SpanjeMarktplaats

Auteur Onderwerp: makelaars costa azahar  (gelezen 1857 keer)

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 10.055
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: makelaars costa azahar
« Reactie #15 Gepost op: 03 november 2019, 20:39:21 pm »
Mijn punt is dat een samenwerkingsverband tussen makelaar en advokaat niets verdachts hoeft te zijn.
Dat je met makelaars méér op moet passen als met advokaten,omdat makelaar een "vrij" beroep is in Spanje,in feite nergens door gecontroleerd;er is niet eens enige opleiding voor nodig.Wat niet wegneemt dat die scholing wél bestaat trouwens,maar is niet vereist.
Een betrouwbare makelaar onderscheidt je dus o.a.op basis van hoe lang hij al operatief is,en bv aanbevelingen zoals die van Even.En dat was dacht ik de vraag,toch?
De betreffende makelaar zal "zijn" advokaat aanbieden,maar je mag gerust een andere nemen.Maar je kent er waarschijnlijk tóch geenéén,dus waarom niet die van de makelaar?
Als je je hipotheek ging tekenen,zei de bank óók altijd bij wélke Notaris zij dat altijd doen,maar die keus is geheel vrij.Tenslotte betaal jij het zélf,alhoewel dat nu net weer veranderd is dacht ik.
« Laatst bewerkt op: 03 november 2019, 20:43:44 pm door roelant »

Offline lucky

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 10.780
  • Good luck
  • Plaats: Alzira
Re: makelaars costa azahar
« Reactie #16 Gepost op: 03 november 2019, 22:20:42 pm »
Als je je hipotheek ging tekenen,
Dat bedoelde ik net , diegene die geen hypotheek nemen willen soms iets zwart betalen om lager beschrijf te moeten betalen bij de aankoop

Offline Eindhovenaar

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 324
  • Plaats: Eindhoven
Re: makelaars costa azahar
« Reactie #17 Gepost op: 03 november 2019, 23:49:36 pm »
Ooit lang geleden toen ik werkzaam was als makelaar in Spanje, werkte ik als makelaar samen met een lokale advocaat om na te gaan of er geen problemen waren met een huis. Mijn klanten adviseerde ik altijd om een advocaat te nemen maar niet mijn advocaat. Die was ook van mening dat een advocaat geen twee petten op kan hebben en weigerde zelf ook klanten van mij.  die een huis wilde kopen.

Offline Wibo

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 99
Re: makelaars costa azahar
« Reactie #18 Gepost op: 04 november 2019, 19:16:29 pm »
Wij hebben al bijna 10 jaar een (vakantie)woning in het noordelijke deel van de Costa del Azahar. We zitten 9 km landinwaarts bij Peniscola. De rust van het platteland en de stranden toch dichtbij. Ik kan beamen dat het er rustig is in vergelijking met de bekendere costa’s. Leuke nog authentieke vissersplaatsjes en een mooi en ongerept achterland. Mocht je wat meer info willen over dit deel, stuur dan even een PB.

