SpanjeMarktplaats

Auteur Onderwerp: Huurkontrakt  (gelezen 2480 keer)

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 9.563
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: Huurkontrakt
« Reactie #15 Gepost op: 30 oktober 2018, 22:31:16 pm »
Je moet het op de volgende manier zien:het oorspronkelijke kontrakt had,na álle wettelijke automatische verlengingen opgebruikt te hebben,opnieuw opgesteld moeten worden in samenspraak met beiden partijen.Gebeurt dat niet,zoals hier,en de huurder blijft betalen en de verhuurder blijft de huur aannemen,is dat gewoon een ding wat goed blijft gaan tótdat één van de twee een verandering van de situatie wil.Als de eigenaar jouw kennis eruit wil,hoeft hij dat slechts schriftelijk mee te delen en hij hoeft zich in principe aan geen enkele opzegtermijn meer te houden,omdat er in feite géén overéénkomst (meer) bestaat tussen beiden.
Omgekeerd kan jouw kennis ook zonder enige opzegtermijn weg gaan als hij dat wil.
Het probleem is hier bij jouw kennis dat de eigenaar,alhoewel nog niet schriftelijk,al te kennen heeft gegeven dat hij de huurder eruit wil.Je vriend kan dus verwachten dat dat binnen afzienbare tijd zou kunnen gebeuren,en de eigenaar staat dan in zijn recht.
Laat hij eerst goed de werkelijke aflooptermijn van het kontrakt checken;misschien zit er nog wat rek in vanwege het feit dat een aantal jaren terug de kontrakten wat langere duur hadden maar ik geef weinig hoop.
Als het kontrakt nog geldig was,kon de eigenaar alsnog het huis verkopen maar niet je vriend verplichten eruit te gaan,maar als het echt afgelopen is kan dat gewoon wél,helaas.
De verantwoordelijkheid van het opnieuw opstellen van zo´n kontrakt is dus gelijk voor beide partijen,je kunt niet zoiets aanvoeren van"hij heeft niks gezegd en bleef gewoon huur innen".Want daar is op zich niets onwettigs aan,alleen ben je (beide partijen) de wettelijke bescherming kwijt die een kontrakt bied.

Offline Joshua

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 111
  • Plaats: Torrox
Re: Huurkontrakt
« Reactie #16 Gepost op: 30 oktober 2018, 22:47:24 pm »
Helemaal duidelijk. Bedankt Roelant. Tsja, je probeert in dit soort situaties altijd een strohalmpje te vinden. In het contract staat duidelijk 11 maanden. Einde verhaal dus...

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 9.563
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: Huurkontrakt
« Reactie #17 Gepost op: 30 oktober 2018, 23:18:19 pm »
Even een rektifikatie/aanvulling op wat ik gezegd heb:in een situatie zoals hierboven beschreven,ondanks dat het kontrakt dus in feite niet geldig meer is,moet de verhuurder tóch een termijn van 2 maanden in acht nemen om op te zeggen.Dus wanneer je kennis schriftelijk is meegedeeld dat de huur wordt opgezegd gaan die 2 maanden in.
Je kunt dan nog proberen tot een akkoord te komen.Een huis kan best verkocht worden met een huurder erin,en dat de nieuwe eigenaar dat huurkontrakt overneemt,gebeurt best vaak.Vooral bij beleggingsobjecten.
« Laatst bewerkt op: 30 oktober 2018, 23:20:25 pm door roelant »

Offline Joshua

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 111
  • Plaats: Torrox
Re: Huurkontrakt
« Reactie #18 Gepost op: 30 oktober 2018, 23:36:27 pm »
Ah, mooi. Bedankt!

 

Zoeken in het archief van 175.000 postings! Om te kunnen zoeken, dient u ingelogd te zijn.

Online status

 
 
Welkom, Gast. Alsjeblieft inloggen of registreren.

Advertentie SpanjeMarktplaats.nl

* Poll

Topic bestaat niet.

Kies een kleur



Forumstandaard

Permanent