Auteur Onderwerp: Kosten bankcheque (aankoop huis)  (gelezen 1110 keer)

Offline Lonnes

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 125
  • Plaats: Asturias
Kosten bankcheque (aankoop huis)
« Gepost op: 25 juni 2018, 17:22:30 pm »
Heb hier zitten grasduinen, maar ik kan het antwoord niet vinden. Ik begrijp dat je een gecertificeerde bankcheque nodig hebt van je (Spaanse) bank voor de aankoop van een huis. Ik begrijp ook dat hier forse kosten aan verbonden zijn en dat dit meestal een percentage van het bedrag is. En ik lees ook dat die kosten nog hoger kunnen zijn bij een non-resident rekening. Weet iemand hoe dit zit en hoe je die kosten kunt drukken?

Offline lucky

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 10.039
  • Good luck
  • Plaats: Alzira
Re: Kosten bankcheque (aankoop huis)
« Reactie #1 Gepost op: 25 juni 2018, 17:51:43 pm »
Weet iemand hoe dit zit en hoe je die kosten kunt drukken?
Weet enkel hoe je ze kunt drukken ....na een serieus gesprek met de directeur .
Door veel spaargeld (op voorhand) bij je bank te plaatsen , dat mag op verschillende rekeningen zijn , bv. je girorekening , spaarrekening , effectenrekening .
Als je dan je huis gaat kopen geeft de bank op voorhand een bevestiging (met de nodige stempels) voor het immokantoor dat je dat geld in bezit hebt (en geen lening nodig hebt) .
Zo kan een huis kopen in 2 dagen gefixt zijn .
Wij betaalden bv. bij DB (5 jaar geleden) rond de 30 euro voor de cheque
Let op want het verschilt van bank tot bank , wij zijn bij meerdere banken en toen had DB de beste aanbieding voor ons

Gaan bankshoppen loont zich echt hoor .
Ik zeg altijd op de bank " er zijn genoeg banken in Spanje en als ik hier niet krijg wat ik wil dan ga ik wel elders met heel mijn hebben en houen " en weet je ....het werkt .

Offline Lonnes

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 125
  • Plaats: Asturias
Re: Kosten bankcheque (aankoop huis)
« Reactie #2 Gepost op: 25 juni 2018, 18:00:11 pm »
Dank, Lucky! Ik had al de indruk dat ik moest gaan shoppen. Ik zie dat mijn bank (Santander) een commissie van 0,75% vraagt. Dat vind ik echt absurd hoog. Ik loop morgen maar eens bij ze binnen om te vragen wat ze daadwerkelijk rekenen als ik (inderdaad) het geld op voorhand al op een rekening bij ze stort.

Zag dat EVO Banco 0,3% rekent, maar ik heb nog nooit van die bank gehoord en eerlijk gezegd vind ik 0,3% nog steeds erg veel geld voor het uitschrijven van een papiertje.

Offline lucky

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 10.039
  • Good luck
  • Plaats: Alzira
Re: Kosten bankcheque (aankoop huis)
« Reactie #3 Gepost op: 25 juni 2018, 18:22:35 pm »
Booh !! Wat een bedragen ....pffff !

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 8.741
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: Kosten bankcheque (aankoop huis)
« Reactie #4 Gepost op: 25 juni 2018, 18:29:27 pm »
https://www.helpmycash.com/cuentas/cheque-bancario/


EVO bank is een vrij jonge(2012) spaanse online bank,volledig of liever nét zo (on)betrouwbaar als willekeurig wélke andere bank.Alleen opereren ze niet in héél Spanje:Gallicië,Asturias en Leon vallen buiten hun gebied.Voor jou dus niet...
« Laatst bewerkt op: 25 juni 2018, 18:33:33 pm door roelant »

Offline Lonnes

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 125
  • Plaats: Asturias
Re: Kosten bankcheque (aankoop huis)
« Reactie #5 Gepost op: 27 juni 2018, 11:34:33 am »
Ik ben net bij mijn bank langs geweest. Officieel zou het tarief bij Banco Santander ook 0,3% zijn. Maar 'goede klanten' konden ze uiteraard een goede prijs bieden. Als ik bijvoorbeeld een woonverzekering bij hen afsloot, kon het zelfs gratis. In ieder geval moest ik me geen zorgen maken. 'Ik weet zeker dat je tevreden zult zijn,' zei de gladde bankmeneer...

Offline lucky

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 10.039
  • Good luck
  • Plaats: Alzira
Re: Kosten bankcheque (aankoop huis)
« Reactie #6 Gepost op: 27 juni 2018, 12:13:13 pm »
Zie je wel ....onderhandelen is de boodschap  ;)

Offline Irene W

Re: Kosten bankcheque (aankoop huis)
« Reactie #7 Gepost op: 27 juni 2018, 18:26:18 pm »
Lonnes, kijk uit bij de verzekering voor je huis bij de bank, bij ons vergoedden ze bijna niets toen we schade hadden door blikseminslag in de electriciteitsleiding buiten (we wonen op platteland, dus vonden zij dat dat niet vergoed hoefde te worden.). We hebben geprobeerd van die verzekering af te komen, we hadden een veel betere gevonden voor minder geld. Dat werd niet geaccepteerd. Onze acesora is met ze gaan praten, geen succes. De acesora heeft er een zaak van gemaakt bij de centrale bank van Spanje. Na een half jaar of zo moest de bank bakzeil halen en ons de onterecht geïnde premie terug betalen.
(We hebben een goede acesora ;) )

