SpanjeMarktplaats

Auteur Onderwerp: Spaanse belastingdienst vraagt gegevens op van eigenaren vakantiewoningen  (gelezen 1182 keer)

Offline Joshua

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 109
  • Plaats: Torrox
Spaanse belastingdienst vraagt gegevens op van eigenaren vakantiewoningen
« Gepost op: 31 december 2018, 11:05:05 am »
Homeaway vraagt in opdracht van Spaanse belastingdienst gegevens op van de eigenaren die een woning verhuren:






Dear owner,[/size]
We are contacting you to inform you that, in accordance with Royal Decree 1070/2017, of 29 December, it is our duty to provide the Spanish Tax Administration with the following information regarding the properties located in Spain that you are advertising through HomeAway for tourist purposes:[/size]a) Your name and surname (or company name) and your Spanish ID or Passport number (including the passport country of origin), specifying whether you are the owner of the property or not. b) Your full address and the cadastral reference of your property. c) The first and last name and the Spanish ID or passport number (including the passport country of origin) of the travellers who made their bookings through HomeAway. d) The duration and starting date of each stay. e) The total amount received per stay. [/size]HomeAway is obliged to present this data for the year 2018 onwards. As such, we would ask you to click on the button "Fill in the form" below and enter your details before January 11th 2019. Please make sure you provide the following:Your Spanish ID or passport number (including the passport country of origin).
  • The complete address of your property.
  • The cadastral reference number of your property.
[/color][/size]Please remember to select the appropriate box indicating whether you are the owner of the property or not. If we don't receive a reply from you, we will assume that:If you're not a Property Manager, that means you are the owner of the property.
  • If you're a Property Manager, that means you are not the owner of the property.
[/color][/size]Finally, please indicate if your property is a rural acommodation or not. If we don't receive a reply from you, we will assume that your property is not a rural acommodation.[/size]We greatly appreciate your cooperation. Without your help, HomeAway would not be the trusted platform of millions of travellers around the world. Thank you![/size][/font][/font][/size]</blockquote>

Offline Rudi

  • Sponsor
  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 1
  • Verbeelding brengt je overal
  • Plaats: Alpujarras Almeriense
Spaanse belastingdienst vraagt gegevens op van eigenaren vakantiewoningen
« Reactie #1 Gepost op: 02 januari 2019, 18:06:17 pm »
Joshua,

Heb je hier nog een commentaar bij of opmerking over? Of is het alleen informatief bedoeld? En gewoon Spaanse fiscaliteit.

Het lijkt mij niet meer dan normaal dat dit soort gegevens bij de fiscus bekend zijn. Ik kan mij ook goed voorstellen dat er zowel vermogensbelasting op de onroerende zaak, als inkomstenbelasting op verhuuropbrengsten relevant zijn. En misschien is het ook wel een erfrechtelijke vastlegging (voor later).

Financiële verhoudingen worden wereldwijd steeds transparanter.

Offline Joshua

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 109
  • Plaats: Torrox
Re: Spaanse belastingdienst vraagt gegevens op van eigenaren vakantiewoningen
« Reactie #2 Gepost op: 02 januari 2019, 18:18:05 pm »
Voornamelijk informatief bedoeld.
Momenteel is schat ik 90% van de Campo verhuur niet legaal. Dat is mede te wijten aan de onduidelijke, onredelijke (verplichte telefoonlijn in de Campo!?) regelgeving.

Offline Jan-Willem

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 103
  • Wie het weet mag het zeggen
  • Plaats: Andalucia
Re: Spaanse belastingdienst vraagt gegevens op van eigenaren vakantiewoningen
« Reactie #3 Gepost op: 02 januari 2019, 18:22:38 pm »
Dat is nogal wat! Die 90% bedoel ik. Weet jij ergens een overzicht van de regels die gelden. Dat van die telefoonlijn al campo wist ik bijvoorbeeld niet. Een vaste lijn zal je altijd moeten laten aanleggen. Moet dat echt? Mobiel/4G is toch veel meer de norm ...

Offline lucky

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 10.278
  • Good luck
  • Plaats: Alzira
Re: Spaanse belastingdienst vraagt gegevens op van eigenaren vakantiewoningen
« Reactie #4 Gepost op: 02 januari 2019, 18:44:12 pm »
Dat van die telefoonlijn al campo wist ik bijvoorbeeld niet. Een vaste lijn zal je altijd moeten laten aanleggen.
Ja en dat kan heel moeilijk in een illegale woning of een verbouwde schuur of casita op de campo

Offline Jos van A.

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 1.560
  • Plaats: Orihuela Costa / Antwerpen
Re: Spaanse belastingdienst vraagt gegevens op van eigenaren vakantiewoningen
« Reactie #5 Gepost op: 02 januari 2019, 19:01:44 pm »
Ja en dat kan heel moeilijk in een illegale woning of een verbouwde schuur of casita op de campo

Als ze alle telefoonleidingen, water-en elektriciteitsaansluitingen van illegale woningen moeten afbreken, dan gaan ze nog veel werk hebben.

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 9.149
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: Spaanse belastingdienst vraagt gegevens op van eigenaren vakantiewoningen
« Reactie #6 Gepost op: 02 januari 2019, 19:35:53 pm »
Aitbnb vraagt ook al een tijdje om die gegevens,in naam van hacienda,dat is niets nieuws.Het is heel simpel:voldoe je niet aan bepaalde eisen,dan mag je niet verhuren.Daar men begonnen is bedrijven als airbnb (mede)verantwoordelijk te stellen voor hun adverteerders,wil men zekerheid voor alles...

