SpanjeMarktplaats

Auteur Onderwerp: ondertekening akte  (gelezen 1049 keer)

Offline limpymans

  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 10
  • Plaats: jacarilla
ondertekening akte
« Gepost op: 11 december 2018, 13:38:28 pm »
Ik ben sinds September 2018 bezig met verkoop van woning .

Zonder enige vraag of toezegging van mijn kant veranderd de datum van ondertekening akte steeds .

Nu is alles deze week rond , en gaan ze alles opmaken en me toesturen .

Laats op gesprek 3 weken terug melden ze me dat ondertekening op 19 december zou plaats vinden .

Gisteren kreeg ik mail dat het op 13 december doorgaat .

Dit is onmogelijk omdat ik naar huurwoning ga en ze weet dat ik pas ten vroegste op 15 december sleutel zal hebben .
Het betreft een woning dat nog niet volledig af is .

Dus heb ik alles geregeld voor 19 december hier buiten te zijn .

Kan dat zomaar dat ik overmorgen zomaar op straat wordt gezet terwijl op 19 afgesproken is .

Offline Pau

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 222
  • Plaats: Rotterdam
Re: ondertekening akte
« Reactie #1 Gepost op: 11 december 2018, 14:58:28 pm »
Dat gaat toch allemaal in overleg? Als jij niet kan dan kan je niet. Is er geen sprake van een misverstand?

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 9.247
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: ondertekening akte
« Reactie #2 Gepost op: 11 december 2018, 15:03:13 pm »
Wat ik ervan begrijp,als vanaf het begin ook in bv een pré-koopkontrakt die datum genoemd wordt en die wordt buiten jouw schuld veranderd,dan zouden ze jou economisch daarvoor moeten compenseren,want het zijn extra onkosten die jij gaat maken.Maar sorry dat ik het zeg Limpymans,soms vertel je de dingen wat onduidelijk en in dit geval is het beslist nodig álle details van de verkoopafspraken te weten.

Offline limpymans

  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 10
  • Plaats: jacarilla
Re: ondertekening akte
« Reactie #3 Gepost op: 11 december 2018, 15:16:06 pm »
Er is nooit speciefiek datum vastgelegd wel eens dat ik ook heb ondertekend op 15 november , maar ze waren nog niet rond met alle stukken van verkoop , dan werd het 19 december , nu 13 december heb ik op mail staan 19 december

Offline Pau

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 222
  • Plaats: Rotterdam
Re: ondertekening akte
« Reactie #4 Gepost op: 11 december 2018, 15:19:54 pm »
En heb je al gevraagd of het geen misverstand is? Lijkt me niet logisch om een tekenafspraak in te plannen als niet alle partijen aanwezig kunnen zijn en/of bereid zijn om op die datum te passeren. Zolang je niet tekent is de verkoop nog niet rond (en zelfs na het tekenen moeten er nog dingen gebeuren, zoals inschrijven in de registers), dus ik denk niet dat je er zomaar uitgezet kan worden.

Offline limpymans

  • Nieuw
  • **
  • Berichten: 10
  • Plaats: jacarilla
Re: ondertekening akte
« Reactie #5 Gepost op: 11 december 2018, 15:34:16 pm »
Tja , je moet rekenen , is al 2 dames  die zich daar mee bezighoud met dossier van ons en vele andere klanten , maar bij 1 dame die zich daarmee bezighoude  is op een dag niet meer komen opdagen en weer werd alles veranderd , zonder 1x te vragen of dit kon . Nu ben ik op kantoor geweest en ze was er ook weer niet , vorige week ook al 3 dagen niet want was sinterklaas vakantie  . Nu reageert ze niet meer op niks .

Offline Pau

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 222
  • Plaats: Rotterdam
Re: ondertekening akte
« Reactie #6 Gepost op: 11 december 2018, 15:41:40 pm »
Misschien kun je een email terugsturen waarin je aangeeft dat de afspraak staat op 19 december en niet op 13 december. En natuurlijk hopen dat ze snel weer terug is...het is wel vreemd allemaal.

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 9.247
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: ondertekening akte
« Reactie #7 Gepost op: 11 december 2018, 15:59:24 pm »
Je kunt ook via de Notaris kenbaar maken dat je bv pas op 19 december de sleutel kunt overdragen,alhoewel je misschien eerder al tekent.Het is wel gewoonte,maar niet verplicht om de sleutelafdracht op het moment van tekenen te doen.Veel mensen zitten in dezelfde situatie,niet altijd is het mogelijk de sleutel af te geven bij ondertekening.De Notaris legt dat vast in de koopakte als beiden het ermee eens zijn en dan is er geen probleem.
Enne...het was vast geen sinterklaas vakantie,hoor...Het is de Grondwet die 6 decemberherdacht wordt,en 8 december de Inmaculada;beiden zijn nationale feestdagen.

Offline Pau

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 222
  • Plaats: Rotterdam
Re: ondertekening akte
« Reactie #8 Gepost op: 11 december 2018, 16:22:38 pm »
Maar als de sleutel op een ander moment wordt ingeleverd blijven de verkopers meestal niet nog in de woning wonen. Het kan wel, maar is juridisch niet de meest voor de hand liggende optie. De juridische levering is de 13e, de feitelijke levering pas de 19e. Wie draagt het risico voor wat er in de tussentijd gebeurt? De juridische eigenaar of de houder van het goed?

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 9.247
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: ondertekening akte
« Reactie #9 Gepost op: 11 december 2018, 16:52:35 pm »
Het gaat maar over een week,10 dagen...Om het risiko van "iets" in te dekken en te spreiden spreek je meestal af dat er een bedragje wordt achtergehouden als bor,bij ondertekenen.Daarna,bij de sleuteloverdracht die je in het pand zélf zou kunnen doen wordt bekeken of alles in orde is en eind afgerekent.

Offline Pau

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 222
  • Plaats: Rotterdam
Re: ondertekening akte
« Reactie #10 Gepost op: 11 december 2018, 17:07:07 pm »
Maar stel nou dat het hele pand affikt...kan gebeuren. Juridische 'gewoontes' zijn er niet alleen omdat dat handig is, maar voornamelijk omdat dat de juridisch meest logische optie is. Ik zou in ieder geval niet zonder heel erg goede reden akkoord gaan met een uitgestelde feitelijke levering.

 

Zoeken in het archief van 175.000 postings! Om te kunnen zoeken, dient u ingelogd te zijn.

Online status

 
 
Welkom, Gast. Alsjeblieft inloggen of registreren.

Advertentie SpanjeMarktplaats.nl

* Poll

Topic bestaat niet.

Kies een kleur



Forumstandaard

Permanent