SpanjeMarktplaats

Auteur Onderwerp: Land registry?  (gelezen 939 keer)

Offline Gerwinde

  • Standaard Lidmaatschap
  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 6
  • Plaats: Gistel
Land registry?
« Gepost op: 17 oktober 2018, 19:12:39 pm »

Op een site van een catalaanse makelaar vond ik : Registered as residential on the Catastro, pending registration at the Land Registry, cédula de habitabilidad and energy efficiency certificate.

Weet iemand wat het belang is van de registration at the Land registry? Is het dan een risico als het nog "pending" is?


Offline JF

  • Standaard Lidmaatschap
  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 209
Re: Land registry?
« Reactie #1 Gepost op: 17 oktober 2018, 23:22:46 pm »
Gerwinde,
"Catastrada como vivienda, pendiente de inscripción al registro, cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética "
Het gebouw figureert in het kadaster als woning maar is momenteel, wettelijk gezien, niet bewoonbaar.  Dit is alles.
Groeten,

Offline Pau

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 227
  • Plaats: Rotterdam
Re: Land registry?
« Reactie #2 Gepost op: 18 oktober 2018, 14:12:08 pm »
Zonder cédula de habitabilidad (woonvergunning) kan er oa geen G/W/L worden geleverd/ aangesloten. Eigenlijk kan de 'woning' ook niet worden verkocht/verhuurd, in ieder geval niet als woning.

Iets wat nog pending is is wat mij betreft altijd een risico. Immers de nodige vergunningen moeten wel worden afgegeven als je de woning wilt gaan gebruiken en je weet nooit zeker of de vergunningen wel worden verleend en/of binnen welk tijdsbestek.

Er zijn genoeg leuke woningen te vinden waar wel alles goed geregeld is. Goedkoop is in de meeste gevallen duurkoop en zeker in de Spaanse woningmarkt als alles nog op asftand moet worden geregeld. Althans, dat is mijn idee.

Offline JF

  • Standaard Lidmaatschap
  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 209
Re: Land registry?
« Reactie #3 Gepost op: 18 oktober 2018, 15:02:57 pm »
  G/W/L, wat is dit? ???

Offline Pau

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 227
  • Plaats: Rotterdam
Re: Land registry?
« Reactie #4 Gepost op: 18 oktober 2018, 15:07:55 pm »
Sorry gas/water/licht.

Offline JF

  • Standaard Lidmaatschap
  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 209
Re: Land registry?
« Reactie #5 Gepost op: 18 oktober 2018, 15:24:03 pm »
Water , gas en licht kunnen wėl worden aangesloten. Zelfs als het terrein "Rústico" is of er geen gebouw op staat.Voor het water bestaan er tarieven voor "Riego".
Iets anders is of er waterleiding in de straat is en electriciteit. Als die er niet is zal dat een dure grap worden want die zal de eigenaar zelf moeten bekostigen
Groeten


Offline Pau

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 227
  • Plaats: Rotterdam
Re: Land registry?
« Reactie #6 Gepost op: 18 oktober 2018, 15:32:42 pm »
Agua de riego is geen drinkwater. En er zal vast een oplossing zijn om op terreno rustico ook aan elektriciteit en drinkwater te komen, maar zonder cedula de habitabilidad is het pand niet bewoonbaar en zal dus ook niet als dusdanig worden aangemerkt. Zelfs als er wel leidingen liggen zal het moeilijk worden om daarop aangesloten te worden.

Offline JF

  • Standaard Lidmaatschap
  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 209
Re: Land registry?
« Reactie #7 Gepost op: 18 oktober 2018, 15:44:13 pm »
Pau en Dan, misschien is het elders niet zo, maar ik ben eigenaar van een 'terreno rústico" zonder gebouw maar wel met drinkwatervoorziening . Er is  ook een bron dichtbij maar die mag niet worden gebruikt. Dat water loopt gewoon naar de beek.
« Laatst bewerkt op: 18 oktober 2018, 15:48:19 pm door JF »

Offline Pau

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 227
  • Plaats: Rotterdam
Re: Land registry?
« Reactie #8 Gepost op: 18 oktober 2018, 15:48:40 pm »
En heb je dan ook drinkwater? Vind het dan weer vreemd dat het water uit de bron niet mag worden gebruikt. Rare tegenstrijdige informatie is er online te vinden.

Voor zover ik weet kun je zonder de cedula niet worden aangesloten op drinkwater etc. Er zitten nog meer haken en ogen aan, maar alleen dat al zou voor mij een puntje van zorgen zijn. Op dit moment heb ik geen woning in Spanje, maar in het verleden wel gehad en we kregen echt geen aansluitingen totdat de cedula was afgegeven.

Offline JF

  • Standaard Lidmaatschap
  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 209
Re: Land registry?
« Reactie #9 Gepost op: 18 oktober 2018, 16:06:35 pm »
Vroeger was er  helemaal geen waterleiding en gebruikten wij het bronwater. Toen de warerleiding kwam werden alle terreinen aangesloten, zowel de Urbanos als Rústicos..
Het bronwater verloren wij.Dit heeft te zien met het watertekort en om zo te voorkomen dat de beken hun natuurlijke watervoorziening verliezen. En  ook omdat wij nu dikke facturen mogen betalen.
Groeten

Offline Pau

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 227
  • Plaats: Rotterdam
Re: Land registry?
« Reactie #10 Gepost op: 18 oktober 2018, 16:23:44 pm »
Zonde dat jullie het bronwater zijn verloren, maar ook wel prettig dat ze maatregelen hebben genomen om de natuurlijke watervoorziening op peil te houden. Ik denk dat jullie situatie daarmee eerder een uitzondering is dan regel, maar blijkbaar kan het dus wel.

 

Zoeken in het archief van 175.000 postings! Om te kunnen zoeken, dient u ingelogd te zijn.

Online status

 
 
Welkom, Gast. Alsjeblieft inloggen of registreren.

Advertentie SpanjeMarktplaats.nl

* Poll

Topic bestaat niet.

Kies een kleur



Forumstandaard

Permanent