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 8.741
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: Kosten bankcheque (aankoop huis)
« Reactie #8 Gepost op: 27 juni 2018, 23:14:34 pm »
Onderhandelen van een prijs van iets is niet dat dat de één dan zegt:"oké,ik verlaag de prijs of ik geef het gratis,MITS je dit of dat van mij koopt tegen de prijs die IK daar voor vraag".
Ten eerste  is het wettelijk verboden dat je verplicht wordt om bv verzekeringen af te sluiten bij de bank die jou een hypotheek verstrekt.Oók kan een bank je niet verplichten een produkt van hun te kopen "a cambio de " in dit geval een cheque bancario.
Het zit zó:een bank kan jou inderdaad verplichten om een boedelverzekering af te sluiten alvorens jou een hipotheek te verstrekken,maar ze mogen je niet verplichten dat met hún te doen;oftewel je mag zélf besluiten wáár je die verzekering afsluit.Zo is het ook met die bankcheques:als de bank begint met produkten aanbieden om zodoende de kosten te verlagen of zelfs te annuleren,weet dan dat je je doel ook kunt bereiken zónder iets van die produkten te accepteren.
Ze verdienen er al genoeg aan dat je het geld van de aankoop van je huis naar hun overmaakt,geloof mij maar,mijn vrouw heeft een jaar of wat voor Caixabank gewerkt en kent het klappen van de zweep wel.

Offline U2brutus

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 483
  • Plaats: Sitges (BCN), ES
Re: Kosten bankcheque (aankoop huis)
« Reactie #9 Gepost op: 28 juni 2018, 09:02:48 am »
Bovendien zijn de polissen die de banken aanbieden achterlijk duur.
Een paar maanden geleden bij La Caixa een reisverzekering afgesloten, want we waren nu toch eenmaal op het kantoor. Gelukkig was het maar voor 5 dagen. Prijs was bijna het dubbele, bleek achteraf.

Offline Lonnes

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 125
  • Plaats: Asturias
Re: Kosten bankcheque (aankoop huis)
« Reactie #10 Gepost op: 29 juni 2018, 16:46:40 pm »
Dank voor de waarschuwingen! Het vervelende vind ik dat ik pas echt kan onderhandelen als puntje bij paaltje komt. En dan heb ik weinig tijd meer om nog naar een andere bank uit te wijken.

@roelant, waarom verdient een bank eraan als ik het geld voor de aankoop van een huis naar mijn rekening bij hen overmaak? Dat geld staat waarschijnlijk niet langer dan een week op mijn rekening.

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 8.741
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: Kosten bankcheque (aankoop huis)
« Reactie #11 Gepost op: 29 juni 2018, 17:28:37 pm »
Lonnes,een bank verdient met jouw geld vanaf dat ze het ook maar 1 seconde onder hun beheer hebben,dmv beleggingssystemen die zeer eficient en snel werken.Wat ze nodig hebben is cash.
Verder is hoe meer klanten hoe beter,ook hoe meer anotaties,bewegingen etc zijn allemaal dingen die in het voordeel van een bank werken.
Heb je nog wat aan die vergelijkings website gehad die ik geplaatst heb?

Offline Lonnes

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 125
  • Plaats: Asturias
Re: Kosten bankcheque (aankoop huis)
« Reactie #12 Gepost op: 29 juni 2018, 18:13:14 pm »
Die website had ik zelf ook gevonden, maar volgens mij heb ik daar niet zoveel aan, omdat daar alleen de officiële tarieven worden getoond. En dat zijn percentages van de som van de bankcheque (die altijd neerkomen op een enorm bedrag).

Ik denk dat ik ze maar ga gewoon vragen wat ze rekenen als ik dat geld bij hen op mijn rekening parkeer.

Offline Lonnes

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 125
  • Plaats: Asturias
Re: Kosten bankcheque (aankoop huis)
« Reactie #13 Gepost op: 13 juli 2018, 17:55:25 pm »
Even een update. Ben opnieuw bij Banco Santander langs geweest omdat ik waarschijnlijk volgende week bij de notaris zit. Het tarief dat ze me kunnen bieden voor een bankcheque is 0,4%. De enige manier waarop het gratis kan is als ik een woonverzekering bij ze afsluit. Verder viel er niets te onderhandelen.

Klaar mee dus. Mijn advocaat heeft me Arquia aangeraden. Die vragen nul euro commissie voor een bankcheque. Volgende week gaan we er samen heen om een rekening te openen. En daarna hoop ik een dikke middelvinger te kunnen opsteken naar mijn filiaal van Banco Santander.

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 8.741
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: Kosten bankcheque (aankoop huis)
« Reactie #14 Gepost op: 13 juli 2018, 18:51:38 pm »
Arquia ziet er goed uit,als ze bovendien goede tarieven hebben zeker een optie.Alleen:dat ze zo weinig kantoren hebben is waar ik ook last van heb bij ING.Want ik kan weliswaar bijna overal geld pinnen,maar het probleem is dat geld storten alleen kan bij hun eigen cashpoints of kantoren,en die zijn er niet veel.Ik heb ook "gewone" rekeningen,bij Caixabank,en alhoewel duurder is het toch makkelijk dat als je bv iets in Amazon wilt kopen ik gewoon even naar de hoek loop en even het geld op mnrekening stort als dat nodig is.Met ING kan dat niet,dan moet ik een transferencia doen en dat duurt minstens 1 dag,soms langer.
Voor de rest ben ik 100% tevreden met ING.
Ben benieuwd hoe het je vergaan zal..

 


Zoeken in het archief van 175.000 postings! Om te kunnen zoeken, dient u ingelogd te zijn.

Advertentie SpanjeMarktplaats.nl

* Poll

Topic bestaat niet.

Kies een kleur



Forumstandaard

Permanent