SpanjeMarktplaats

Auteur Onderwerp: alcalali  (gelezen 2822 keer)

Offline topiet

  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 11
  • Plaats: oudenaarde
Re: alcalali
« Reactie #15 Gepost op: 17 mei 2018, 06:40:31 am »
@ Eindhovenaar

Urbanisatie La Solana Gardens...?

Offline topiet

  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 11
  • Plaats: oudenaarde
Re: alcalali
« Reactie #16 Gepost op: 17 mei 2018, 06:45:01 am »
@ Roelant ,
We gingen naar de notaris met de gestor die ons begeleid in de aankoop van de woning,
Die was voorzien van geregistreerde aanpassingsdocumenten uit kadaster van Pedreguer van ons perceel (800M)
deze documenten zijn opgenomen in de akte, dus akte spreekt wel degelijk op de 800M2.

« Laatst bewerkt op: 17 mei 2018, 06:48:55 am door topiet »

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 8.814
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: alcalali
« Reactie #17 Gepost op: 17 mei 2018, 07:26:11 am »
Ik heb nooit gehoord van "geregistreerde aanpassingsdocumenten";dat zouden dan dus documenten zijn waarop staat dat de  perceelsgranzen zijn aangepast,maar die (nog)niet in het kadaster zijn opgenomen,zoiets?Waar zijn die dan geregistreerd?
Als de Notaris het voldoende geactediteerd vind dat de verkoper eigenaar is van de volledige 800m2,dan is er waarschijnlijk niets aan de hand en ben jij nu de eigenaar dmv de nieuwe koopakte waarin de 800m2 staan beschreven.
Benje al wel bij het kadaster geweest?Soms doet de Notaris dit maar soms moet jij het zélf aanbieden daar.
In elk geval,wat betreft de bouwvergunning:de Gemeente gaat uitsluitend uit van de gegevens die het kadaster heeft,dus dat is de eerste stap die je moet nemen.
Als alles geregeld is,ga je met de buren praten of ze hun schutting aub weg willen halen,zoniet dan kun je dat met de politie regelen.

Offline lucky

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 10.055
  • Good luck
  • Plaats: Alzira
Re: alcalali
« Reactie #18 Gepost op: 17 mei 2018, 08:25:22 am »
Ik heb nooit gehoord van "geregistreerde aanpassingsdocumenten";dat zouden dan dus documenten zijn waarop staat dat de  perceelsgranzen zijn aangepast,maar die (nog)niet in het kadaster zijn opgenomen,zoiets?Waar zijn die dan geregistreerd?
In het Registro de la Propiedad.
Je kan bv. 2 percelen grond bezitten , beiden op jou naam .
Dan kan je via de notaris een akte laten maken om die 2 percelen samen te voegen , daarna moet je dit weer laten registreren op het Registro de la Propiedad ( en betalen) .
Daarna moet je zelf met deze documenten naar het kadaster om te laten aanpassen .
In geval van rustica grond kan dit echter in sommige gevallen nadelig zijn ivm de betaling van de IBI , hier bij ons betaal je voor stukken rustica kleiner dan 1200m2 geen IBI .




Offline topiet

  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 11
  • Plaats: oudenaarde
Re: alcalali
« Reactie #19 Gepost op: 17 mei 2018, 10:05:23 am »
@ Roelant,

het gaat eigenlijk om een certificaat afgeleverd door :
collegi oficial d'aparellodors i arquetectes etcnics d'alacant.

Offline topiet

  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 11
  • Plaats: oudenaarde
Re: alcalali
« Reactie #20 Gepost op: 17 mei 2018, 10:11:10 am »
Ik vind zopas info terug dat gestor dit te kennen heeft gegeven ter aanpassing in kadaster op 1/06/2017. Tot op heden heb ik hiervan nog niks ontvangen... Of moet ik hier zelf voor gaan luisteren? wat denken jullie?

alvast bedankt voor al de info!  :)

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 8.814
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: alcalali
« Reactie #21 Gepost op: 17 mei 2018, 10:21:46 am »
Je hoeft niet persé iets te ontvangen.Er kan hooguit 15 dagen zitten tussen aanbieden en inschrijving.
Je kunt gegevens raadplegen per internet:
http://www.sedecatastro.gob.es/
Je kunt de taal instellen,ik heb hem voor je in het engels gezet.