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 10.055
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: makelaars costa azahar
« Reactie #19 Gepost op: 04 november 2019, 20:11:25 pm »
De soort zaken waar mijn vrouw mee te maken kreeg tijdens haar samenwerking met die makelaar,waren veel meer in de trand van:
-huur wordt niet meer betaald.
-er zitten krakers in mijn huis.
-verdeling van erfenissen onder erfgenamen die het niet erg eens waren met elkaar.
-zakelijke conflicten tusse zakenpartners die samen bv een loods kochten maar daarna uit elkaar gingen.
-Ook méér dan ééns dat huurders een huis huren,het bezichtigen,ermee akkoord gaan,en dat na een paar weken wonen opeens allerlei vreemde gebreken naar boven komen waar de verhuurder ineens niks vanaf wil weten.Dus in konkreet dat de huurders,die voor een jaar of meer hebben getekend,van het kontrakt af willen en hun geld terug.Mijn vrouw heeft zowel huurders als verhuurders in die situatie verdedigt,
Vanalles en nóg wat eigenlijk,maar praktisch nooit het "checken van legaliteit" van een huis.Want ten eerst e is daar geen advokaat voor nodig,en ten tweede neemt een "goede"makelaar géén twijfelgevallen op in zijn aanbod.
Het is écht niet zo enorm lopen over drijfzand als wel eens (vaak zelfs)wordt beweerd,álle spanjaarden kpen huizen en daar zullen ook best wel ééns problemen bij voorkomen,nét zoals in Holland of in Canada...
Het gaat erom dat wij  buitenlanders die hier willen kopen/huren de markt niet kennen en vaak niet eens de taal spreken,niet kunnen weten wie wél of niet betrouwbaar is.
Daarom nogmaals:zo´n recomendatie van Even68 is gewoon véél waard,want hij heeft jarenlange ervaring ermee.
En wat ikzélf zeg zou ik óók niet in de wind slaan.(API -lidmaatschap nodig makelaar en hoe lang zit het kantoor er al? etc,etc...)

Offline lucky

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 10.780
  • Good luck
  • Plaats: Alzira
Re: makelaars costa azahar
« Reactie #20 Gepost op: 04 november 2019, 20:27:34 pm »
Ja , toch  hebben we soms een andere ervaring , toen we een Nederlands koppel dat ook hier op het forum aanwezig was hielpen met het zoeken naar een huis om een B&B te beginnen liepen we tegen heel wat rare zaken aan waarvan de makelaar zei dat het geen probleem zou geven .
-Huis van Engelse eigenaar was aan gesloten op het stroomnet VOOR de meter
-Ander huis had illegale uitbouw van 30 m2
-Volledig illegaal gebouwd huis op de campo
-Stuk rustico grond in de buurt van Pego waarvan de makelaar verzekerde dat je er op mocht bouwen ( misschien in zijn dromen)
en ga zo maar door .
Ik zoek alle dagen nog naar woningen ....je gelooft niet welke sprookjes ze me dikwijls vertellen (omdat ik nooit zeg hoelang ik hier al woon) ,
maar er bestaan inderdaad ook goede en eerlijke makelaars, je moet ze enkel weten te vinden

Offline Carlo

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 564
  • Plaats: Alhama de Granada
Re: makelaars costa azahar
« Reactie #21 Gepost op: 04 november 2019, 23:41:53 pm »
Aan de costas en de andere streken waar veel buitenlanders zich vestigen is het algemeen bekend dat het cowboy gebied is en dat het verdomd goed uitkijken is dat je niet "gepakt" wordt op de een of andere manier.
Dat is al jaaaaaren zo en zal nog wel even zo blijven.
Een gewaarschuwd mens telt voor twee zeggen ze.

Hoe het in de andere grote steden toegaat weet ik niet.

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 10.055
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: makelaars costa azahar
« Reactie #22 Gepost op: 05 november 2019, 09:29:16 am »
Daar komen dat soort dingen inderdaad méér voor,maar als je zo bv op Facebook leest hoe vooral engelsen zich,meestal door hun landgenoten zélf,in de luren laten leggen dan kan je daar soms alléén maar om lachen/huilen...vaak gaat het om huurkontrakten die onderling zijn,dus tussen verhuurder/huurder én in het engels,nergens geregistreerd uiteraard en gewoon zwart.
Juist in de drukke streken verdienen bonafide makelaars goed geld,dus die branden niet zo graag hun vingers zodat ze de winkel kunnen sluiten.
Enorm veel handel in illegale huizen komt door het beleid van diverse Gemeenten,die bestemmingsplannen zomaar wijzigen en bouwgrond plotseling herkeuren als rustiek,of andersom.
En als er geld te verdienen was door een urbanisatie te laten bouwen in een droge rivierbedding werd dat ook wel even goed gekeurd.
Maar daar kan vaak géén advokaat tegenop boksen,er is daaromtrend zóveel ellende waar veel mensen écht alles kwijt zijn geraakt,en er is vaak niets aan te doen...

