SpanjeMarktplaats

Auteur Onderwerp: Stuk perceel verhuren als casita/caravan voor fin de semana  (gelezen 579 keer)

0 leden en 1 gast bekijken dit topic.

Offline spanjeb

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 78
Stuk perceel verhuren als casita/caravan voor fin de semana
« Gepost op: 17 mei 2020, 14:54:26 pm »
Mijn buurman heeft aangegeven dat hij erover denkt om een stuk perceel van 170m2 dat direct tegen onze toegangspoort/perceel ( op de campo)  grenst te gaan verhuren aan iemand voor gebruik in het weekend. Hij wil er dan misschien zelf een caravan of soort van woonwagentachtig iets neerzetten/maken  of dit wordt gedaan door de persoon die het gaat huren. Het perceel is een braakliggend stuk waar nooit iets mee gedaan is/wordt.


De rest van zijn perceel en woning ligt een terras lager dan zijn mogelijk te verhuren grondstuk van 170m2 dat van de rest van zijn perceel gescheiden wordt door onze (gezamelijke) toegangsweg naar onze toegangspoort/ingang. Wij wonen een terras boven de buurman[size=78%]. Het grondstuk is een soort van hoek die ooit als het ware deels uit de berg is gehakt voor steen met mooi uitzicht op zee/bergen.[/size]


Wij zitten er niet op te wachten dat we ineens een soort van nieuwe buren direct tegen onze poort/ erfafscheiding gaan krijgen ivm met mogelijk geluidsoverlast etc. We hebben dan ook aangegeven niet blij te zijn met dit idee.


Mag hij op een braakliggend stuk terrein zomaar een caravan of soort van woonwagen neergezet worden dat dan gebruikt/verhuurd gaat worden aan iemand voor in het weekend. Verhuren is natuurlijk een breed begrip want hij kan ook zeggen dat hij er vrienden laat verblijven. [/font]

[/font]




Offline lucky

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 11.260
Re: Stuk perceel verhuren als casita/caravan voor fin de semana
« Reactie #1 Gepost op: 17 mei 2020, 15:59:17 pm »
Hij wil er dan misschien zelf een caravan of soort van woonwagentachtig iets neerzetten/maken  of dit wordt gedaan door de persoon die het gaat huren.
Lijkt me sterk dat hij daar toestemming voor gaat krijgen , want hij moet dit toch aanvragen op de gemeente ...of vergis ik mij .
Hij moet toch ook de landsgrens (niet het juiste woord) respecteren , als het rustico grond is mag hij maar 2% tot max. 4% bebouwen ....dan kan hij net een wc plaatsen , als hij geluk heeft ook nog een douche .
Quote (selected)
Rustieke zone
In een zone rustico of rustieke zone (bv. landbouwgrond) is het doorgaans niet toegelaten om te bouwen voor residentiële of commerciële doeleinden. Er zijn echter wel uitzonderingen mogelijk. Zo kan er worden toegestaan om bijvoorbeeld tussen 2 à 4% van de oppervlakte te bebouwen. U heeft dan een groot stuk land nodig.

Een vergunning bekomen is echter niet gemakkelijk. Enerzijds kunnen de lokale overheden zelf regels opleggen. Anderzijds kan de interpretatie van regionale en nationale regels verschillen van regio tot regio. Ook dient u voor rustiek gebied een vergunning te bekomen van zowel de lokale (gemeentelijke) overheid als de regionale overheid.

Daarnaast bestaat er ook urbanizeerbaar gebied. Dit zijn doorgaans rustieke zones die een bestemmingswijziging hebben ondergaan en nu herontwikkeld kunnen worden.

Het is dus belangrijk dat u vóór aankoop weet in welke zone het stuk land ligt. Een grond gelegen in een rustieke zone zal een legale constructie immers bemoeilijken of zelfs verhinderen.
https://www.confianz.be/2019/03/25/bouwen-in-spanje/

Offline spanjeb

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 78
Re: Stuk perceel verhuren als casita/caravan voor fin de semana
« Reactie #2 Gepost op: 17 mei 2020, 16:18:00 pm »
@ Lucky - txs voor je reactie.  Volgens mij is het niet de bedoeling dat er fysiek iets gebouwd wordt met steen/beton. Mogelijk wel met hout.