Dat dokument waar jij het over hebt is dan niergens geregistreerd,maar gecertificeerd door het college van technische architekten en bouwkundig tekenaars.Dat wil dus zeggen dat het bv goed opgemeten is,maar het moet nog wél ingeschreven worden om effektief te zijn bv voor bouwvergunningen etc...
« Laatst bewerkt op: 17 mei 2018, 10:25:33 am door roelant »

Offline topiet

  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 11
  • Plaats: oudenaarde
Re: alcalali
« Reactie #22 Gepost op: 17 mei 2018, 11:34:55 am »

Hey Roelant,

had ik al paar keer gecheckt op die site in het verleden, doch nog steeds op het kleinere aantal M2...  ???


mvg



Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 8.814
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: alcalali
« Reactie #23 Gepost op: 17 mei 2018, 12:07:26 pm »
Is de koopakte wél ingeschreven in het Registro de la Propiedad?(eigendomsregister)
Want misschien kan alleen de rechtmatige eigenaar veranderingen in het kadaster aanvragen,en als die koopakte niet staat ingeschreven....kan dus alleen de vorige eigenaar dat doen.

Offline topiet

  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 11
  • Plaats: oudenaarde
Re: alcalali
« Reactie #24 Gepost op: 17 mei 2018, 12:19:50 pm »
De koopakte werd ingeschreven bij registro de la propiedad de Pedreguer

Offline lucky

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 10.055
  • Good luck
  • Plaats: Alzira
Re: alcalali
« Reactie #25 Gepost op: 17 mei 2018, 13:07:47 pm »
De koopakte werd ingeschreven bij registro de la propiedad de Pedreguer
En werden daarna de documenten van het registro aangeboden bij het kadaster ?




Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 8.814
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: alcalali
« Reactie #26 Gepost op: 17 mei 2018, 16:16:33 pm »
Even resumerend:de gevens van het Regisro de la Propiedad zijn dus correct?
Wat je dan moet doen is een "Alteracion de datos" aanvragen bij het kadaster;dan is het beste om  mét tolk/gestor persoonlijk langs te gaan bij het kantoor van jouw kadaster,daar leggen ze je dan uit wat daarvoor nodig is en hoe je moet handelen.
Eerder schreef ik over die termijn van 15 dagen tussen aanbieden van dokumenten en inschrijving,maar daar bedoelde ik het Registro de la Propiedad mee,het kadaster kan in principe véél langer duren.
Het beste is om er langs te gaan.

Offline rix legene granada

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 4.439
  • rix legêne parijs
Re: alcalali
« Reactie #27 Gepost op: 17 mei 2018, 16:38:58 pm »
hombre de dios, ben ik blij dat ik huur....

Offline George van de Rebelleclub

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 1.951
  • Plaats: Pineda de Mar
Re: alcalali
« Reactie #28 Gepost op: 17 mei 2018, 17:43:12 pm »
hombre de dios, ben ik blij dat ik huur....
Ik ook. Wat een ellende kun je meemaken met je eigen huis en tuin. Pff

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 8.814
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: alcalali
« Reactie #29 Gepost op: 18 mei 2018, 08:43:52 am »
Ja,maar als niemand meer iets zou kopen,was er ook niemand meer die kan verhuren...
Zo erg is het allemaal niet,hoor.In meer als 99% van alle gevallen gaat het normaal.
In Spanje moet je vooral in bepaalde gebieden erg opletten dat je géén illegale bouwsels koopt.Als er ook maar één papier onjuist is of ontbreekt en er wordt gezegd dat dat "no problema" is,dan ren je gewoon hard weg,that´s it.
Het kadaster in Spanje is relatief erg jong;tot nog niet zo lang geleden wisselden kavels land met de handjeklap methode en dat was geldig.Dat moest allemaal geregistreerd worden toen het kadaster werd ingevoerd,daarbij werd er toen ineens massaal her-verkaveld omdat de meeste landstukken erfenissen waren van grootouders,en men het niet altijd eens werd,er stond nm niets op papier..
Daarbij komt nog eens de bekende corruptie in Spanje:de éne keer is in de Gemeete de PP de baas en maken rustieke grond ineens bebouwbaar;na 4 jaar komt de PSOE aan de macht en die draaien dat weer terug,of andersom...zo zijn duizenden mensen in de problemen gekomen die dus op die manier zelfs alles legaal hadden gedaan op dat moment.

 


Zoeken in het archief van 175.000 postings! Om te kunnen zoeken, dient u ingelogd te zijn.

Online status

 
 
Welkom, Gast. Alsjeblieft inloggen of registreren.

Advertentie SpanjeMarktplaats.nl

* Poll

Topic bestaat niet.

Kies een kleur



Forumstandaard

Permanent