Offline lucky

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 10.278
  • Good luck
  • Plaats: Alzira
Re: Spaanse belastingdienst vraagt gegevens op van eigenaren vakantiewoningen
« Reactie #7 Gepost op: 02 januari 2019, 20:15:54 pm »
onredelijke (verplichte telefoonlijn in de Campo!?) regelgeving.
Kan je me hier de link van geven aub ?
Volgens mij is het niet nodig in een standard en premium vakantie huisvesting enkel als het om een superior vakantieverblijf gaat
« Laatst bewerkt op: 02 januari 2019, 20:19:50 pm door lucky »

Offline Menno V

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 609
  • Plaats: Murcia
Re: Spaanse belastingdienst vraagt gegevens op van eigenaren vakantiewoningen
« Reactie #8 Gepost op: 03 januari 2019, 08:43:04 am »
Het verplicht doorgeven komt voor uit de wetgeving. Dat wil nog niet zeggen dat hacienda alles gaat doorspitten, want dat gaan ze handmatig echt niet doen. En die bestanden zijn zeker niet compatibel met de systemen van hacienda.

Sprak trouwens hier op de markt  in Murcia met mijn fruitverkoper, die stelde dat van 80% van het fruit op de markt zeker geen iva wordt afgedragen. Oftewel een grote zwarte markt. Ik heb het idee dat het in Nederland minder is omdat er meer controle is, meer schattingen van je omzet worden gemaakt dan in Spanje.

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 9.149
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: Spaanse belastingdienst vraagt gegevens op van eigenaren vakantiewoningen
« Reactie #9 Gepost op: 03 januari 2019, 11:11:27 am »
Volgens mij zitten fruitverkopers en andere marktlui in Spanje óók in het systeem van inschatting,”modulos” geheten.Dus idd zal veel fruit géén iva opleveren,net als bv brood...

Offline Princelu

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 55
  • Plaats: België
Re: Spaanse belastingdienst vraagt gegevens op van eigenaren vakantiewoningen
« Reactie #10 Gepost op: 03 januari 2019, 13:19:55 pm »
Ik heb begin december een telefoontje van HomeAway NL gekregen. Betrof meer een tevredenheidsonderzoek.  Ik heb wel zelf geinformeerd of zij gegevens etc verstrekken aan Spaanse overheid ivm verhuur. Dit werd negatief beantwoord met " Naar aanleiding van de wet op de privacy geven wij persoonlijke informatie enkel door op basis van gerechterlijk bevel".  Als ik in oorspronkelijk bericht lees "click on the button" dan vind ik dit reeds verdacht en ga ik hier niet op in. Mogelijk is dit geen echte mail van HomeAway maar een phishing van criminelen die op deze manier je persoonsgegevens kunnen misbruiken.  Vooraleer iets door te geven contacteer eerst HomeAway.

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 9.149
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: Spaanse belastingdienst vraagt gegevens op van eigenaren vakantiewoningen
« Reactie #11 Gepost op: 03 januari 2019, 18:31:24 pm »
Klopt Princelu,Homeaway NL doet dat alleen op gerechtelijk bevel.Echter:in Spanje heeft Hacienda zónder zo´n bevel recht om bepaalde gegevens op te eisen als ze verdenken dat je misschien economische activiteiten kan hebben(zoals vakantieverhuur).
Omdat Hacienda inderdaad niet handmatig iedereen gaat controleren,is het huidige sisteem uitgedacht van vergunningenstelsel.Zodoende hebben ze via de Gemeentes véél meer mogelijkheid tot controle,bovendien verplichten ze webs zoals airbnb om van hun adverteerders te eisen dat hun vergunning in orde is.
Daarom vragen ze bij die webs om jouw gegevens,op zn spaans gezegd "la pez que muerde la cola".
OÓk zij riskeren een boete als ze "illegale"adverteerders toelaten...

Offline elsvr

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 403
  • Plaats: Belgie
Re: Spaanse belastingdienst vraagt gegevens op van eigenaren vakantiewoningen
« Reactie #12 Gepost op: 05 januari 2019, 20:14:10 pm »
In de belgische kranten heeft wel al gestaan dat verhuurplatformen airbnb,homeaway en ik dacht wimdu verplicht geworden zijn om de gegevens door te geven.Over andere verhuurplatformen werd niet gesproken.

Offline catalan

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 1.644
  • Plaats: Hoeilaart (België)
Re: Spaanse belastingdienst vraagt gegevens op van eigenaren vakantiewoningen
« Reactie #13 Gepost op: 05 januari 2019, 21:14:23 pm »
Er is wel uitwisseling van gegevens ivm 2e woningen in Spanje van belgische eigenaars naar spaanse overheidsdiensten.  En vice-versa.  Natuurlijk verhuren niet allen maar het zou worden opgevolgd.  O.m. in Calpe gebeurt dit systematisch tijdens de zomermaanden, weet ik uit dichte bron.

Offline Annevandermolen

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 110
  • Plaats: Oentsjerk
Re: Spaanse belastingdienst vraagt gegevens op van eigenaren vakantiewoningen
« Reactie #14 Gepost op: 10 januari 2019, 11:32:49 am »
Begrijp ik het goed dat de Spaanse Belastingdienst vermogensbelasting en inkomstenbelasting over een verhuurde vakantiewoning heft? In Nederland is particuliere verhuur van een vakantiewoning vrij van inkomstenbelasting. Daarentegen is de waarde minus schulden belast in box 3.

 

Zoeken in het archief van 175.000 postings! Om te kunnen zoeken, dient u ingelogd te zijn.

Online status

 
 
Welkom, Gast. Alsjeblieft inloggen of registreren.

Advertentie SpanjeMarktplaats.nl

* Poll

Topic bestaat niet.

Kies een kleur



Forumstandaard

Permanent