SpanjeMarktplaats

Auteur Onderwerp: 2de huis verhuren  (gelezen 2522 keer)

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 9.546
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: 2de huis verhuren
« Reactie #15 Gepost op: 22 maart 2018, 15:55:09 pm »
In dat geval zou ik zsm zoals Paul Zagers zegt de vergunning aanvragen.Afwachten of je die krijgt en indien ja,begin je over 2018 aan te geven.Verder kun je mijns inziens niets doen,behalve hopen.
Even ter verduidelijking:als je verhuurt gaat aangifte ook via het 210 formulier,alleen ipv jaarlijks doe je het ieder kwartaal.Stel je verhuurt een paar weken in augustus,maar de rest van het jaar niet.Dan stuur je het 210 model vóór 20 oktober op,de rest van de kwartalen hoef je dan niet op te geven,die bevat de jaaropgave van 31 december.

Offline Paul Zagers

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 828
  • Paul Zagers
  • Plaats: Roosendaal (NL) Coveta Fuma (ES)
Re: 2de huis verhuren
« Reactie #16 Gepost op: 22 maart 2018, 20:03:53 pm »
Klopt Roeland;

Je doet 4 x per jaar je huurinkomsten via Modelo 210.
En 1 keer per jaar je forfaitair inkomen via modelo 210

De huurinkomsten dienen te worden aangegeven middels het zogenaamde 210 model;
  • Er dient aangifte per eigenaar en per woning (zelfs per kadastrale referentie) te worden gedaan. Als een woning op meerdere namen staat dient elke eigenaar aangifte te doen. Je deelt dan de te betalen belastingen procentueel over het aantal eigenaren. Zijn er 2 eigenaren, en je dient 2000€ te betalen, dan geef je ieder 1000€ op. De huurinkomsten dienen in april, juli, oktober en januari te worden gedeclareerd over het voorgaande kwartaal indien de woning gedurende dat kwartaal verhuurd is geweest.
Voor de perioden waarin geen verhuur is geweest, geldt een (belast) forfaitair inkomen;
  • Het forfaitair inkomen bedraagt het proportionele deel (de niet verhuurde maanden) van 1,1 procent per jaar van de kadastrale waarde van de woning (2 procent, indien niet herzien na 1994);
  • Deze aangifte dient te worden ingediend vóór 31 december van het jaar volgend op het jaar waarin men eigenaar was; Voorbeeld: als in een jaar de woning van april tot en met september verhuurd is geweest, dienen (alleen) in juli en oktober van dat de jaar de kwartaalaangiften te worden gedaan, en voor 31 december van het volgende jaar de aangifte inzake het forfaitair inkomen.

Offline copiloot

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 26
  • Plaats: West-Nederland
Re: 2de huis verhuren
« Reactie #17 Gepost op: 23 maart 2018, 09:33:33 am »
Beste Paul Is het niet zo dat het bedrijf wat jouw huis verhuurt 19% bovenop de verhuurprijs doet en dan die belasting afdraagt?

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 9.546
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: 2de huis verhuren
« Reactie #18 Gepost op: 23 maart 2018, 09:42:30 am »
Copiloot,ik neem aan dat jij het over IVA(BTW) hebt?Die is in Spanje in dit geval 21%.
Maar het antwoord is sowieso nee.Een bemiddelaar berekent een commissie als hij een klant aanbrengt die hij aan de verhuurder berekent;de huurder betaald de eigenaar rechtsstreeks en deze kan de belasting door iemand anders laten regelen als ie dat wil,maar wat niet kan is dat het als het ware wordt ingehouden op de betaling van de huur.
Iets anders zou kunnen zijn dat je een beheerskantoor in de hand neemt.Dan is er een andere constructie,waarbij je alsnog als niet-resident je eigen belasting zult moeten aangeven.

Offline copiloot

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 26
  • Plaats: West-Nederland
Re: 2de huis verhuren
« Reactie #19 Gepost op: 23 maart 2018, 10:03:45 am »
Dank voor het antwoord. Ik bedoelde idd de belasting uit verhuur. Excuus voor de onduidelijkheid. Wij betalen keurig ieder jaar belasting via een gestor en gaan nu verhuren. Veel aan vrienden en familie maar ook aan 'vreemden'. Moet ik die verhuur voorafgaande aan het kwartaal aan de gestor doorgeven?

Offline copiloot

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 26
  • Plaats: West-Nederland
Re: 2de huis verhuren
« Reactie #20 Gepost op: 23 maart 2018, 10:11:49 am »
Sorry, ik zag het antwoord al staan bij de reactie van Paul ::) ::)

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 9.546
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: 2de huis verhuren
« Reactie #21 Gepost op: 23 maart 2018, 10:55:02 am »
Let op de vergunning!

 

Zoeken in het archief van 175.000 postings! Om te kunnen zoeken, dient u ingelogd te zijn.

Online status

 
 
Welkom, Gast. Alsjeblieft inloggen of registreren.

Advertentie SpanjeMarktplaats.nl

* Poll

Topic bestaat niet.

Kies een kleur



Forumstandaard

Permanent