SpanjeMarktplaats

Auteur Onderwerp: huis in Spanje verkoop  (gelezen 1431 keer)

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 8.933
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: huis in Spanje verkoop
« Reactie #15 Gepost op: 23 september 2018, 17:46:35 pm »
Lucky,ik begrijp niet helemaal wat je daarmee bedoeld,bij openbare verkoop/veiling is er ook van alles aan de hand,als je daar als onwetende aan mee doet kom je waarschijnlijk van een koeude kermis thuis...
Ben je hier zo zeker van:"hier word echt weinig onroerend goed per openbare verkoop ge/verkocht ."..
Ik zet deze link neer,maar heb er nog wel meer,hoor...:
http://subastapublica.info/

Offline lucky

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 10.160
  • Good luck
  • Plaats: Alzira
Re: huis in Spanje verkoop
« Reactie #16 Gepost op: 23 september 2018, 18:29:28 pm »
Ik bedoel % gewijs  , word er toch minder per opbod verkocht dan zo rechtstreeks of via een makelaar of andere tussenpersoon .... vergis ik mij ?

Offline Pau en Dan

  • Standaard Lidmaatschap
  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 60
  • Plaats: Rotterdam
Re: huis in Spanje verkoop
« Reactie #17 Gepost op: 23 september 2018, 18:44:55 pm »
In NL gaat niet zo heel veel meer via de veiling, maar exacte cijfers ken ik niet.

Offline Pau en Dan

  • Standaard Lidmaatschap
  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 60
  • Plaats: Rotterdam
Re: huis in Spanje verkoop
« Reactie #18 Gepost op: 23 september 2018, 18:53:01 pm »
Marieke, hoe snel wil je van de woning af? Heb je nu vermogen 'vast zitten' in de woning?

Ik denk dat het heel erg persoonlijk is of je een bod wel of niet moet accepteren, immers iedereen heeft zijn/haar eigen overwegingen, maar ik zou een eerste bod van 18% onder de vraagprijs van een geïnteresseerde die reeds 3x is komen kijken niet zonder meer accepteren. Dan ga ik er wel vanuit dat de vraagprijs redelijk marktconform is en dat de woning niet al een lange tijd te koop staat. Als jullie tegenbod niet wordt geaccepteerd kun je alsnog het eerste bod accepteren toch?

Offline Menno V

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 568
  • Plaats: Murcia
Re: huis in Spanje verkoop
« Reactie #19 Gepost op: 23 september 2018, 20:28:08 pm »
Ik  heb geen idee, maar ik heb het gevoel dat woningprijzen overvraagd worden met een redelijk percentage. En dan bedoel ik een procent of 20. Volgens mij is het nog steeds een kopersmarkt in Spanje trouwnes.
 Ik heb het gevoel  dat er meer verschil tussen bod en vraag zit dan in zeg Nederland, dat er in Spanje meer onderhandeld moet worden. Wie o wie maakt me wijzer. Het vervelende is dat je in Spanje minder makkelijk  inzicht hebt in de verkoopprijzen.

Offline MalagaHenk

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 442
Re: huis in Spanje verkoop
« Reactie #20 Gepost op: 23 september 2018, 20:32:56 pm »
Het vervelende is dat je in Spanje minder makkelijk  inzicht hebt in de verkoopprijzen.

Hier een duidelijk artikel wat het een en ander verklaart.

BRON: http://www.theolivepress.es/spain-news/2018/09/16/why-spain-has-a-sad-lack-of-online-property-data/

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 8.933
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: huis in Spanje verkoop
« Reactie #21 Gepost op: 23 september 2018, 22:24:39 pm »
Als antwoord op MalagaHenk denk ik dat dit gebrek aan inzicht op de marktwaarde prijzen voor een groot deel  toe te schrijven is aan het feit dat er in Spanje,behalve natuurlijk in de grote steden,een enorme diversiteit aan huizen bestaat en er veel minder zoals bv in NL hele woonwijken rijtjeshuizen bestaan die allemaal hetzelfde zijn.Als je in NL overweegt tussen noord,oost ,zuid of west heb je waarschijnlijk alleen economische faktoren in overweging,terwijl in Spanje het landschap,klimaat,economie én mensen totaal veranderen,alsof je in een land binnen een ander land bent...
Heel regionaal gezien kun je vaak wel vrij goede prijsvergelijkingen vinden,bv in fotocasa en idealista.com,maar op landelijk niveau is het onmogelijk.

