SpanjeMarktplaats

Auteur Onderwerp: Wat zijn kosten annuleren hypotheek?  (gelezen 577 keer)

Offline Valencia

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 44
Wat zijn kosten annuleren hypotheek?
« Gepost op: 28 december 2019, 21:21:44 pm »
IK heb een woning verkocht waar nog 34000 euro hypotheek rust. Nu staat op de proforma afrekening van de makelaar
850 euro voor annulreing van de hypotheek. Dat lijkt mij erg hoog. Kan iemand adviseren hierover?

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 10.164
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: Wat zijn kosten annuleren hypotheek?
« Reactie #1 Gepost op: 28 december 2019, 23:04:36 pm »
Als de rekening van de makelaar komt,btaal jij die dus óók ergens voor.Niemand schrijft rekeningen uit zónder daar iets op te verdienen tenslotte.
Verder is het simpel:vraag het hypotheek kontrakt op,lees het door en dan zie je vanzelfóf en hoeveel het kost om voortijdig af te lossen.Dát is in principe wat het aflossen kost;maar zoals ik al aangeef,als er een tussenpersoon tussen zit wordt het uiteraard méér...
Daar jij de verkopende partij bent,denk ik dat de beste manier om je te informeren is om bij de bank langs te gaan,jouw hypotheek verstrekker;daar heb je tenslotte indertijd je hypotheek afgelsoten.
« Laatst bewerkt op: 28 december 2019, 23:07:17 pm door roelant »

Offline Texas

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 2.049
  • Plaats: Hondon de Los Frailes
Re: Wat zijn kosten annuleren hypotheek?
« Reactie #2 Gepost op: 29 december 2019, 07:46:42 am »
Heb begrepen dat het per bank verschilt, vaak een percentage van openstaand bedrag rond de 1% en lijkt me niet dat een makelaar nodig is om te stoppen

Offline vigilina

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 981
Re: Wat zijn kosten annuleren hypotheek?
« Reactie #3 Gepost op: 29 december 2019, 10:52:25 am »
Makelaar?
Dat is werk van notaris. Of niet???

Offline Eindhovenaar

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 334
  • Plaats: Eindhoven
Re: Wat zijn kosten annuleren hypotheek?
« Reactie #4 Gepost op: 29 december 2019, 10:56:39 am »
Zijn het niet gewoon de kosten die gemaakt worden voor het uitschrijven van de hypotheek uit registers

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 10.164
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: Wat zijn kosten annuleren hypotheek?
« Reactie #5 Gepost op: 29 december 2019, 11:37:17 am »
Wat in Spanje ook gedaan wordt,is dat de koper de hipoyheek overneemt(nadat de bank dat goedkeurt),en dan verrekent met de koopprijs.Kan soms goedkoper uitkomen dan vóórtijdig aflossen.
In beide gevallen heb je idd Notariskosten,(de Registerkosten zijn voor de koper),en de kosten die de bank dus berekent.
Dus van 0,5%-1% uitgaande is dat 170€ -340€,plus Notaris zeg zo´n 300€...Ja dan is 850€ wel veel.

Offline Valencia

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 44
Re: Wat zijn kosten annuleren hypotheek?
« Reactie #6 Gepost op: 29 december 2019, 12:25:38 pm »
Dank voor alle informatie. Ik denk dat de makelaar... want nog een issue:
ENERGETICO+HABITABILIDAD 450€ oftewel kosten energielabel en woonvergunning die ook op de afrekening ten laste van ons (verkoper) staan. Is dit correct?

Offline Texas

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 2.049
  • Plaats: Hondon de Los Frailes
Re: Wat zijn kosten annuleren hypotheek?
« Reactie #7 Gepost op: 29 december 2019, 12:38:56 pm »
Dank voor alle informatie. Ik denk dat de makelaar... want nog een issue:
ENERGETICO+HABITABILIDAD 450€ oftewel kosten energielabel en woonvergunning die ook op de afrekening ten laste van ons (verkoper) staan. Is dit correct?

Verkoper moet zorgen voor woonvergunning en energielabel, dus ja, als woonvergunning jonger is dan 10 jaar dan hoeft er geen nieuwe, dacht sommige regio's 15 jaar

Offline Valencia

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 44
Re: Wat zijn kosten annuleren hypotheek?
« Reactie #8 Gepost op: 29 december 2019, 12:40:58 pm »
Dank u. En wat zijn daar de kosten van?

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 10.164
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: Wat zijn kosten annuleren hypotheek?
« Reactie #9 Gepost op: 29 december 2019, 13:02:20 pm »
De kosten van woonvergunning én energielabel samen hangen af van de oppervlakte van de woning én comunidad autonoma,want er zit óók een belasting bij in.Maar voor een oppervlak tot 200vierkante meter kun je zo´n 200€ rekenen ongeveer,maximaal.

 

Zoek in een archief van 235.000 berichten. Om gebruik te kunnen maken van uitgebreid zoeken, dient u ingelogd te zijn. Een account aanmaken kan hier.

Online status

 
 
Welkom, Gast. Alsjeblieft inloggen of registreren.

Advertentie SpanjeMarktplaats.nl

* Poll

Topic bestaat niet.

Kies een kleur



Forumstandaard

Permanent