Offline Gerwinde

  • Standaard Lidmaatschap
  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 21
  • Plaats: Gistel
Re: makelaars costa azahar
« Reactie #23 Gepost op: 05 november 2019, 09:34:45 am »
Bedankt allemaal voor de overvloedige informatie. Ik heb er eerlijk gezegd wel een beetje schrik door gekregen. Gelukkig zit er geen druk op de ketel en kunnen we rustig alle info verwerken. Misschien dat we toch ook gewoon een Belgische immo die vastgoed in Spanje aanbiedt contacteren.

@Lucky, bedankt voor de interessante link over de costa Azahar!!! Leuk te vernemen dat er mensen willen helpen.

Offline lucky

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 10.780
  • Good luck
  • Plaats: Alzira
Re: makelaars costa azahar
« Reactie #24 Gepost op: 05 november 2019, 09:40:35 am »
Belgische immo die vastgoed in Spanje aanbiedt contacteren.
Dat is het laatste wat ik zou doen .Heb je hun prijzen al eens vergeleken voor dezelfde huizen maar dan bij een Spaanse makelaar ....verschild soms meer dan 10.000 euro duurder .

Offline Gerwinde

  • Standaard Lidmaatschap
  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 21
  • Plaats: Gistel
Re: makelaars costa azahar
« Reactie #25 Gepost op: 05 november 2019, 09:50:40 am »

Inderdaad, dat speelt dan weer in hun nadeel.

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 10.055
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: makelaars costa azahar
« Reactie #26 Gepost op: 05 november 2019, 10:30:52 am »
Vaak komen mensen in de problemen terecht door juist géén makelaar in de hand te nemen,zogenaamd om geld te besparen.Tsja...
« Laatst bewerkt op: 05 november 2019, 10:53:41 am door roelant »

Offline lucky

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 10.780
  • Good luck
  • Plaats: Alzira
Re: makelaars costa azahar
« Reactie #27 Gepost op: 05 november 2019, 12:14:45 pm »
Vaak komen mensen in de problemen terecht door juist géén makelaar in de hand te nemen,zogenaamd om geld te besparen.Tsja...
Wat ik bedoelde was het verschil in prijs voor hetzelfde huis aangeboden op een Belgische site van een makelaar , het was veel duurder dan hetzelfde huis op een Spaanse site van een makelaar .

Vraag me af hoe dat verschil in prijs dan geregeld moet worden , zou de eigenaar echt de meerprijs ontvangen ? of.....

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 10.055
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: makelaars costa azahar
« Reactie #28 Gepost op: 05 november 2019, 13:27:13 pm »
Nee,waarschijnlijk mag die Belg niets doen in Spanje.Hij zet huizen te koop in zn web,maar als er een geinteresseerde opdaagt zal er een spaanse collega in de arm genomen moeten worden,waardoor er ten eerste dus al dubbele commissie bestaat...

Offline lucky

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 10.780
  • Good luck
  • Plaats: Alzira
Re: makelaars costa azahar
« Reactie #29 Gepost op: 05 november 2019, 23:03:22 pm »
Waarom word deze optie zo weinig gebruikt in Spanje
https://www.spanjeforum.nl/huis-en-haard/huurkoop/

 

Zoek in een archief van 235.000 berichten. Om gebruik te kunnen maken van uitgebreid zoeken, dient u ingelogd te zijn. Een account aanmaken kan hier.

Online status

 
 
Welkom, Gast. Alsjeblieft inloggen of registreren.

Advertentie SpanjeMarktplaats.nl

* Poll

Topic bestaat niet.

Kies een kleur



Forumstandaard

Permanent