firma huizen verhuren en heeft 1 huis in het bestand? Lijkt me niet voordeliger.


« Laatst bewerkt op: 16 februari 2010, 18:39:57 pm door 147 »

Offline Andres

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 5.104
aankoop huis op naam van een firma
« Reactie #3 Gepost op: 16 februari 2010, 11:50:45 am »

Komt op mij over als de eigen Stamrecht B.V. optie maar dan m.b.t. huisverhuur aan jezelf.  :?:


« Laatst bewerkt op: 16 februari 2010, 18:50:45 pm door 18 »

Offline Jack

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 938
  • Plaats: Xabia / Javea
aankoop huis op naam van een firma
« Reactie #4 Gepost op: 16 februari 2010, 13:29:20 pm »

Volgens mij gaat het hier over een "offshore onderneming" Deze zijn dan meestal gevestigd in een belastingparadijs (bijv. Gibraltar) en is een feite een brievenbus onderneming. Zo wordt de overdrachtsbelasting en ook de succesierechten vermeden in Spanje.

Ik denk niet dat het over een Stamrecht BV gaat als had Nel dat allicht vermeld. Bij een Stamrecht constructie is het logischer dat de BV een hypotheek verstrekt (tegen zakelijke condities) en afhankelijk of de rente kan worden afgetrokken een gepast rentetarief wordt bepaalt.


« Laatst bewerkt op: 16 februari 2010, 20:29:20 pm door 32 »

195

  • Gast
aankoop huis op naam van een firma
« Reactie #5 Gepost op: 16 februari 2010, 13:31:47 pm »

Met de vraagstelling van Nel is niets mis mee, en in mijn optiek mag een firma ook onr. goed bezitten. Of daarmee overdracht belasting wordt uitgespaard, weet ik niet, maar een ter zake kundige gestor kan daar zeker een antwoord op geven.


Veel Engelsen hebben hun onroerend goed ook ondergebracht in een itentiteit.


Ben ook benieuwd naar de voor- en nadelen. Niet alleen bij aankoop maar ook gedurende de periode wat er dan jaarlijks afgedragen moet worden door de itentiteit, alsmede ook op het moment dat het onr. goed in de itentiteit verkocht gaat worden.


Misschien is er iemand die met een rekenvoorbeeld van bijvoorbeeld 300.000 euro aankoop dit duidelijk kan maken.


« Laatst bewerkt op: 16 februari 2010, 20:31:47 pm door 195 »

Offline Andres

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 5.104
aankoop huis op naam van een firma
« Reactie #6 Gepost op: 16 februari 2010, 13:32:18 pm »

Jack, ik bedoelde een soortelijke constructie als...  8)


« Laatst bewerkt op: 16 februari 2010, 20:32:18 pm door 18 »

Offline Jack

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 938
  • Plaats: Xabia / Javea
« Laatst bewerkt op: 16 februari 2010, 20:53:51 pm door 32 »

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 9.863
  • Plaats: Vic,BCN.
aankoop huis op naam van een firma
« Reactie #8 Gepost op: 16 februari 2010, 14:20:43 pm »

In elk geval zul je dan wel IVA/BTW over de huur moeten betalen.Het zal waarschijnlijk pas rentabel zijn als je de woning ook idd als werkplek gebruikt en zo de kosten af kunt schrijven.


« Laatst bewerkt op: 16 februari 2010, 21:20:43 pm door 36 »

Offline Marieta

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 832
aankoop huis op naam van een firma
« Reactie #9 Gepost op: 16 februari 2010, 17:02:32 pm »

I.V.A hoef je in Spanje niet te betalen als je een woning huurt.

Bij het huren van een werkplek (local de negocios) moet je wel I.V.A. afdragen.


http://www.aeat.es/wps/portal/Informacion?channel=82bbd78d9d528010VgnVCM10000050f01e0a____&ver=L&site=56d8237c0bc1ff00VgnVCM100000d7005a80____&idioma=es_ES&menu=2&img=7


« Laatst bewerkt op: 17 februari 2010, 00:02:32 am door 97 »

 

Zoek in een archief van 235.000 berichten. Om gebruik te kunnen maken van uitgebreid zoeken, dient u ingelogd te zijn. Een account aanmaken kan hier.

Online status

 
 
Welkom, Gast. Alsjeblieft inloggen of registreren.

Advertentie SpanjeMarktplaats.nl

* Poll

Topic bestaat niet.

Kies een kleur



Forumstandaard

Permanent