SpanjeMarktplaats

Auteur Onderwerp: Huis van de bank kopen  (gelezen 591 keer)

Offline Even68

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 196
  • Plaats: Haarlem/Burriana
Huis van de bank kopen
« Gepost op: 11 januari 2020, 15:20:40 pm »
Wij overwegen een huis van de bank te kopen. Dit houdt in dat de woning is teruggenomen door de bank omdat de koper het niet meer konden betalen.
Vaak is het hele huis leeggeript. Maar je kan er flink op afdingen.

Dit huis wat wij hebben bekeken heeft iberdrola de meter weggehaald, dus er is geen elektra. Zo ook voor het water.

Heeft iemand ervaring met het kopen van een huis van de bank en hoelang het duurt voordat water en electra weer is aangesloten?

Offline Coolen

  • Standaard Lidmaatschap
  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 89
Re: Huis van de bank kopen
« Reactie #1 Gepost op: 11 januari 2020, 17:08:56 pm »
Dat is afhankelijk van heel veel dingen. Als alle aansluitingen in het huis in orde zijn, kan het heel snel zijn, maar als er ook maar 1 gaskoppeling niet in orde is, zal dit eerst opgelost moeten worden, net als de interne bekabeling.
Het is namelijk niet een kwestie van werkend opleveren, de verantwoording van de installateur gaat verder.

Verder is het vooral afhankelijk van het bedrijf.
Het beste kun je maandag even bellen en vragen waarom de meters zijn weggehaald.
Bij het afsluiten van water, gas, electra is het weghalen van de meters wel wat overdreven. Tenzij er fraude us gepleegd of er een onveilige situatie is ontstaan.

Ik heb als elektricien hele rare dingen gezien om een meter te omzeilen. Als een meter der mate is beschadigd, dan wordt deze er uitgehaald en wordt er een nieuwe geplaatst. Dat laatste is blijkbaar nog niet gebeurt omdat er toch geen bewoners zijn.

Let wel op dat deze meters een hoop geld kosten, als de vorige bewoners ze zelf heeft weggehaald en dus niet het bedrijf, zou het zomaar kunnen zijn dat jullie opdraaien voor de vervangings en installatiekosten
« Laatst bewerkt op: 11 januari 2020, 17:11:27 pm door Coolen »

Offline lucky

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 10.872
  • Good luck
  • Plaats: Alzira
Re: Huis van de bank kopen
« Reactie #2 Gepost op: 11 januari 2020, 18:32:22 pm »
Heeft iemand ervaring met het kopen van een huis van de bank en hoelang het duurt voordat water en electra weer is aangesloten?
Wij kochten al een paar woningen van de bank .....dat waren nieuwbouwwoningen die nog nooit bewoond waren
Voor de waterleiding zijn wij bij acciona , we gingen met al onze documenten naar daar ( wij hadden wel een cedula , akte van het huis , residentie formulier, het betaalde IBI-bewijs  en de benodigde keuringsbewijzen  mee)
We betaalden daar 369 euro , de dame belde de techniekers en zei dat de rekening was voldaan (via kaart) en vertelde ons dat we snel naar de woning moesten gaan want de techniekers zouden daar al staan wachten ....effectief na een paar minuten hadden we water .
Voor de stroommeter ging het ook snel , naar het bureel met alle documenten ,
daar zijn we al klant voor meerdere woningen en hadden ze alle info van ons reeds, enkel de koopakte en het controle document voorleggen en de volgende dag werden we gebeld door de werkmannen of we even konden langskomen ...na 5 minuten hadden we stroom .
Ik had op het bureel van Iberdrola zelfs nog onderhandeld over de prijs van de stroom en effectief we betalen voor alle woningen nu een paar euro per maand minder .
Maar hoe het werkt met een huis dat half afgebroken is weet ik niet
 
Even een tip :
Huizen uit bankbeslag koop je goedkoper op het einde van het jaar , dan kan je nog meer afdingen , anders heeft de bank dit huis nog als last in haar eindafrekening zitten voor dat jaar  .

Offline Even68

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 196
  • Plaats: Haarlem/Burriana
Re: Huis van de bank kopen
« Reactie #3 Gepost op: 13 januari 2020, 10:35:55 am »
[quote author=Coolen link=topic=187211.msg242609#msg242609 date=1578758936
Bij het afsluiten van water, gas, electra is het weghalen van de meters wel wat overdreven. Tenzij er fraude us gepleegd of er een onveilige situatie is ontstaan.
[/quote]

Het huis is 10 jaar oud en heeft ongeveer 2 jaar leeggestaan. Wij denken dat de vorige bewoners inderdaad fraude hebben gepleegd o.i.d. dan halen ze het uit veiligheid weg.

Wij kochten al een paar woningen van de bank .....dat waren nieuwbouwwoningen die nog nooit bewoond waren
 
Even een tip :
Huizen uit bankbeslag koop je goedkoper op het einde van het jaar , dan kan je nog meer afdingen , anders heeft de bank dit huis nog als last in haar eindafrekening zitten voor dat jaar  .

@lucky, dus jullie hebben ervaring met het kopen van een huis van de bank. En wat een goede tip om een huis aan het eind van het jaar te kopen, daar zit inderdaad wel wat in en dat nemen wij in onze gedachten mee.

Vaak is het ook zo met een huis van de bank, dat er helemaal niets meer in zit, dus geen electriciteitsdraden en dergelijke meer, maar dit huis is 10 jaar oud en ziet er echt prima uit. Inmiddels weten wij dat aansluiting inderdaad zo'n €350 gaat kosten.

We hebben inmiddels een bod gedaan, dus nu maar weer wachten denk ik.

Lucky, Hoeveel huizen hebben jullie in totaal gekocht?

Offline lucky

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 10.872
  • Good luck
  • Plaats: Alzira
Re: Huis van de bank kopen
« Reactie #4 Gepost op: 13 januari 2020, 12:22:10 pm »
Stuur je deze info via persoonlijk bericht

 

Zoek in een archief van 235.000 berichten. Om gebruik te kunnen maken van uitgebreid zoeken, dient u ingelogd te zijn. Een account aanmaken kan hier.

Online status

 
 
Welkom, Gast. Alsjeblieft inloggen of registreren.

Advertentie SpanjeMarktplaats.nl

* Poll

Topic bestaat niet.

Kies een kleur



Forumstandaard

Permanent