Het idee is iets te plaatsen zoals een caravan / woonwagen achtig iets dat in principe dan op wielen staat.
« Laatst bewerkt op: 17 mei 2020, 16:20:09 pm door spanjeb »


Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 10.611
  • Plaats: Vich,BCN.
Re: Stuk perceel verhuren als casita/caravan voor fin de semana
« Reactie #4 Gepost op: 17 mei 2020, 17:59:56 pm »
Buiten de bouwperikelen óm,gaat het verder een economische activiteit worden(vakantieverhuur),dus een 2de vergunning.
Die is moeilijk om te krijgen:je krijgt met een inspektie van hette verhuren objekt te maken en dat moet aan best veel eisen voldoen.Plus dat het terrein daar een kwalificatie voor moet hebben.
Bij gebouwen met gemeenschappelijke ingang,bv een flatgebouw met verening van eigenaren etc,mag een eigenaar zijn woning niet "vakantieverhuren" als de VVE erop tégen is.

Offline spanjeb

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 78
Re: Stuk perceel verhuren als casita/caravan voor fin de semana
« Reactie #5 Gepost op: 17 mei 2020, 19:20:08 pm »
@ Lucky, deze link geeft meer duidelijkheid.


@ Roelad, ik begrijp dat je voor een legale economische activiteit  een vergunning nodig hebt maar ik heb zo'n vermoeden dat het zeker niet de bedoeling is dat hij het op de legale economische manier gaat verhuren.

Offline nicolette

  • Sponsor
  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 2.804
Re: Stuk perceel verhuren als casita/caravan voor fin de semana
« Reactie #6 Gepost op: 17 mei 2020, 20:21:42 pm »
Je kunt het vast moeilijk maken voor je buurman, maar dat wordt je niet in dank afgenomen. Dus eerst goed nadenken of het echt zo vervelend is voor jullie als hij gaat verhuren. Want mss kan hij jullie het leven ook wel zie maken als jullie dwarsliggen. Succes want vervelende situatie

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 10.611
  • Plaats: Vich,BCN.
Re: Stuk perceel verhuren als casita/caravan voor fin de semana
« Reactie #7 Gepost op: 17 mei 2020, 20:54:25 pm »
Spanjeb,je vraagt of hij zomaar een verblijf,mobiel of niet,neer mag zetten en of hij dat dan mag verhuren aan klanten,of lees ik het verkeerd?
Op beide vragen is het antwoord NEE,dus als hij zijn zin doordrijft moet jij via de autoriteiten daar een stokje voor steken.Alleen kan dat waarschijnlijk pas vanaf het moment dat hij het daadwerkelijk doet,niet daarvoor.
En illegaal verhuren wordt steeds moeilijker,omdat bedrijven zoals Airbnb je zónder vergunning niet meer aannemen als adverteerder,en je moet toch ergens je klanten vandaan halen.
Je kan 4 of 5 keer beweren dat je vrienden op bezoek hebt,maar dat gaat niet eeuwig goed...
Hier komt weer dat verschil tussen kunnen en mogen om de hoek duiken.
« Laatst bewerkt op: 17 mei 2020, 21:38:26 pm door roelant »

Offline spanjeb

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 78
Re: Stuk perceel verhuren als casita/caravan voor fin de semana
« Reactie #8 Gepost op: 18 mei 2020, 08:34:58 am »
@ Roelant - het is de bedoeling dat het aan 1 iemand wordt verhuurd die het perceel dan het hele jaar kan gebruiken, soort van casa fin de semana.

Offline Janus

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 3.453
  • Plaats: Benissa
Re: Stuk perceel verhuren als casita/caravan voor fin de semana
« Reactie #9 Gepost op: 18 mei 2020, 12:19:44 pm »
Er is maar 1 goede oplossing, jij huurt het van je buurman, hij tevreden en jij geen overlast, dus ook geen ruzie.

 

Zoek in een archief van 235.000 berichten. Om gebruik te kunnen maken van uitgebreid zoeken, dient u ingelogd te zijn. Een account aanmaken kan hier.

Online status

 
 
Welkom, Gast. Alsjeblieft inloggen of registreren.

Advertentie SpanjeMarktplaats.nl

Logos

Kies een kleur



Forumstandaard

Permanent