Offline Kaatjeka

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 643
  • Plaats: Gelderland
Re: huis in Spanje verkoop
« Reactie #22 Gepost op: 24 september 2018, 11:20:54 am »
Ik hoop wel dat Marieke nog laat weten of de koop door is gegaan (al dan niet met hoeveel korting op de vraagprijs). Zou ik toch leuk vinden om te lezen. :)

Offline Marieke

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 1.218
Re: huis in Spanje verkoop
« Reactie #23 Gepost op: 24 september 2018, 11:38:06 am »
aan allen: ik/wij hebben zeker eea kunnen doen met de vele opmerkingen, tips en adviezen. Vanmorgen mail naar onze makelaar gestuurd, in wie wij wel vertrouwen hebben, zeker omdat het weer de zwager is van goede vrienden van ons :-)
We hebben op internet nog gekeken, eigenlijk maar 1 huis in de buurt wat beetje overeenkomt, behalve de prijs: die ligt vele malen hoger. Geïnteresseerden willen huis op dichte afstand van hun werk (ziekenhuis), in ieder geval 1 van het echtpaar is arts daar (dus zou ik denken dat de financiele toestand ook wel goed zit).
Ik laat zeker hier weten hoe eea afloopt.
En ja, we zijn tijd geleden terug verhuisd naar Nederland, vanwege de betere ziekenzorg én een kleinkind op komst :-)

Offline events

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 33
  • Plaats: tarragona
Re: huis in Spanje verkoop
« Reactie #24 Gepost op: 24 september 2018, 22:16:45 pm »
Moet er  ook geen rekening gehouden worden met de verkoper of hij resident of niet resident is .Dit geeft toch ook een verschil in procent bij afdrage bij een verkochte woning..
Weet er iemand  de juiste procent  resident en niet resident??!!

Offline Marieke

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 1.218
Re: huis in Spanje verkoop
« Reactie #25 Gepost op: 10 oktober 2018, 13:12:49 pm »
Na ondertekening compra venta, nu volgende vraag. Kopers zeggen het bedrag via cheque bancario te willen voldoen. Wij willen dat ze het bedrag gewoon van hun spaanse bankrekening overmaken op onze nederlandse bankrekening.
Cheque bancario? wat is dit? fraudegevoelig? moeten we dan met een papieren cheque naar onze nederlandse bank? want ik weiger een spaanse bankrekening hiervoor te moeten openen,met alle ellende en kosten die ze weer willen berekenen

Offline elsvr

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 400
  • Plaats: Belgie
Re: huis in Spanje verkoop
« Reactie #26 Gepost op: 10 oktober 2018, 13:32:29 pm »
Een Spaanse bankcheque kan je niet aanbieden aan je Nederlandse bank dus dat moet dan inderdaad via een Spaanse rekening.
Misschien is het voor residenten anders maar wij moesten betalen voor een bankcheque,dus zie ik er voor hen niet echt de voordelen van in.

Offline roelant

  • Forumlid
  • ***
  • Berichten: 8.933
  • Plaats: Vic,BCN.
Re: huis in Spanje verkoop
« Reactie #27 Gepost op: 10 oktober 2018, 16:33:29 pm »
Elsvr,bij de meeste nl-banken kan dit nog steeds wél,echter omdat cheque gebruik in NL in onbruik is geraakt,is het vrij duur om ze te verzilveren.Bij SNS kan het niet,GWK ook niet,maar ING en ABNAMRO bv weer wél.
Marieke,sluit dit kort met de kopers:iemand van hun bank gaat mee naar de Notaris,en daar ter plekke laat je het geld overmaken van hun rekening naar de jouwe in NL.Een overschrijving via de Banco de España,de bankpik weet vast wel hoe dat moet.Dit is instantaneo én (als het goed is) goedkoper.
Voor de beide partijen is het goedkoper,en bovendien,vanaf het moment dat de koper de cheque op zou laten stellen,is hij het geld al kwijt dus op deze manier heeft hij er een paar dagen langer beschikking over.

Mijn verhaal gaat alleen over verkoop door niet-residenten in Spanje.In Spanje is namelijk het betalingsverkeer dmv bankcheques nog héél gebruikelijk,in tegenstelling tot de meeste andere europese landen.
Dus als je koopt in Spanje zul je meestal met een (spaanse) cheque betalen.

 


Zoeken in het archief van 175.000 postings! Om te kunnen zoeken, dient u ingelogd te zijn.

Online status

 
 
Welkom, Gast. Alsjeblieft inloggen of registreren.

Advertentie SpanjeMarktplaats.nl

* Poll

Topic bestaat niet.

Kies een kleur



Forumstandaard

Permanent